Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??
公寓怕的不是地震,是火災。
基本上火災一來,公寓的滅頂的機會很大。
反觀新大樓有雙逃生梯,樓層封閉機制,燒不到的。
人命無價阿。
買新大樓是一定要的。沒雙梯的,一律剔除不予考慮。
貴一點,值得。
※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言:
: 現在的年輕人感覺眼高手低
: 每個都想要住新大樓
: 我就覺得奇怪
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.166.34 (臺灣)
※ PTT 網址
推
火災這點確實沒錯 舊公寓被燒會很慘
推
推 火災問題
推
2012 之後的好像都雙梯
→
但還有一個重點就是樓梯口 門口可以堆雜物的千萬別買
推
我都走到頂樓 然後走到隔壁棟下樓
推
感覺舊大樓更危險,單梯+堆雜物+樓高戶多複雜
→
火災危險
推
其實透天也有一樣的問題
噓
現在新建的大樓都很高從中段燒~
→
要跑也不好跑哦~~
推
所以不是有規劃雙梯了
→
所以公設比上升啊 一切都是消防法規 政府的法規
→
規定一堆有的沒的 還要臨路退縮 你說房子貴?
→
一塊地只能蓋一半 房子當然貴 但就是漂亮大氣
→
安全性很重要!
→
所以 年輕人才應該住重劃區 老區就讓老人抱著吧
→
安全性大過一切 大樓雙消防梯 是基本的
→
高樓層還必須裝灑水頭
推
家裡裝防火門就夠了
推
防火門在新大樓也是基本的了,只不過防火門不是只有10
→
分鐘嗎?
→
防火門要看起火點在哪吧?
→
你是防止燒出去 還是防止燒近來
→
最好家裡要有灑水系統
推
就可以大火10分鐘不會熔
→
所以看預售屋時你可以推看看門,超重的
→
我是說大門喔
噓
防火門是60分鐘...
→
有防火門頂多就那層燒到爛
噓
公寓直接到頂樓翻個矮牆就可以到隔壁好幾棟
推
公寓燒起來以為你有時間走到頂樓?一堆火災案例告訴你樓
→
梯高溫濃煙不用一分鐘就倒了啦
推
八層樓以上才有雙梯,我家是七層就只有單梯
13
不一樣屋型 相同坪數 同樣價格 一樣地段 老公寓一定慘輸 這膝蓋想都知道吧 老公寓最大優點就是便宜 透天一定是首選的 但在台北這種3樓以上的房子一定天價21
年輕人住新大樓有三種情況.. 1.家裡有錢. 不討論...XD 2.買小. 中古屋三房平車變成新大樓迷你兩房沒車.2
個人經驗 新大樓住過就回不去了 不會想再住老公寓 這裡是指同一個地段 台北市大安區公寓跟鳥地方新大樓這種極端例子不在考慮1
從土地的角度來說, 當然透天比較好, 不過台灣多數透天其實都是連棟透天, 也就是跟隔壁共壁, 屋寬也有限, 就算想要自己改建也是挺困難的, 大多數時候也是只能自己內部重新裝修,3
買外圍不一定通勤時間會加長 有可能是本來工作就不在市中心 以我買屋時來說...市中心老家跟現在住處 通勤時間是差不多的 通勤時間1hr嫌太久...9
以我的觀點來看~ 我喜歡透天>大樓>公寓 公寓的唯一好處就是他的土地價值 但我告訴你除了雙北精華區外都超級超級難都更 整棟都親戚也一樣 我家族最近就在打土地持分官司 有年輕的一輩不想耗 想買台北新大樓需要錢當頭期 有些老的想等重劃 但一等已經6年6
我就是年輕人啦 一開始也是看15年10年5年的中古屋 價格大概是一坪20、23、26 為什麼最後選一坪28的新大樓呢 首先15年以內的中古屋,其實公設比大多都在30%以上了20
其實新大樓的收信跟垃圾處理 對於雙薪上班族家庭來說 真的很有幫助 以我家這邊為例 下班+通勤時間+吃晚餐算一算5
你好 我年輕人啦 舊大樓 一樣800萬預算好了 頭期款至少240萬還要60萬整理裝潢後才能住 也就是說要先準備300萬現金,這大概就要存 7.8年這中間還要繳房租給老人房東。11
我也來說說我的心路歷程。我是個量入為出的人, 好幾年前我也是覺得舊公寓CP值比較高,為什麼要花錢買新大樓那麼多的公設呢? 追垃圾車沒甚麼大不了,就當作是運動。 沒人可以收包裹? 便利商店可以代收,要不然周末去郵局領。 直到兩年前我媽生了一場大病,我的想法就改變了。
61
