[請益] 名下掛4房產移轉給配偶
先生名下一間掛4出來1200萬 30年寬2 2.3%
2026會有一間預售交屋
怕到時名下有房產利率難看
想把這間移轉給太太
但又同時保留不清償先生的掛4貸款
想說這樣操作會不會有問題
1.房屋有掛4貸款下 房屋可否贈與/移轉給配偶?
2.如果移轉完 這樣算名下無房產首購了嗎?
感恩
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首先 2年以後的事誰知道
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沒人可以回答 只有銀行才可以
噓
投資客乖乖當第二戶吧
推
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推
夫妻免贈與稅只要契稅。貸款的事問銀行,現在水很深
推
為什麼不預售屋換約給太太?
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越查越嚴也不是不可能
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直接清償到時候一個掛1一個再重新掛4比較保險
推
掛4是甚麼意思?
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因為太太有掛1也有掛4XD
推
贈與後離婚,不然不是都算同一戶嗎?
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都掛4了,怎麼會算第二戶,3F魯蛇真的可憐
噓
還有人不知道首購已經從嚴認定了喔,掛4還是沒掛4,
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第二屋就不是首購了
推
不會有問題!
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先確定不會離婚唷
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都掛4了還想用首購成數喔
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法規是說沒掛1就8成啦,但銀行內規會不會變嚴不知道
推
現在內規是變嚴,不過誰知道到時候會不會嚴格,內規是可
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以談的
推
一定是首購啊 銀行根本不會抓,根據首購一定要貸得
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到的說法,沒問題不會抓啦
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[閒聊] 真正打炒房有用的政府敢做嗎目前預售屋禁換約跟房地合一2.0 其實殺傷力還好 有更厲害的 除建商第一次登記,轉移給買方 合建地主分回建商過給地主外18
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[請益] 移轉或是買賣目前情況是家中長輩有一個台北市區的老公寓要移轉給我, 市價大概1600-1700萬,礙於其他兄弟姊妹關係沒有要使用繼承的方式處理房產。 雖然查過了一些文章,但有些地方還是想請教各位: 1. 贈與移轉跟直接貸款向長輩買過來,哪一個的稅款會節省比較多? 房屋課稅現值跟土地公告現值加起來大概270萬,短期也沒有要轉手的打算。3
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Re: [請益] 第二戶認定各位版大好 關於第二戶認定 有搜索過類似的問題 但已時過境遷想有點久遠 想跟大家詢問最近的經驗- 婚前:先生購買第一間房(尚有貸款,登記先生名下)。 婚後:先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分,為先生第二間房(尚有貸款, 登記先生名下) 因先生打算讓公婆就近居住照顧,前年我跟先生共同掛名購買房屋,大概今年底或明年交屋 (先生第三間,我的第一間),(因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感)這間房