Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
八折不算過份
買賣本就歡喜甘願
如果八折不好,那我會開七五折
高興就來,不高興就不要簽而已,沒這麼嚴重吧?
其實不管什麼價格,有人出,代表有人喜歡房子,也是見好事
以目前的市況,八折慢慢煉丹,總會碰到缺錢的屋主吧。
現在市況偏差,要量沒量,要價沒價,耐心等待,才有甜美果實。
除外狀況:
如果下次老美又亂印錢,就勇敢往上追吧,如果沒印錢,就煉丹吧。
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推
多找幾個親戚朋友喊7-75折啊
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想買的人8折出手可能就有了
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賣方市場怎麼搞的,買方市場時一樣可以用相反的方法去
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搞
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試探性喊價根本不需要真買家執行
噓
實價登錄塑膠的哦
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單純賭碰到缺錢的
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我都喊5折 嘻嘻
推
現在還流行買房找人喊價嗎?
推
不懂某樓在噓什麼
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我記得原文有查過實登啊?
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不合理的是屋主開價又不是斡旋...
推
多找幾個人喊,這麼熱門屋主還不踩硬一點,是傻了嗎?
推
不要去想自己是天選之人,這種便宜條件好的輪不到你
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就被別人攔截了
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一樓可以試看看你的手法啊,記得上來回報心得嘿
→
多找幾個人演戲?你知道實登導致價格很難跌嗎
噓
你的房子在哪 我五折跟你買
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賣的時候我要賣實價+20%,買的時候-20%
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笨蛋才五折賣你
噓
嘴臉不一樣了
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多找幾個人出7折 我是屋主就想總有盤子喊95折的慢慢等
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中肯 一堆房蟲在忿忿不平了
推
推
推
合理 買賣方心中都有一把尺
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原原po不是房仲也不是投資客,這種實登八折的好康也輪不
→
到他
爆
首Po屋主托代銷公司某要職當仲介, 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介, 將以"代銷"稱呼仲介這個職位, 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋, 591上開價6XX,權狀/室內坪數就不講了,太明顯,9
我上次買房開價下斡旋,是屋主開價的89折 當然房仲會一直抬高價錢,我也跟他說了我的估價方式,房仲也認同我沒亂開價,但我就 踩很硬。 要抬價要有理由,他講的贏我,而且我也認同房子的價值,那要我提高價錢OK啊。 一直到最後結案是9折交易,算都很順利。18
因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,32
唉,孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢,10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開16981X
牙醫哥這樣說就不對了 撇開不實廣告再坐地起價的部份 如果有客人來植牙 你跟客人說9萬 客人說,4.5萬行嗎?28
這種病人,我會當作來鬧的 我不會噴,但是我會請助理不帶髒字的噴 沒人這麼奧客的好嗎? 你去請工人來施作,來搬家 談好9000,做完你只付4500看看2
前面有說開89%的 那我覺得還可以接受 開八折被噴不奇怪吧? 你認定值多少就出多少 什麼你不夠錢所以算你便宜一點? 那我可以去保時捷的店說這種話嗎? 我是不太懂 當賣家的 市場不是只剩下你這間2
我覺得問題不在買方開價太芭樂,而是仲介自己的問題。 我也開過芭樂價,仲介也只是笑笑說,前一個出的價格比我高屋主也不接受,然後就根據我 開價再找一間他覺得比較有機會的案子。 有時真的是出來亂的,但有時真的是買方出價上限就在那附近。大家都在試探對方,沒必要 太暴氣。
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[請益] 出了芭樂價,仲介不理我看來屋主可接受開價九折 實登在八折左右 但是屋況有夠爛,我只想出七二折。出了七二折後仲介不理我,也不收斡旋,接下來我該 怎麼辦呢?要追價還是放了他? --26
[請益] 現在出8,9折都買不到嗎以591來說好了,中古屋30年以下的,要出比591報價低8折,似乎都不容易,有些屋主透過許多房仲,我也去問了該間屋主的數位房仲,結果換算屋主同意價格,連95折都有困難 專家不是說至少跌20%嗎,不是出比591低兩成左右,是買方普遍共識,跟前人都這樣做嗎 以前我家賣房子,還有人出六折的,怎現在出九折,就被認為來亂的 PS我所看的區是北桃 而且問了一些,有許多房產的人6
[問卦] 總價打8折很正常不是嗎?這幾個月在看房子 都是看中古屋 看到喜歡的一律先暗示性出價 出的價都是總價打八折 結果幾乎每個結果幾乎每個仲介都說價錢出得太誇張 我直接翻時價登錄行情給他看 他還說這可以作假 沒人這樣喊價的 說我看有裝潢的房子也這樣喊太扯了 阿裝潢就不是我喜歡的風格6
Re: [新聞] 現在買房怎出價?估價師:直接殺價20%台南這估價師公會根本來亂的會害死人 基本上台北市因為單價很高的緣故, 加上又有一堆中大坪數豪宅線以上的案件散佈在各區 基本上會丟到網路上的高價案都這樣, 87%先開跟周遭開價行情差不多的開價 但周遭其他都是兩房25坪大樓、三房27坪公寓這種
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