Re: [閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買

OforU08/11 18:03不激一下年輕人好高騖遠 中古屋要找誰接盤

hankwanghow08/11 18:04老人不碎嘴渾身不對勁 聽聽就好

bigair88808/11 18:16長輩當然以他們的角度去看待啊，會說房子那邊不好哪邊

bigair88808/11 18:16不好，奇怪長輩有出錢的話那還好說話，沒出錢的話長輩

bigair88808/11 18:16的話不用聽，時空背景不同，當初流行的公寓，華廈就現

bigair88808/11 18:16在給年輕人選擇一定覺得老老舊舊，還不如買新大樓這想

bigair88808/11 18:16法不是很正常，你中古屋價格賣得快跟成屋一樣，不如直

bigair88808/11 18:16接買預售屋辦新青安還是新房子耶

l9808/11 18:17新青安中古也能用吧

bigair88808/11 18:22新青安中古可以用啊，你看下六都20年中古屋現在出價跟

bigair88808/11 18:22談價的價格你看多硬，中古還要吃兩成頭款，對大部分年

bigair88808/11 18:22輕人手頭不足的麻煩

toto12308/11 18:24中南部警察密度沒有台北高 車可以隨便亂停外面拖吊機率

toto12308/11 18:24相對比較低 其實住 老公寓其實也不錯啊

toto12308/11 18:25台北 是天天在拖吊 然後車位還不好租

toto12308/11 18:25中南部應該沒這問題吧...

toto12308/11 18:26其實我覺得住新大樓最大的重點是電梯 跟 地下車庫

toto12308/11 18:26其實講白點就是中南部的房價其實還不夠高

toto12308/11 18:26不像台北為了要擠 老房也可以吞

bigair88808/11 18:29台北市給我住公寓ok的喔，在捷運旁邊的公寓讚讚

toto12308/11 18:31現在新房不見得就是好啦 平價一堆格局詭異的

toto12308/11 18:31小坪數高單價

jorden080408/11 18:51真的 可是問題是接手了 下一手要給誰 60年老屋誰要

newbrain08/11 18:56台北老房真的爽，新竹新大樓都沒這麼爽，到處好玩

illidan708/11 18:57傻逼才買舊 幸好有他們舊市區才能換屋

kusomanfcu08/11 18:59預售你交屋也是要兩成

kusomanfcu08/11 18:5960年早就都更了

CrabBro08/11 19:18其實我覺得比起這種問題，舊房子住起來就是比較不舒服

CrabBro08/11 19:18先講水電，那種30-40年前的根本沒辦法直接用，我上次接手

CrabBro08/11 19:19一間老透天電表上限只有40A，連冷氣要安裝都有問題，光請

CrabBro08/11 19:19電表和拉到位，就花掉近30萬，還沒有計算像插座還有整線

CrabBro08/11 19:20無絨絲開關等費用，整套連冷氣整理完60-70萬跑不掉

CrabBro08/11 19:21以前人可以在這種環境下居住，瓦斯還要叫桶裝的

CrabBro08/11 19:22而且早期也沒有走線的概念，沒有水電間也沒辦法接實體網

tomcloze08/11 19:22中古屋拿不出頭期，還追現在的預售 真的猛

CrabBro08/11 19:22路線，整個家中除了客廳都只能裝WIFI (好在還有MESH在)

CrabBro08/11 19:23以前的中古屋牆壁也薄，冬天很冷，溼氣也無法阻擋在外

CrabBro08/11 19:24過個三年很容易因為溼氣過重產生壁癌，新房就沒這問題

CrabBro08/11 19:24就算你花幾百萬裝潢全都弄好了，也可能只是治標不治本

l9808/11 19:26但問題是加上你要條件的新屋透天，要花多少錢？

l9808/11 19:27中古老透天大部分磚造加強的，壁面應該不會太薄

CrabBro08/11 19:28不只是單純字面上薄的意思，現在新的大樓牆面都有防水層

l9808/11 19:28現在連新大樓都不一定有自然瓦斯了，瓦斯桶裝這點我是覺得還

l9808/11 19:28好，除非你要用瓦斯熱水器

CrabBro08/11 19:29溼氣比較不會透過水泥和磚頭滲起來，沒有那種牆壁流汗的

CrabBro08/11 19:29那間我當然是改電熱水器了，天然瓦斯要接太麻煩了

l9808/11 19:29你不是降透天，怎麼又去說新大樓？老透天你整修就會上防水漆

l9808/11 19:29啦

l9808/11 19:30就問你要的，新透天要多少錢

CrabBro08/11 19:30防水漆沒那麼厲害，連溼氣都可以隔絕，想太多嘍

CrabBro08/11 19:31我就講一句，那種老房子就是沒有現在新房子住起來舒服

l9808/11 19:32我同意呀，答案你要花多少錢？以透天來說哦

CrabBro08/11 19:32你要花很多錢改善既有的問題，改完還是效果有限，如果我

rainHime08/11 19:32老人就只會嘴

CrabBro08/11 19:33自己要住，我才不要住老房子，我一定選新蓋的大樓來住

l9808/11 19:33如果你花得起買新透天的錢，那就不會去買中古透天來整修自住

l9808/11 19:33啦

edkoven08/11 19:35電線全部重拉好解決,可怕的是鄰居通常不願意花大錢重拉

edkoven08/11 19:36三四十年偷工減料的電線配現在的電器設備

kusomanfcu08/11 19:36眼高手低？

l9808/11 19:36那簡單，你多花錢買中古獨棟透天就好了

l9808/11 19:37鄰居問題拿錢換

l9808/11 19:38新大樓一樣有鄰居問題啦，但不是火災

evil010808/11 21:04買中古要算入翻修工程的錢 而且貸款成數很低 所以只有

evil010808/11 21:04口袋深的才買得起

ufopp08/11 21:11中古兩成加上裝潢費，很多買預售的也是付不起 壓力很大

eknbz08/11 21:33把翻修裝潢預算和貸款成數考慮進來的話，就沒那麼優勢。十

eknbz08/11 21:33年內新古也便宜不到哪，二三十年前的結構設計建築工法也不

eknbz08/11 21:33能和新的比。主要吸引人的就總價與實坪公設比

kdevil08/11 22:38買23年中古屋 鑑價有到8成還地板利率路過

pisay08/11 22:43鄰居素質也要列入考量

pptsuck08/11 23:45不要老屋?大安區老屋1坪50賣你要不要?

Frobel08/11 23:47現在還是有全新公寓阿..才剛去看過

Frobel08/11 23:49不過老屋格局很讚 方正開窗基本的

Frobel08/11 23:49現在前陽台 方正 開窗 都是要加價的

licklabium08/12 00:34樓上，請問哪兒有全新公寓呢?

Robben08/12 01:26沒電梯買個毛

sunny123408/12 02:44我一直不懂買舊的除了便宜、大以外缺點一大堆，有錢誰

sunny123408/12 02:44想買舊的

l9808/12 05:40樓上，所以就是沒錢買不到相同的空間

encoreg5798508/12 20:35舊的稅金也省 新的也有漏水如寶X 沒那麼絕對