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Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？

Mithra 發表於 2024/5/23 上午8:46:33
看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？作者
Mithra
 (咪斯拉)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:14

提出一個想法 來猜猜看台灣人還有多少錢可以買房

根據2023年 UBS 財富報告

https://0rz.tw/zFsdH

東亞四國 financial assets 跟 non-financial asset 的比值分別是

https://i.imgur.com/qBQfJJq.jpeg


Financial non-financial 比值
日 約1.5*
韓 33.5% 66.5% 0.53
星 56.3% 43.7% 1.29
台 69.1% 30.9% 2.24

*日本數據圖有但內文未提及

按照這個比例換算 參考日星則還有66% 離韓國還有322%


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.179.66 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Mithra (175.98.179.66 臺灣), 05/23/2024 08:48:11
推

foda05/23 09:12我一直覺得會像南韓靠攏，所以覺得台灣目前還算便宜，且兩

→

foda05/23 09:12邊文化笑點等等，我個人感覺蠻像的

→

foda05/23 09:13（向）

南韓人有多愛買房? 比值 美 2.05 加 1.05 英 0.91 德 0.68 法 0.61 澳 0.63 中 0.83 印 0.26 已開發國家non-finalancial 超過50%不是什麼奇怪的事 反而台灣的占比算很低的

※ 編輯: Mithra (175.98.179.66 臺灣), 05/23/2024 10:05:00
推

CaLawrence05/23 10:40Non financial就是房地產嗎

→

abyssa105/23 11:07還有廠房設備汽車之類的吧

→

abyssa105/23 11:08台灣主要是金融資產高 企業盈餘高 股市市值高

→

abyssa105/23 11:08負債低 不動產不算便宜 但也沒多貴

→

abyssa105/23 11:11台股市值跟韓股/德股差不多 考慮人口數其實很驚人

→

abyssa105/23 11:12然後台股本益比還比較低…

推

bustinjieber05/23 11:58我剛剛看一下，金融vs房地產，

→

bustinjieber05/23 11:58差不多2：1左右沒錯。
→

bustinjieber05/23 11:59熱錢還很多唷

→

bustinjieber05/23 12:00各單位統計誤差什麼的先不論，

→

bustinjieber05/23 12:00台灣的流動性資產還真的滿多的。

→

abyssa105/23 12:29主要是企業盈餘超高 然後法人還是被擋在住宅市場外

推

TheDream05/23 16:20日本financial/non-finantial是 USD 145912 / 97478

→

TheDream05/23 16:21比值約 1.5

→

abyssa105/23 16:29日本也是企業盈餘一堆不花錢 財團不炒房
※ 編輯: Mithra (42.78.254.98 臺灣), 05/23/2024 17:19:28
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