[請益] 第二戶貸款問題

loloool 發表於 2024/5/2 上午9:56:52

看板home-sale標題[請益] 第二戶貸款問題作者

loloool

(小血)時間May 2 09:56:52 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:17

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年前在高雄買了預售屋，預計今年年底交屋
結果昨天和老婆談論新青安貸款時，老婆才告知去年我岳母換屋時
將台南的房子掛在他和他姊姊的名下

想請問以下問題
1. 老婆這樣算名下1，我們不能申請新青安?
2. 不能申請新青安就算了，這間預售屋算是第二房只能貸7成?
3. 現在第二房利息只能拿到2.35%?
4. 高雄這間房打算和我老婆共同登記，第二房登記誰有差別嗎?

謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.161.0.23 (越南)

※ PTT 網址

推

happytravell05/02 10:00要看有沒有貸款

推

ajax444405/02 10:091是23樓上4有

推

JingYiGuo05/02 10:12先離婚辦好新青安再結一次？

→

ajax444405/02 10:20樓上不行啦，是要怎麼共同登記，哈哈

→

ajax444405/02 10:20對別人可以離婚再結，對他們不行

推

keaneQQ05/02 10:38掛先生名下也只能貸7成喔？

所以掛先生名下就沒限制7成，利息也好談了對吧因為老婆有出一半的錢，所以才想要共同登記但如果共同會變第二戶的話，那可能就只登記我的

※ 編輯: loloool (14.161.0.23 越南), 05/02/2024 10:48:21

推

sfking05/02 11:23共同持有的話，也會變7成，

→

sfking05/02 11:23+高利率

→

sfking05/02 11:25更正一下，自己遇到類似的狀況是，共同持有各1/2，如果要

→

sfking05/02 11:25各別貸1/2的話，就會兩個人都只能貸7成

→

sfking05/02 11:27看起來你就算共同持有，也會只有你自己當主貸款人，這樣

→

sfking05/02 11:27代書是跟我說沒差，只是共同持有的話，另一個人會被要求

→

sfking05/02 11:27當保人

推

panzer122405/02 12:08共同持有就是用掉共同人的首購資格啊等你要買第二間

→

panzer122405/02 12:08結果兩個人都變非首購

→

panzer122405/02 12:08共同持有根本沒好處傻了

→

FeatherNight05/02 17:351.不能新青安（配偶有房）

→

FeatherNight05/02 17:362.要看有沒有貸款掛1（購置），看起來是長輩給的應

→

FeatherNight05/02 17:36該機率不大，如果沒有掛1就可以超過7成

→

FeatherNight05/02 17:363.上個月升息後第二屋地板價2.47，如果你不適用2的

→

FeatherNight05/02 17:36話就不用擔心

→

FeatherNight05/02 17:364.如果不會踩到二屋我覺得就影響不大、看你們自己決

→

FeatherNight05/02 17:36定

噓

tomap4101705/02 20:42絕對不要共同持有

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