Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？

a00000000010/28 11:11不只1%喇 新買的起碼抓葛1.5%以上

vava556610/28 11:111.5%會死人吧 , 1%就快死了

vava556610/28 11:12除非跟教主一樣口袋滿滿才能安心退休吧

shawshien10/28 11:15所以美國人退休 就賣大房換小房 反正小孩離家也用不到

shawshien10/28 11:16住偏遠一點的稅也比較低 但這樣就離醫院比較遠了

drea10/28 11:21三房還不到10萬吧

knives10/28 11:32可是房子買了本來就該養護，是台灣才不正常吧

IBIZA10/28 11:33他這邊的養護主要還是稅 不是管理費

IBIZA10/28 11:33台灣大樓也是有管理費

knives10/28 11:34可是台灣管理費又不含養護

PPSEED10/28 11:35台灣不一樣吧，以台中過去十年來說，房子住十年還漲一千萬

PPSEED10/28 11:35，這種條件台灣的房子還是太便宜了，可以白住還增值，不上

PPSEED10/28 11:35車的是傻了吧

ckzzz10/28 11:36哪個新大樓管理費不含養護？

knives10/28 11:36反正台灣人就賭性堅強阿，寧可被天災拿保險金或是跟政府

knives10/28 11:36拿補償也不願意先花錢養護

IBIZA10/28 11:38管理費怎麼會不含養護

KrisNYC10/28 11:38講養護台灣人其實真的不懂 我想想看那些美國養house的

ckzzz10/28 11:38是你住的有問題吧，我住的就維護的乾乾淨淨的，屋齡8年

KrisNYC10/28 11:39鬼故事 比如說社區覺得你草皮和外觀不合規 他發信給你

ckzzz10/28 11:39管理費不就是拿來養護的，難道有人住的地方有不同用法？

KrisNYC10/28 11:40讓你7天內改善 草皮剪漂亮 重新油漆護欄跟房子或窗戶等等

knives10/28 11:40台灣大樓管理費養護只含公設吧，你自己的要自己出吧

KrisNYC10/28 11:40你要嘛花錢找阿咪狗或泰越 有錢的找正規公司來做

bnn10/28 11:40台灣的管理費大概0.25%以下 你現在管理費有交到200/p 以上嗎

KrisNYC10/28 11:40沒錢你就自己搞吧 所以你會看到一堆美國人有除草機阿

bnn10/28 11:41加持有稅土地稅等等加一加還不到1%吧

KrisNYC10/28 11:41你說你不理他會怎樣 超過時間他會找人來幫你弄

KrisNYC10/28 11:41你就直接收帳單

KrisNYC10/28 11:42你說你不繳會怎樣 你就會被管委會(?)他們好像是辦公室

ckzzz10/28 11:42所以國外的有含自家的養護？

KrisNYC10/28 11:42寄存證說連利息多少 當年妳簽養護合約都有同意

KrisNYC10/28 11:43若不繳會告你欠養護辦公室錢 催告與執行等等等

KrisNYC10/28 11:43不太一樣 如果是大樓 那跟台灣就比較像

elven10/28 11:43台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通

elven10/28 11:43不通自己維護沒毛病吧

KrisNYC10/28 11:43但我想這邊講的應該是那種路邊的別墅/house

vict110/28 11:43像美國的管委會連購買人都可以審查 不符合好區標準還不給買

elven10/28 11:44美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎?

KrisNYC10/28 11:44路邊的別墅其實呢你看到有在維護的 多半都有個社區辦公室

bnn10/28 11:44你大樓洗外牆補裂痕就屬於這種外觀維護

IBIZA10/28 11:44美國HOA也是只維護公設啊 屋內本來就自己出

ckzzz10/28 11:45看不懂knives要表達什麼，自家的自己出不是很正常嗎

ckzzz10/28 11:45難道你家馬桶炸裂，在美國能用社區管理費支付？

bnn10/28 11:45社區如果有點公共盆栽花草草皮要除草或噴藥也是管理費一起出

KrisNYC10/28 11:45甚至像laguna beach這種的 有兩條街好像是國家管理

knives10/28 11:45剛才有人質疑管理費不含養護阿

IBIZA10/28 11:46Townhousek的HOA也是一樣 草坪要維護自己出錢

IBIZA10/28 11:46你說台灣不正常 但台灣大樓的管理費也是含公設養護啊

KrisNYC10/28 11:46不是我想表達的是 美國的社區你外牆草皮髒會幫你整理

IBIZA10/28 11:46跟美國沒甚麼差別

KrisNYC10/28 11:46然後直接罰你錢

KrisNYC10/28 11:46日本是直接開你罰單罰你錢...

