[請益] 豪宅限貸
最近想買一間房自用
但屋主開價約4500萬 超過豪宅限貸的門檻 導致需要較多的自備款跟較高的利率
是否能在買賣的時候低報至門檻以下 例如成交3800萬來讓銀行能貸更多的金額
單純自用不會短期再售出的狀況下 這樣做有沒有什麼問題呢??
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.72.107 (臺灣)
※ PTT 網址
推
很多問題,建議別
推
開4500 不就是開來讓你殺到39XX的嗎
推
是要做假交易的意思?
推
ab約?
推
銀行認定豪宅會以鑑價跟買賣價孰高
→
銀行鑑價超過4000萬元你就完蛋了
推
同學你這直接違法了
→
比較合理的作法或許是「車位分開簽」
→
房子一份合約、車位一份合約
→
以你的價位來說拔除豪宅雙車位
→
建物+建物土地應該就低於4000
→
就能發動8成
→
但每個案子不一樣要看當初怎麼規劃的
推
4500實際就是3980 或者4200你合約3980私下200
→
談談看啊,有機會談到4000內,
→
卡豪宅線附近的價錢會收斂
→
不收斂到4000內就是很難賣,
→
掏的出2400頭期的人,是買方在選房子了。
推
鑑價、合約取其高,你就算談到3980 銀行不認也沒用
27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明11
[閒聊] 房價一直漲 豪宅稅會被拿掉嗎最近看到幾間有興趣的中大坪數(80坪)房子 真的都漲了1000多萬以上 例如原本是2800萬,現在成交3990萬 目前本縣市豪宅為四千萬 想說會不會以後所謂的房子漲價都被的豪宅稅給卡住,畢竟限貸只能貸款六成大家比較不8
Re: [閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價政府豪宅限貸 其實不是為了打房 是為了金融穩定 你如果買2間2000萬的房子 絕對比一間4000萬的保值6
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?呵呵,你以為剩400萬,但是他每年900萬的流量還是存在啊 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算,就是9000萬 你讓他買一間9000萬的,沒限貸令 他就用掉7200萬 你卡限貸令,他買69XX,他只用掉了5600萬的額度4
[請益] 豪宅限貸問題(500p答謝)請問高雄的一戶大樓 屋齡11年 現有部分貸款未清償 給銀行估價4500萬(要辦理財型貸款)(轉增貸) 這樣超過4000萬會不會有豪宅限貸的問題(只能4成之類)- 1. 基期高,原本房價就貴,漲幅就小 2. 大台北生活圈擴大,非北市選擇更多 3. 房屋總價容易卡到央行豪宅限貸門檻 4. 本波炒製造業回流,非都會區更有利 --
40
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯35
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年28
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M15
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%11
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障16
[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M