[請益] 預售屋共同持有售出報稅問題

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年底前是不是要賣出長期持有的美股馬上再買入 將今年部分獲利在帳面上結清 明年報稅申報海外投資獲利(如果加上台灣收入在670萬以下可以不用繳海外獲利部分的所得 稅) 先申報起來 未來要大筆匯回就不用擔心被追稅

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想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況

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小弟也借版問一下，如果情況反過來，預售屋交屋前換約售出， 換約售出後獲利依法繳納房地合一稅，然後在兩年內再購入中古屋， 這樣適用重購退稅方案嗎? 還是沒有實際入住設籍就無法? ※ 引述《sftsft (佾)》之銘言： : 借版問一下

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延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了

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最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ，房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價，但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入

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以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明： 其中有三句話： 「土地適用舊制，免課所得稅」 「都更完成之房屋，應適用房地合一新制課稅」

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目前手上有預售屋在想要轉售 想請教版友成交後報稅的問題： 1. 如果沒有獲利(平轉)，還需要報稅嗎？ 2. 報稅要拿什麼去報？和買方簽的讓渡合約嗎？上面需要載明金額對嗎？有需要附上銀行? 易紀錄嗎？ 3. 讓買方分期付給我是可行的嗎？如果這樣又該怎麼報稅？

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這是一個實際案例，算一算居然是免繳， 如上圖所述，本案2000萬售出， 依法拆分的房地比約73%:27%，(這個數字也符合常理，雙北精華區都這樣) 則房屋佔540萬，

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: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?