[請益] 賣房當天成交是真的還假的?????????????

Iron5604/04 10:02A案還沒上架就秒了啦

pxycho04/04 10:02我媽去年台中自售一間，社區公佈欄貼公告當天第一個來看

pxycho04/04 10:02房的同社區鄰居就買走了

topaaron1204/04 10:04之前買過a案 一個禮拜成交

Anyotw04/04 10:072018、2019基本上都是。現在我看完開價，牙齒都痛了

Anyotw04/04 10:07有點下不了手

qqq784004/04 10:08你可以當作所有資訊都在騙你。這樣妳就不可能被騙到啊。

Anyotw04/04 10:08我走進去前初估75萬，結果開90。通常膝蓋一軟

Redchain04/04 10:09自己的經驗，今天10點看房，明天10點簽完約

audibmw88804/04 10:11第一次搶房有多震撼？

Mithra04/04 10:13有價格剛被議下來的隔天看完晚上下斡 隔天成交

maxidogkimo04/04 10:18秒殺是有的啊，有些投資客出手很快

qazdrfv04/04 10:19好的物件肯定秒啊

maxidogkimo04/04 10:19如果對那個社區的房子很熟悉，只要大概看一下屋況，

maxidogkimo04/04 10:19價格可以，就出手了吧

shioyu04/04 10:21疫情時20F頂樓貼社區公告賣，打電話打了一天都沒接，就聽

shioyu04/04 10:21到售出了？

wiggyc04/04 10:22有喔 常聽到 開價就偏低 房子也沒問題 就很快成交

splendidpoem04/04 10:23看房有兩種：一種只是看身體健康的，沒錢也沒想法

splendidpoem04/04 10:23，單純只是累積看房經驗；一種則是資金和目標都規

splendidpoem04/04 10:23劃好，以買房為前提的看房。

splendidpoem04/04 10:23對於後者而言，看到環境和價格理想的物件就直接買

splendidpoem04/04 10:23，不是很正常嗎？而且他覺得理想的物件，也同樣會

splendidpoem04/04 10:23吸引到其它人，不買就可能拱手讓人了。

AlarmAlarm04/04 10:281萬間只有1間 然後你就看到一直被重複廣播

sai8232004/04 10:31價格合理 很多投客就直接掃 自住客才會想東想西買不到

ytlintexas04/04 10:31有幾次屋主早/中午說要賣下午看晚上簽約 我是買家

john66804/04 10:33可能等那個社區等很久了 價格也可以接受 就沒啥好考慮的

john66804/04 10:34之前買也是3天內成交

Hall04/04 10:362000萬的老宅請投資客盡量掃

italwayswin04/04 10:36這篇應該是在問 如果一開價就被投客買 那屋主聽到不

italwayswin04/04 10:36會繼續加價到沒被秒殺為止？

Hall04/04 10:372%利率像一塊蛋糕一樣 便宜啦

iamala04/04 10:38有些社區是被鎖定的，有釋出週末就競標

LarMien04/04 10:40我自己，前一天晚上房仲告知屋主要賣，早上看房，中午成

LarMien04/04 10:40交。主要是該區域跟社區已經看很久了，才會這麼快啦

sttyuio508304/04 10:42這種都沒在看鄰居看個照片就下斡 厲害

s100132604/04 10:44隔天要簽 結果當天晚上被截胡 社區稀有釋出 哭阿

bob121104/04 10:47有啊，我下午看房，出斡旋，晚上約簽約

dan020604/04 10:47我前兩天剛遇到一間套房被秒orz

dan020604/04 10:47屋主希望4月初租約到期開放看屋才簽約~

dan020604/04 10:48有買方斡旋下好 等開放看屋當天沒看直接去簽約~連看我都

dan020604/04 10:48沒看到呢

jupei04/04 11:01前兩年真的 一直搶輸

cjo7622304/04 11:03有些好社區真的很多人在等釋出 不用看就買了

benny199061504/04 11:03很常見啊.....

