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Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士

看板home-sale標題Re: [情報] 台積電效應掰了?楠梓房價連跌10個月 士作者
PTTMAXQQ
(佛度有緣人)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:47

※ 引述《michiangchen (白米漿)》之銘言:
: 另外雖然房價差那麼多
: 你房租不會差太多
: 北市1.3w vs 高雄0.8w(這個數字我相信認真找一下不會很難)
: 外食大概1w bs 0.8k
: 北市:6w-2.3k=3.7k
: 高雄:3w-1.6k=1..4K
: 一樣在台灣
: 以都要租屋來算
: 台北市沒啥沒啥沒啥劣勢
: 除非你把「買自住房」這件事情看得非常重
我下個結論,台北租房子真的比較實在。
原因如下,我引用新聞寫的市中心租金收益率的資料
https://i.imgur.com/NPOj5Wc.jpg

台北平均租金1.1%,高雄平均租金2%

咱們先不用管地段地點生活機能
因為那一地一個樣完全沒法比
就算同樣台北信義跟萬華 你感覺一樣嗎?
我們就用房價與房租
這種可以直觀價錢相等的去比較

所以平均每1000萬的房子
在台北一年的房租11萬=月租9167
在高雄一年的房租20萬=月租16667
同樣1000萬的房子
兩者一年房租差了9萬

或者用每個月房租1萬去做比較
在台北每月房租1萬可以租到1091萬的房
在高雄每月房租1萬只能租到600萬的房

房價代表的就是該地段該生活機能了
同樣每個月1萬塊的房租
租到的價值台北比高雄多了整整491萬
所以說台北租房子好本來就有其道理

只是台北薪水相對較高
但相對機能好誘惑多
又有多少人能克制住花費?
最後你就只能期望佛心房東永遠不漲租而已
如果房租一直上漲,
房價也是會被跟著向上帶動,
你不買房就只能提升自己賺錢跟理財的能力而已
買房是給讓多數人被動存錢+理財
最容易賺錢的標的之一
但卻不是唯一!
所以如果你有能力炒股炒幣賺大錢,
又何必侷限於房市?
只要你有能力賺大錢,
你就不會在乎房價貴不貴了,
因為,貴 從來都不是它的問題。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.177.103 (臺灣)
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leota10/15 14:19沒錯

Okubo778810/15 14:22北漂賺錢,等賺夠能靠股利被動收入退休,返鄉繼承老家住

castlabell10/15 14:45中壢區長遲早民進黨

castlabell10/15 14:46桃園南區就有預算吧

rofer10/15 14:48高雄應該至少有4%

sspider082910/15 15:00正確 所以我就問原po 到底買幾間

ronnytower10/15 15:12台北租屋,高雄買屋出租本來就是最佳解了,只是會這

ronnytower10/15 15:12樣做的人本來就不多。

NTU30315019510/15 15:13台南就一堆4%

NTU30315019510/15 15:14買南租北,知易行難

zxcvb770010/15 15:17昨天去看高大的漾西提 開775 仲仲叫我出735第一斡 結

zxcvb770010/15 15:17果二斡出740 過分了吧QAQ

abdd12341310/15 15:22幹嘛買中古 一堆新屋可以挑

yihua210/15 15:2711樓z大 請問那是幾坪啊?

yihua210/15 15:32剛在591看到了,很敢開

yihua210/15 15:33但漾city 不算高大。

PTTMAXQQ10/15 15:34我已經努力站在房客的立場講述了…

PTTMAXQQ10/15 15:34畢竟中南部什麼4%5%6%7%

PTTMAXQQ10/15 15:34這種租金投報率他們是絕對不會相信的

PTTMAXQQ10/15 15:34他們只會相信新聞報導!!!

PTTMAXQQ10/15 15:34報導都說房租投報率就1%多而已

PTTMAXQQ10/15 15:34買房後貸款的房貸利息都比房租高

PTTMAXQQ10/15 15:34直覺就是房價太貴啦!

PTTMAXQQ10/15 15:34絕對不是他錢賺太少的問題!

PTTMAXQQ10/15 15:42其實持有台北一兩千萬公寓的老房東們

PTTMAXQQ10/15 15:42當初買的價格可能連百萬都不到

PTTMAXQQ10/15 15:42早早就還清房貸了,持有0壓力

PTTMAXQQ10/15 15:42當然當佛心房東,房租不會隨意漲價

PTTMAXQQ10/15 15:42這也導致有心炒房租炒不上去的原因

PTTMAXQQ10/15 15:42因為那些佛心房東租金就是這麼便宜

PTTMAXQQ10/15 15:42台灣目前的中古屋就還是散戶市場

PTTMAXQQ10/15 15:42房屋自有率78.6%

PTTMAXQQ10/15 15:42真的是財富鎖在全民的房子裡

PTTMAXQQ10/15 15:42散戶老房東就是善良

PTTMAXQQ10/15 15:42只要房租有按時繳別拖欠就好,

PTTMAXQQ10/15 15:42反正每年繳的持有稅這麼低

PTTMAXQQ10/15 15:42不過從今年開始…很多持有稅都會相應增加了

PTTMAXQQ10/15 15:42到時候是這政府在逼迫那些老房東長房租,

PTTMAXQQ10/15 15:42至於新房東就不用講了,

PTTMAXQQ10/15 15:42肯定比照市場行情的啊!

PTTMAXQQ10/15 15:42按照邏輯…

PTTMAXQQ10/15 15:42台北房租未來應該會漲的最有感!

cutemico10/15 16:09高雄出租的重點是房客少吧?便宜大家都自己買了啊~

cutemico10/15 16:10像台北,隨便快4000萬的房子,光房貸就要十幾萬,當然

cutemico10/15 16:10用四萬多去租(按照你的算法)~反過來說,在高雄可以支

cutemico10/15 16:10付4萬的的房貸,當然自己買起來~

ceca10/15 16:14不,租金反應好不好出租.

ceca10/15 16:14行情3萬,你租2.8萬就是秒殺.

ceca10/15 16:14所以租金越高代表越好租.

ceca10/15 16:15直到過一個門檻後,進入豪宅市場.

ceca10/15 16:15那才是房東可租可不租.

ceca10/15 16:15一般租屋市場,租金行情反應了非常多的事情.

wang5610/15 18:41高雄又不是台北,跟本沒什麼人租房,買來出租給誰

smoothapple10/15 19:13台中市老透天巷弄正在強迫更新排水下水道,長期租屋

smoothapple10/15 19:13族要被迫搬家了

smoothapple10/15 19:14老屋屋主乾脆賣掉或大翻修吧,做個廢水糞水管要自費2

smoothapple10/15 19:14X萬。

zxcvb770010/15 23:34我還以為漾那邊算高大了XD

oceanfishwu10/15 23:49你應該是搞混高大跟高科大了,漾city在高科大附近