Re: [心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？

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實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升

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講一下大家關心的重點，預售禁轉房價保證是繼續漲。 舉例來說，一個地方20年中古屋1800，建商預售屋2600 投客不囉嗦2600買走，過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣 那照魯空的想像，投客通通滾出去不准買預售，建商應該就會固定2600放在那等 甚至是降價求魯空買囉

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看到這就知道你根本啥都不懂 原本行情 100 預售 100 -> 投客 預售 100 -> 民眾 行情走到 120

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大家都想住的是新房子 中古好歹也要震後宅 至少要2006後的建照 其他的老屋大家就看不太上了 老實說，震後宅或預售

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有些很多都是假的啦 之前電視節目都有討論到你沒在聽喔？ 有幾種很簡單的做法 第一是建商自己保留比較好賣的區域 先拿比較難賣的來賣

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剛突發奇想，想到的問題 A投客在竹北跟建商買預售屋，當初35萬購入 現在行情65萬/坪 投客跟建商喬，用55萬的價格當代價 建商佯稱每送不爽賣了，支付55-35=20萬的單坪價差當違約金

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原文恕刪 打房打到小建商倒了 倒閉建商- 脫產換個名字再開 已購戶- 求償無門 得多存幾年再買 觀望買家- 以後只敢買大建商

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才發布沒多久，目前沒有看到大量拋售的情況（臺中），但就 我自己有關注想買的社區中，確實有出來價格相對平實的物件 了，我認為可以往兩個方向去找： 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看，雖然超過1 年交屋感覺還

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安安，打給厚，我以股養房哥拉。 這陣子長期觀察雙北預售和成屋案，哥認為仲仲這樣講其實是難得 的真話拉XD 原因很簡單，原本放兩年賣獲利就夠的東西，房地2.0 上路後變成要五年， 當然趁有獲利的時候能跑盡量跑R。不然我預售給你蓋 3 年 (超高