pppanda04/04 11:05光去年年底就遇到3次

pppanda04/04 11:05一次是龍山老透天出來半小時想約看就賣掉了

pppanda04/04 11:05一次是學區3房大樓當天一堆房仲在門口排隊輪流進去看，第

pppanda04/04 11:05三組進去看直接下斡旋，在門口排隊還沒看到就被賣掉了

pppanda04/04 11:05最後一次是約下午看，已經上高速要過去看，房仲突然打來

pppanda04/04 11:05說上一組看完直接下斡旋賣掉了

alwaysboy04/04 11:09我以前賣套房，因為臨近百貨公司，當天看房第一位就秒

alwaysboy04/04 11:09出了

ghost95185204/04 11:152月委賣一天成交，還實價最高

s2649275504/04 11:21想太多 我經歷過四間 自己賣房則是兩天成交過

s2649275504/04 11:21上個月才一間學區的 幹 一天成交 不過那價格我輸的心

s2649275504/04 11:21甘情願

yihua204/04 11:34有啊，看房子條件，還有當時大環境。2021.10月 我第一天

yihua204/04 11:34早上看就下斡旋，晚上簽約。那個物件還沒上網站，但已經是

yihua204/04 11:34第二天帶看，其他買家有陸續出斡旋，屋主不收，我直接追

yihua204/04 11:34價到屋主底價，那時候創下社區最高價。現在我知道有些物

yihua204/04 11:34件開行情價就馬上被掃走了。

sspider082904/04 11:36看物件 秒看秒談秒簽約

JOHNNYROSSO04/04 11:37開價買的都有啊...看物件啦

Mithra04/04 11:40市場上八成的人在等 無明顯瑕疵+行情附近或略便宜的房子

Mithra04/04 11:40不小心噓到 推回來

DKwei04/04 11:43搶手的社區物件、房子條件沒瑕疵 價格合理

cyl022004/04 11:45去年自售中和27年電梯大樓，第1天就成交。61.5萬/坪

zhi556604/04 11:47竹北2020我還遇過去現場抽籤看房 房我都還沒看到就突然

cyl022004/04 11:47只要地點好，房子保養的不錯價格合乎市場我覺得秒殺不難

zhi556604/04 11:47叫我回家了 前面先看出價買了 各位請回家

clamperni04/04 11:53聽聽就好 光賣方心態就不太可能

Giroro81304/04 11:55真的，我就是..

Giroro81304/04 11:56鎖定的社區每天都在看有沒有新案，想要的目標一出來當

Giroro81304/04 11:56天就談好價隔天簽約

dir200704/04 12:02搶手的社區根本沒上房仲就成交了

zzyzx04/04 12:06搶手的都是用秒在計算

zeroyaking04/04 12:07很多人都在等特定社區房型釋出阿 之前後悔太久 馬上

Narcissuss04/04 12:07我就當天成交

zeroyaking04/04 12:07看就談了 去年也有成交一組 傍晚看完半夜就下斡~成交

onezillion04/04 12:09有聽過剛接案就被仲仲報給客戶，然後剛接好就成交的，

onezillion04/04 12:09我自己是遇過第一天開放看屋，隔天我要下斡就被告知開

onezillion04/04 12:09放當天下午看完直接進小房間成交

batistuta82304/04 12:10秒殺是真的，我是上架第二天買走，屋主以為我是仲

batistuta82304/04 12:10介，但其實我是投資客。

kusomanfcu04/04 12:112天上架

zhi556604/04 12:15我買過一間 仲介跟屋主拿完資料 簡單文書跑完 我就簽了

zeroyaking04/04 12:17版上鄉民跟我買過兩間不用看現場就成交的....

