Re: [請益] 我感覺我被新竹永X房仲騙了
※ 引述 《caube47》 之銘言:
: 標題:[請益] 我感覺我被新竹永X房仲騙了
: 時間: Tue Jul 2 21:49:47 2024
: 款項要6月中才能支付,覺得不合理,但約簽了也只能等待。
: 也許是莫非定律吧!!!當我心中有擔憂的時候,果然六月中買方一直遲遲無法付款,這中間
你這操作就錯了。
你急著要用錢
應該是要去銀行增貸
馬上就能把燃眉之急解了
順便開寬限期
後面要幹嘛再來從長計議
你把現金流缺口指望在這種有變數的東西
那跟租房撿角仔有什麼兩樣。。。
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當一個孩子出生在一個島上,由父母養大到20幾歲畢業,
這葛有遠見的孩子決定到太平洋的彼端,進偉大的公司,賺大錢
。。10多年後,孩子成了40多歲的大叔,開始稱 原住的島為糞島,島民為土著
這代表孩子覺醒了嗎? 不對,是島真被土著拉滿了屎。孩子出國時竹北一坪不到30呢。
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推
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大概沒固定收入貸不出來吧
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這就買方賣方都有問題的案例 買方也貸不到款
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賣房是有變數的東西??
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原po這不就碰到變數了嗎 買方延遲付款加仲介擺爛
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首Po在年初時因為一場詐騙,整個改變了我的人生,把出社會時賺來的第一間房需要無奈售出 ,四月找了永X房屋協助我賣屋並簽下專任委託,找到買方後隔幾天房仲邀請我去店內與 買方碰面要談,當天的過程非常不舒服,仲介方與仲介店長不斷用強勢態度要我接受買方 要求,中間也提及我真的有點累(小女子懷孕初期)但他仍半推半就在凌晨把我逼上簽約台 。36
說 : 我該做些什麼(完全沒告訴我可以寄存證信函),10天後我要求仲介方店長要出面說明這 件 : 事,也同時投訴黃色招牌總部,告訴他們我已經變成仲介孤兒,果然仲介方開始積極處 理8
我之前賣房子也遇過這種房仲耶 不過可能是因為我個性比較雞歪吧@@ 盧小幾次直接兇回去就不敢再提了 也是說對方沒錢 預算有限 剛出社會 甚至還電話邀約要一行人來拜訪我 啥小啦~~~~1
一貫伎倆,某店長名言「哪邊軟,打哪邊」,價格合理性不重要,甚至根本不懂行情,重 要的是誰一臉好欺負。 當時我覺得看起來文質彬彬的友店店長,也有這麼一段故事。看上的物件,直接強迫職員 議價,職員無奈昧著良心把屋主殺價殺爆,給店長接收。 我曾有一次,我接到不錯的社區,價格合理屋況不錯,但沒買方怎麼辦?議價!!要我議
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?已實現或未實現,其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款34
[閒聊] 明顯感受到銀行不想做增貸大概在農曆年前一週 想說要增貸投入股市 於是諮詢原貸款永x銀行 (買價1350 當初條件是1000 40年/70 20年無寬限,已購入快五年了) 條件報給我增貸額度250/20年19
[請益] 買投資客弄好的投資套房要注意什麼?餓死抬頭 肥宅我被仲介介紹一間新北的公寓隔間套房 權狀22坪隔了4間套房,總租金收入約4萬 以仲介說的投資客底價1050萬來看,投報約4.5% 特別的優勢是,明明是五樓蓋的公寓12
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?14
Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?拿來當現金流工具還不錯, 200萬元來去買00878, 每季殖利率抓1.5%, 差不多每個月配息有1萬元, 以貸款700萬元、寬限期3年來說,13
[請益] 請教房子增貸vs股票質押的操作版友們好,想請教隔壁股市版有個房子增貸all in股市的討論,關於文中所提到「用稍高 的利率換取現金流為正」的觀念 如果用以下例子: 房子增貸1000W全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸額度,尚餘400W貸款 意思是只要慎選股票標的,讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保13
[請益] 增貸完立刻轉貸會出事嗎?去年現金買了一間4X年的套房 要拿去增貸 坪數14.99 大部分銀行都不接 只有兩間肯做 A銀行:初估利率2.6,可30年,15坪以下只能6成,再高要看承辦認定 B銀行:利率4%,可30年,依成交價75成 因為急著用錢,就跟B銀行簽約,也順利拿到錢了2
[問題] 新竹竹北房貸增貸轉貸 聯發科[房屋資訊] 1.地點 :新竹竹北 2.屋齡 : 5年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數 : 42.52
[請益] 37歲理財規劃簡單敘述一下家庭狀況 夫妻剛生1兒 三個多月 老婆育嬰留職停薪中 短期(兩年內)專心育兒無工作打算 可動用資金約100萬(娘家也有底但未納入討論)- 你的文章邏輯錯了... 假設你新屋是A 舊屋是B 你要先買A再賣B的前提下(不清楚你的薪水!?) 你用A去貸款,銀行一定是看你能不能同時嘎的過A+B兩屋 沒有那種先看A的寬限期+B能不能嘎過