[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?
大家好
因為家族有合建分屋的case
新房子大概會是出租為主
因為開工前就會要先選房
目前已提早在思考選2房為主還是3房
假如是賣屋
那無疑應該要選2房為主,因為2房好賣
而且2房理論上單價還可以比較高
這部分沒啥爭議
但假如房子是要出租
該選2房還是3房,這件事情就沒什麼把握了
我發現買賣房子2房絕對優於3房
但收租而言,3房似乎比較吃香?
因為大部分租房子的好像還是偏好3房
如果小家庭是2大1小、甚至2大2小
照理都還是想租3房物件
所以意思是租屋市場上3房似乎還是比較優?
不知道板上包租公們
會優先找2房還是3房物件去出租?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的? 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧,我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租,比例上低而已。21
[請益] 買錯了怎麼辦前陣子看房時蛋黃蛋白區都有在考慮, 當時蛋白沒什麼物件等了一段時間也都沒有 就決定衝蛋黃, 結果最近蛋白開始有一些物件釋出 後悔沒有多等一下啊~~16
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[請益] 兩房、一房的選擇地點位在景美 該建案大部分以1房為主的小坪數 不過一房有點小 不利於自住 但2房又不是主推的方向13
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Re: [請益] 台中兩房是不是只能收房租?先講結論: 不是 有空去問問台中住5年內大樓2房的朋友 那棟大樓住2房的哪種房客比例最高: 一定是年輕而且只生1個小孩,或是不生 小孩的年輕夫妻7
[請益]舊房該出租還是出售請教一下各位大大~ 目前小弟台南永康有自住一間3房(26年),去年買了一間2房跟3房,一樣也在永康,打算明 年蓋好會搬過去住新3房,猶豫點來了,新2房應該會出租來抵房貸,後續看房價如何再說, 問題是舊3房,如果賣掉後扣掉貸款應該還可以拿400萬上下,各位大大是建議投入股市買金 融領配息,還是出租增貸來買房?1
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎知 : 道你有沒有另一半 如果另一半有收入 那房貸負擔率就更低 : 但來看看很多平凡人 自住房會買到家庭年收入十倍以上 以30年房貸來推算 月繳 房 : 貸至少佔收入35%以上- 嗚嗚 我又來了 兩個小兩房物件 A房 自住有裝潢 可直接入住 B房 出租房 浴室、廚房、天花板需整修
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