greenfetish04/04 12:22週五晚上仲介說剛拿到叫我去看，本來要週日去看的，

greenfetish04/04 12:22仲介說叫我快點去，週六一早去，不滿意，週日要打電

greenfetish04/04 12:22話給仲介說不要了，他說已經賣掉了。週六好像有5組去

greenfetish04/04 12:22看吧，地點屋型價錢都很好。

h4907200204/04 12:31社區住戶找很久四房 終於拿出來賣 半夜來看 10分鐘

h4907200204/04 12:31下斡旋 幾乎快到委託價

h4907200204/04 12:31然後就成交了

offstage04/04 12:33我看過鄰居剛掛上出售的牌子，幾小時後就拿下來

zeroyaking04/04 12:36我想到了 大約10年前 賣台南金華路的一塊建地

zyxvu04/04 12:36我就曾經早上十點跟業務約14:30，到現場就簽名了

zeroyaking04/04 12:37我中午11點跟主管帶著鎖牆螺絲把廣告放上去 1小時候

zeroyaking04/04 12:37後對面地主打來 然後就約同條路上麥當勞簽約了

zeroyaking04/04 12:38那個地主專門掃周邊的土地透天 不過交屋弄很久

aesdu04/04 12:50買通工地主任跟他說開賣時通知我。一收到訊息衝去案場，總

aesdu04/04 12:50共2百多戶，剩高樓層+最爛房型十幾戶可選=.=

KYOLONG04/04 13:06很多啊 去年我也賣了一間 還沒看到直接下訂下完才約時間

KYOLONG04/04 13:06去看看完超滿意直接簽約

alibodawahah04/04 13:28我自己就是當天看房+下斡，隔天成交

aborwang04/04 13:41很多都是鄰居秒買+1

benny199061504/04 13:43有些物件，根本同棟都要搶了，有上市一天就不錯了XD

benny199061504/04 13:43實際上某些條件符合，人不在台北也是秒殺，連屋況都

benny199061504/04 13:43不看的

benny199061504/04 13:44頭期款還請家人現金提去

jjjerry04/04 13:52很多秒殺好嗎 空空不要在幻想了

cblade04/04 14:02有上架隔天要看 已經賣掉了..

hsuweityng04/04 14:20你一定不住新竹 有些不看屋就下斡旋了呢

alanbread04/04 14:22我以前當仲介就賣過3次，都還我自己獨泡

alanbread04/04 14:22上午開賣，下午帶看，傍晚簽約

piliwu04/04 14:47我買過，你看久就知道什麼案要快買

heidifans04/04 16:19我自己買的房是房仲都還沒上架到網站就被我買走了

zyxvu04/04 16:28認同piliwu說法，當你人在市場裡面，會很明確你要什麼貨

eett81102504/04 16:40前一段時間搶很兇 打電話過去都賣出去了

Mimmature04/04 16:59下架是因為放太久難看 所以等一陣子後再重新上架

Mimmature04/04 16:59有在看房都知道

wake0000504/04 17:00我房子賣三天成交，有帶看的都下斡，然後最後三組競價

wake0000504/04 17:00成交

lcy31704/04 17:06有些區域 是一直有人在等房子的

lcy31704/04 17:06價格合適 無明顯瑕疵就會直接成交了

lcy31704/04 17:06市場上的物件幾乎都是賣不掉的在轉來轉去

HSTim04/04 17:45我買過超多從介紹到成交不到10分鐘

HSTim04/04 17:46熟的仲介還敢隔空幫我寫斡旋

jack1826204/04 18:12當天看房 晚上下斡旋就說已成交

cocoi04/04 18:42比實價高是真的。低就是假的

izzue04/04 19:01三戶都是看房完下斡，晚上就成交，都沒上網

laksjd04/04 19:43好的案子連上架的機會都沒有

pat662604/04 21:08是真的，我換屋的舊房，房仲當天早上帶看10多組，下午就

pat662604/04 21:08說有買家出價，馬上約小房間，然後賀成交！

pat662604/04 21:11同樣也是還沒上網站，房仲就說已經先約了10多組潛在買家

pat662604/04 21:11來看房，後來房仲很開心的跟我說，我的房子是A案（而且

pat662604/04 21:11賣超過實登很多），才知道，原來他們在另外一間房間不斷

pat662604/04 21:11要買家加價，我們在隔壁間根本沒要求要拉價（大家真的要

pat662604/04 21:11把持住心中的價格啊）

blue2808204/04 22:32我們就是第一次看了就當天買了，會很奇怪嗎

s5010104/04 22:45有一組約10點，我約9點斡走買下QQ

s5010104/04 22:4510點那組淚灑，害我不好14

iwcuforever04/04 22:51通常就是屋主開太低...

balgi04/05 10:52真的 所以買房要乖乖配合房仲跟賣家 不要意見想法那麼多

balgi04/05 10:53不然買不到你想要的房子 損失的只有你自己喔

ss8881204/05 14:06被賀成交一次 中午下斡 下午屋主給其他家仲介成交

ss8881204/05 14:06自己買過 早上看 中午小房間 下午簽約

johnnychenme04/05 19:00前兩年竹北想買間套房一堆連看屋都不看的就能成交