Re: [閒聊] 是否雙北二環內中古吸引力對年輕人下降首先雙北(尤其台北) 新建案的推案量相較其他就比較少,即便有...價格也比較高。 以大多數年輕人首購的價格區間來看,大多總價拉到 2000 萬內就很緊繃了。 那你想看看雙北市新建案已經很少了,又有多少總價是 2000 萬內的? 其實年輕人會選擇外圍的新大樓,原因不外乎以下: 1. 想爽(或是怕被比較) -56
Re: [心得] 最近看房心得恭喜, 版上一天到晚在嫌台北市老公寓,什麼 1.地震容易倒 (軟腳大樓和符合盆地共振效應高度的大樓更危險,如果真的怕倒塌,避開一樓就好) 2.防火巷狹小44
[問卦] 高樓25f火災到底怎麼跑(認真說真的小妹從來沒想過這個問題 上次消防演練沒有事前通知 我真的以為火災了== 看看外面沒有煙但是電還有通 覺得還沒燒到電梯就搭電梯先到一樓看看3X
[閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??現在的年輕人感覺眼高手低 每個都想要住新大樓 我就覺得奇怪 台北市平均屋齡30年 30年以上房子超過一半34
Re: [請益] 這波火災老公寓或老大樓要何去何從?老公寓還好,一層兩戶,生活環境單純。我以前住大樓高樓層,三不五時 有住戶在家裡抽菸誤觸警報器,你就要跑,神煩。 一樓走出去、二樓直接跳, 三樓、四樓,前後陽台開窗,角間還三面開窗,可在窗邊準備一端釘於牆面 的登山逃生繩索和防滑手套,以利逃生。19
Re: [閒聊] 高樓層算不算好處?這是火災統計表 大部分火災傷亡都是集中在公寓,和透天 有鄉民會以為那是因為公寓多,現在中南部住大樓已經比住公寓多了 但是所有統計大樓都是很難有火災傷亡的9
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??假設分別買公寓和大樓 同樣的建坪 (假設都是需求都是3房2廳1衛) 公寓的土地持分的坪數 往往是大樓的2~3倍 60年過去11
Re: [閒聊] 透天的消防安全雖然我自己住大樓,也討厭住透天但是這次火災不是因為住透天才會危險,而是使用習慣不 佳的人住透天才會導致危險 台灣的用電觀念很差,防火防災觀念也很差,又不願意花錢定期維護更新設備,還很愛嘲笑 住大樓的人花一堆錢維護,根本盤子,有這種心態的人住透天根本災難 裝鐵窗也是一個很莫名的事情,沒裝鐵窗被偷的機率明明就沒這麼大,但裝了鐵窗逃生困難8
[問卦] 公寓、華廈、大樓,火災該怎麼辦?就是阿,現在大城市土地貴,通常都 很少蓋獨棟透天,假設其中一戶發生 嚴重火災 1.火災發生樓層比你低 煙上升的速度比你往上跑還快,所2
Re: [問卦] 城中城老人是不是很多年輕人以後的樣子?感覺不買房,老了以後只能去租這種條件的老大樓了 連公寓都很難租得到 台灣畢竟還是有35%的房子是30年以上的建物 早期就沒防火防震概念 未來年輕人是不是不願意買老屋了
45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?42
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行38
[閒聊] 台積認錯 updated18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?6
[閒聊] 媽媽終於過世了5
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?9
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄12
[心得] 驗屋磁磚空心處理2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?X
[閒聊] 桃園市各區行情請益3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡?1X
[請益] 桃園市生活品質請益1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?1
[請益] 土地及建物登記不同人4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