IBIZA10/28 11:46大樓的話 外牆算公設 但這個台灣也是有大樓會整理

bnn10/28 11:47台灣大樓就常常缺錢砍掉洗外牆 缺錢盆栽草皮放到枯爛(ry

vict110/28 11:47台北大樓有錢的也會拉皮整理 主要是老公寓無解

knives10/28 11:47所以說管理費是只有公設，美日是強迫你要養護每年自家的

knives10/28 11:47阿

bnn10/28 11:47反正顧好電梯比較重要 甚至也有電梯爛爛的不修了(ry

KrisNYC10/28 11:48基本上門內他管不到 但門外包括車道 不剷雪之類的...

vict110/28 11:48反正吹美國房價便宜的 一定沒看利率跟持有成本 美國人都罵

bnn10/28 11:49但我覺得美國壞區的HOA應該也是放到爛 貧民窟居民裝死(ry

bnn10/28 11:50就連矽谷你也會看到外觀破爛小黑屋(ry

LINPINPARK10/28 11:50管理費+税 台灣大概實價的0.6-0.8%

IBIZA10/28 11:50肯定的 老黑住的社區

bnn10/28 11:51所以你本來買美國房子也可以考慮持有稅+維護低<1%的爛區(ry

vict110/28 11:51破爛小黑屋 你就會看到黑+9 學區都爛掉 這有便宜啦

bnn10/28 11:51居住水準要拉到同一個稀爛水平上公平比較嘛

bnn10/28 11:52台灣你要住到前庭後院三車庫透天社區集體維護管理費多少來著

ckzzz10/28 11:52美國也不會去管你門內的養護，你馬桶炸裂是你家的事

ckzzz10/28 11:53門面，台灣管理費就會養護了

KrisNYC10/28 12:05但就事論事 美國的新開發區域 重劃區稅務優惠都是直接

KrisNYC10/28 12:06你買新房子 就20年免稅給你 再打7折15~20年 很大方

KrisNYC10/28 12:06歡迎各位墾荒那種 我唸書的時代 downtown Bklyn這種

KrisNYC10/28 12:06看得到河 3站進曼哈頓的地方都還有這種重劃

KrisNYC10/28 12:07籃網隊Bklyn主場後面整片的住宅也都還在稅務優惠中

KrisNYC10/28 12:07連紐約這種地方 都還不是所有的重劃區都離市區很遠

KrisNYC10/28 12:08籃網隊主場那個正對面就LongIslandRailRoad等同台灣的

KrisNYC10/28 12:09三鐵共構吧 有點像離市區20站地鐵的青埔之類的

g9xuggf10/28 12:28可是台灣連青埔 魯蛇都買不起耶=.=???

grace52090910/28 12:29Waterline square 啊上西區河岸第一排20年稅省稅，現

grace52090910/28 12:29在出租還有2個月免房租啦

waitrop10/28 12:31你唸書的時候不是應該籃網主場在紐澤西嗎?

KrisNYC10/28 12:39我唸書的時候Batclay Center正在徵收 有去工地參觀

dcdc10/28 12:40美國也有退休金啊，所得收入投資相比房價也比台灣高不少。

KrisNYC10/28 12:43同時期one liberty plaza也還沒蓋好 但連公子已經沒住在

KrisNYC10/28 12:44Trump Tower裡了 XDDD

piliwu10/28 12:461%應該是便宜的州+沒有HOA，這兩樣加起來會是2-3%

KrisNYC10/28 12:48https://i.imgur.com/zZBQL6Q.jpeg

KrisNYC10/28 12:48興建中的籃網主場

KrisNYC10/28 12:50那時代的手機實在拍不清楚 裡面其實有釘子戶

KrisNYC10/28 12:50可以看到旁邊都開挖了 但留一條街在那

KrisNYC10/28 12:50https://i.imgur.com/iOLXHYS.jpeg

waitrop10/28 12:51讚,居然還有那時候的照片,我在紐約唸書時間跟你差不多

robot45610/28 13:00管理費哪裡不含養護？清潔、電燈電梯機電設備保養更換

robot45610/28 13:00等等都不算養護？