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[請益] 南部買第二戶做法請益

看板home-sale標題[請益] 南部買第二戶做法請益作者
ashyu1129
(hankchen)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:16

想請問各位大神,目前在台南已有一戶,貸款條件月付40000,寬限期3年,目前每月付款20000

個人年收90上下,存款200,第一戶剛購入不考慮出售也無法增貸,要怎麼操作第二戶呢?因第二戶只能貸7成,目前有幾種想法

1.信貸100,購買屋齡10年內的重劃區2房,價格約1000-1100w,出租等增值(ex東橋、水交社)

2.購買舊市區屋齡20年2房出租,價格7、800w

3.購買1、2年後成屋的重劃區預售1000-1200w(ex南台南重劃區),利用這1.2年存錢

4.不動作觀望

請問各位大神會比較建議何種方式?個人偏好1但又擔心軋不過來

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.195.210 (臺灣)
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happytravell02/23 21:291基本上不可能 現在銀行查很緊

Mithra02/23 21:30買25年2-3房出租 總價壓在七百內比較有機會「接近」自償

rabinson02/23 21:34幹嘛那麼急

rabinson02/23 21:34先回血

happytravell02/23 21:35每月40000你應該貸1000左右吧 年收90再買一間收支

happytravell02/23 21:35比可能會爆

※ 編輯: ashyu1129 (223.139.195.210 臺灣), 02/23/2024 21:45:02

zerofantacy02/23 21:53寬限後的月付超過平均月薪一半了

zerofantacy02/23 21:58銀行頂多再借你一百多萬,很難再搞第二間

zerofantacy02/23 21:59信貸的話額度就更少了

white12702/23 22:06找一個沒有房貸的另一半..過戶給另一半貸款

iamiam02/23 22:10收支比過不了

ashyu112902/23 22:13瞭解了,謝謝各位

normangood02/23 22:14個人覺得不要爆了才來哭!!真心覺得不要壓那麼緊,

normangood02/23 22:14哪天你要用錢你會哭死。

j303502/23 22:18歐印幹進去

mepe101802/23 22:21何必這麼急~~先提升薪水

azurbbb02/23 22:25急啥啊 而且2的物件你就算找到這條件也很可能是賠錢資產

hortl23302/23 22:50又是個經濟一個波動就要上天台的….

hortl23302/23 22:50台南25年內700萬只能說做夢

sustjh02/23 22:55有點拼

marunouchi02/23 22:55房價只漲不跌,槓桿開滿貸下去就對了

Mny9602/23 23:14衝啊

weekman02/23 23:325.200萬all in美債20,質押再質押,等同月領1萬配息。等

weekman02/23 23:32聯準會降息賺價差

hortl23302/23 23:39萬一不降息就要去跳樓了。看看美股的漲勢….

a9693200002/23 23:46收支比過不了吧....月繳4萬已經6成上下了

a9693200002/23 23:471肯定貸不到...兩間月還款就比月薪高了

weekman02/23 23:54現在美債質押還有2%利差,只要不再升息,還能繼續領配息

weekman02/23 23:54撐著

Hunt999902/24 00:27我用第一間寬限期省下來的錢現金買第二間

menace02/24 01:35不降息就繼續領息

a9693200002/24 02:54台南永康區熱點還是找的到25年內700萬2房

a9693200002/24 02:55並非完全作夢就是XD 當然能不能租金自償就是另一件事

menace02/24 03:27700萬兩房是沒車位嗎?

zxcvb770002/24 04:1425年只剩大時代吧XD

vul35j302/24 08:05貸款條件月付四萬?是指月薪四萬還是可以負擔四萬貸款?

airjade02/24 09:23等,2025 楠梓租屋市場大混戰時進場收屍

chienchung02/24 10:18太拼了, 買200套房現金買斷出租可能比較適合.

bbpeggy02/24 10:39這月薪還想信貸貸兩間…

vendee02/24 12:49難得看到房版勸退,可見風險真的高

louk02/24 19:12衝! 現在不買將來沒辦法上車. 也可以多考慮民間或親戚借貸

bi12302/25 00:10推3,再多存一陣子錢,到時候貸款也比較不會壓那麼緊

owlkind02/25 12:20桃子園比較少討論

ashyu112902/25 14:05謝謝大家建議,目前打算先存錢,過一陣子再找找適合的

ashyu112902/25 14:05標的