Re: [請益] 典權有無可能興起
完全不懂為什要用典權
你要住房子 房子用貸款 抵押權
房子至少是自己的
典權房子是別人的 時間到要回復原狀外
自己要出一筆8成現金 根本不能貸款
怎麼看都沒有興起的道理
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推
借券放空
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房價不會漲 反而會跌的話就用典權啊
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沒有放不出去的典權，只有放不出去的價錢，照你的
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邏輯坊間就不會有那麼多當鋪了啦。當然是因為典當
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鑑價遠低於市價，且贖回機率偏低，所以才會有當鋪
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收典。
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突然想起某位親戚家,原本房子的狀況就是老人家一筆錢借建商
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建商一間房子讓他們住..最後是建商倒掉,法拍時做兒子的拍下
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典權這種玩法不是一般人會玩的吧...
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首Po民法物權篇保障的典權 用白話來說 類似不動產「典當」 屋主先拿五到八成（由市場機制自由約定）的錢 在約定時間（30年以內）後可原價贖回 也可放棄 金主則是在這段長期時間自由利用該不動產3
說真的,典權是非常落後的一種制度 是在金融制度很不完備的情況下,推出來應急的制度 簡單說就是用不動產無法跟金融機構進行資金融通,民間才會需要這樣的制度來籌措現金! 一般來說,在金融業發展完備的國家,基本上典權幾乎消失 因為它就是來取代金融機構做資金融通的功能!把這個功能放到民間,不但麻煩而且要處理很多問題,例如估價/強佔等問題!2
典權是中華法系固有的物權，所以當初我國民法物權編的立法以及修正才會保留這種物權制 度。 但實際上1000個地政士終其一生，至少有999個以上不會碰到這種案件。 這種制度的存在價值，目前只剩考試時變態的命題老師用來噁心考生而已。 --
爆
Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦既然點名我，我也只能回文了 ※ 引述《skytowerlll (Try)》之銘言： : ※ 引述《mtyc (mttttttt)》之銘言： : : 原po推文補充： : : 1.媽媽曾當著太太的面提出承諾，只要原po吃素就給一百萬![Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦](https://i.imgur.com/1VYzRnhb.jpg "Re: [心情] 價值觀的差異好辛苦")
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[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休最基礎的遮風避雨的房子沒有貸款 你有一間（不管區域，就是你住的) 然後你手頭上有多少現金 （這現金可以拿來投資任何東西如股票房子債券黃金） 大概達到多少![[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休](https://i.imgur.com/Aqraspfb.jpeg "[請益] 認真問，你有一間房外，現金多少就退休")
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[請益] 兩個抵押權超過房子價值最近看到一個房子的他項權利部有兩筆高額最高限額抵押權 這房子目前實價約2500-2800萬左右 屋主102年登記次序0004 106年登記次序0005 A銀行最高限額抵押權3000萬14
[討論] 房價漲對一般有房人沒有益處吧看到一堆怕房價跌的人覺得扯， 一般人自己家有房子，房價漲價又吃不到， 除非你要賣了，那你要住哪裡？ 你說賣了再買， 你還不是一樣要買漲價的房子，5
Re: [新聞] 使用權社宅非既定政策勿以訛傳訛前面看完笑話心情好剛好來分享 這點我持反對意見, 個人有用過現在幾乎沒人在用的典權絕賣條款可以講 首先典權是用益物權, 雖然是這樣講, 但實務上大家都知道這用益是附加的 甚麼意思呢? 你去當鋪把你的豪車名錶珠寶房子出典, 換成典價(鈔票) 那當鋪能做甚麼呢?2
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢S大講的是正確的 舉個數學例子 目前有500萬現金 例子1: 房子會跌價2成 (每年) 初期:資產500萬1
Re: [新聞] 使用權社宅非既定政策勿以訛傳訛使用權宅，可以用類似將房地設定「典權」的架構來設計 一、基本架構 第 911 條 稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所 有權之權。![Re: [新聞] 使用權社宅非既定政策勿以訛傳訛](https://www.cthouse.com.tw/images/fb_share02_search.jpg "Re: [新聞] 使用權社宅非既定政策勿以訛傳訛")
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