[請益] 現在出8,9折都買不到嗎
以591來說好了,中古屋30年以下的,要出比591報價低8折,似乎都不容易,有些屋主透過許多房仲,我也去問了該間屋主的數位房仲,結果換算屋主同意價格,連95折都有困難
專家不是說至少跌20%嗎,不是出比591低兩成左右,是買方普遍共識,跟前人都這樣做嗎
以前我家賣房子,還有人出六折的,怎現在出九折,就被認為來亂的
PS我所看的區是北桃
而且問了一些,有許多房產的人
好像目前的房市利空:升息,戰爭風險
經濟衰退,都不是利空
前一陣子飛彈可是越過,你我上空
中國的嗆聲威脅,跟歐美的警告,可是超過1996年
為什麼我出比591低八折甚至九折
會被認為是來亂的呢
好奇
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還好吧 出價本來就是自由的
才剛開始急什麼
前幾年賺錢的人很多,自然就可以放著等
可能有些人給人的感覺就是來亂的吧
台中八折秒成交 給你參考
應該說中南部現在很多都591八折就成交了
才冷不到半年,前面可是漲將近一倍的多頭行情呢
金錢報的世光哥說台北64折還有人理他.我在台南遇到屋主
要借錢給我買他的40年透天.開價899.底價650.隔壁賣500..
你說的專家有房版專業嗎?
95或9折應該是永慶或台慶,都說不收
你怕啥 就是要這麼出 人多了頂多他不賣
最近的事 台北市 85 直接不見面 9 開始約
北桃當然高價啊, 去南桃試試。。。區域低端一點價格好談
要看賣方入手價比較準吧
你要看看實價登錄 不能看開價
120%實價登錄 打八折出價,和110%實價登錄 打八折出
價 你覺得會一樣?
科技業開始裁員比較有感?
實價登錄上蠻多新高都沒登出來
台灣科技業還在缺人,不裁員不減薪...要有感什麼
屋主與投資客被寵了兩年,哪有那麼快認栽,沒出大事,房
市只會慢慢的降,不會暴跌
市價加兩成穩買得到
8折桃園這根本就別談了
才剛開始而已,別心急好嗎,嘻嘻
看地點 蛋殼區有機會
要出五折才是專業
分享一下,最近台北市中山區十年內屋,用屋主開價九折斡
旋,談到現在約91折接近成交
一堆折來折去,看了就好笑
台北市中山區十年內屋找了幾個月心得,屋主都還是想守最
新的實價高點,但看個案屋主經濟能力跟心態,有些還是想
賺一些,有些已經能接受略低於最近實價登錄求脫手。但老
實說有實力的屋主還是很硬。
讓子彈飛一下
飛啊!飛過頭很常見喔,看那4、5年前沒進的,哪個
不是再等等
找史味賣你
不用想太多,仲介不收就是沒機會,不用去糾結為什麼沒機會
,就是屋主不願意而已
重劃區找成本低的出有可能
上面的91折也沒什麼意義啦,每個屋主開價超過市價的程度不
同
你家賣房子有人出六折,有幾個可能,那時候是超級買方市場
,或是你家開價超過市價60%啊
上次板上不就有位大哥解釋過了
除非自己操作槓桿有問題 不然不可能
你要幾折我開給你殺
沒跌就是漲
看實價登錄吧
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房價下跌10%,就算屋主真的在用寬限期在撐,總價1000萬,用人頭去貸到8成,自己本金 出200萬,下跌10%就是賠100萬,等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方,表面上房市才下修10%,但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法,趕快賣,不然會賠更多。 股票市場,多數散戶都是賣在最低點,也是同樣的道理。5
最近小魯要在台北買房子 用永慶網搜了一下 馬上找到幾家加價賣的 怎麼辦 需要加幾%才有成交機會?15
文山區仙岩路王者鄉 實價登錄60筆 我沒感覺到任何便宜的感覺.... :17
這是我最近購買的案件, 貸1329萬,年利率1.81,30年,寬限3年,月繳息2萬,前屋主租人2萬3 (租了10年沒漲的樣子) 在這麼低投報率的台北,我租人都不會賠了 更何況自住。你說後面會升息,就賠了,
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[閒聊] 房仲不可靠,哪裡找的到屋主自售中古屋?各位大大好,跟家人找房已經一年了,但透過房仲發現他們賣的幾乎都是投資客物件, 也就是比行情貴很多,CP值很低,慢慢放著等不懂行情的冤大頭上鉤的那種物件。 可是又實在不知道該如何找到屋主自售的物件,591有但很少~ 想請各位大大給一點意見和方向~ --43
[請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?先前房仲說有一間不錯物件,我看照片跟基本資料也覺得不錯 但當時屋主還不開放看屋,所以也沒掛網 結果一周後屋主就說不賣了,房仲也沒輒 最近在591上看到那物件要出租 我就直接打給屋主,屋主說是覺得之前的價格不滿意所以不賣41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。4
Re: [情報] 自住客讓我買不到斷頭貨想等法拍潮的繼續等啦! 九十年法拍潮的年代,當年資訊不流通,一堆還在屋主自售,街口貼紅紙,刊報紙廣告(台南中華日報分類廣告超貴的),也沒網路,沒591,是有多少人知道你要賣房啦! 現在賣房都直接找房仲,好處是房仲可以幫你找很多人來看房,而且資訊公開,今天屋主是急著脫手才開價低,先吸引一堆人來看,可以讓他以最快時間找到願意出價1000萬的買方,591上一堆全新未住的屋主開價都實價+20%,擺明就是想賣高不缺錢。 引述《MrEric (Hey)》之銘言: : 前兩天仲介報了兩間三房車位的物件給我5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以
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