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Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子作者
sayesvv2
(心煩意亂)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:14

沒有收入只剩不動產也能貸款,樂活養老很多人應

該很多人聽過吧,房屋銀行會先估價,比如估價

值2000萬,再參考借貸人年紀,假設75歲好了

2000萬的七成1400萬,95歲-75歲=20,

銀行每年給借款人1400/20=70萬,大約每月

給將近6萬,等借款人過世後,銀行再拍賣這間

房屋,這種業務我們做很多了,不只台銀,幾乎

公股都有在承作,這也是銀行唯一不看票債信,

不需收入就能貸款的業務。

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coolben05/27 19:44就要以房養老啊...講這麼多

kusomanfcu05/27 19:49*2

kusomanfcu05/27 19:49大概每個月可以弄出12萬

kusomanfcu05/27 19:50這房子看來

NTU30315019505/27 21:20這個故事告訴我們

NTU30315019505/27 21:2070歲以前趕快貸滿20年

NTU30315019505/27 21:20買房收租

NTU30315019505/27 21:22租金抗通膨,這個月付應該不會調整

NTU30315019505/27 21:23結果掛掉的時候那間房變5000萬,銀行薛爆,可能還

NTU30315019505/27 21:23活不到95qq

NTU30315019505/27 21:26銀行有誘因估高房價,多放款出去,養老模式可能房

NTU30315019505/27 21:26價要被低估

NTU30315019505/27 21:29不過沒現金流只能做這個ㄎㄎ

NTU30315019505/27 21:29所以當房蟲要趁早,老了找民營增貸

kusomanfcu05/27 22:00持有人90歲是重點啊

happypink05/28 08:13哇那這間房就算粗估以房養老,6成也有每年150萬(20年

happypink05/28 08:13),請看護夠了啦

NTU30315019505/28 10:53上面更正,銀行只有抵押權,所以不會薛爆,萬一沒繼

NTU30315019505/28 10:53承人是國庫薛爆