[閒聊] 房仲不可靠,哪裡找的到屋主自售中古屋?
各位大大好,跟家人找房已經一年了,但透過房仲發現他們賣的幾乎都是投資客物件,
也就是比行情貴很多,CP值很低,慢慢放著等不懂行情的冤大頭上鉤的那種物件。
可是又實在不知道該如何找到屋主自售的物件,591有但很少~
想請各位大大給一點意見和方向~
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你會被噓 幫補血
------以下開放仲仲崩潰-----
因為他們會煩死那些po 591的...
屋主自售才貴......
結果屋主自售的你又嫌屋況差
去路上逛啊 看到有人貼自售就打電話問 怎樣
找小廣告啊
你只在591找,那當然只有仲介,想買到高CP值就是要掃街,而
且要比房仲還勤,房子價差動輒幾十幾百萬,我覺得這個工不
能省,否則活該被敲
你可以換個房仲
你可以去各大大樓樓下管理室詢問阿..XD
不然去找各大里長詢問.
不過我們投資客可能幾年才買一間屋主自售.
以比率來講,你應該會20~30年買到一間...
當然如果你要天價買自售的話,倒是很多就是了.
找屋主自售很棒阿 反正你也相信仲介 當然仲介有好案件
沒到你手上也不奇怪阿....
少打一個字 你也不相信仲介
免費的最貴
屋主自售最貴...
每個屋主都惜售 XD
地主跟屋主的貪婪程度不是你能想像的
仲介賣貴,是屋主本身就要吃那麼多,大多不會是仲介抬
價
真的有便宜的屋主自售也是馬上左鄰右舍買走,廣告貼屋主
自售的都是想賣高價的
加油 你應該很難買到房子
問大樓管理員
自售賣更貴的一堆,剛遇過2例
自售很難找的
你想省佣金 自售也想 貴 都貴
想要四折 五折 七折買房的你,自己就是投資客啊
房仲:屋主自己賣最貴,我幫你帶看撮合不過幾十萬罷了
,很便宜的
找里長管理員或者跟在地人打聽 其實不一定能省到錢 但有可
能可以挖到還沒到仲介那就被消息靈通的人搶走的好物件
然後屋主上來靠腰一堆人出芭樂價
自己找591案件,然後想辦法聯繫屋主,自己找代書走履
保,不用給坑錢
傻孩子 屋主自售才貴 而且沒得殺價
就跟買房子你去找建設公司老闆買一樣 絕對比較貴
建設公司老董一口價 2300萬 你有得還價嗎?
不過 如果很想跟屋主買 看房的時候注意一下路人
有時候屋主會在旁邊晃
找到有房仲在賣的物件,直接跟屋主談價
就知道怎樣比較貴了
坑錢? 房仲也算是正當職業 怎麼說是坑呢?
就自己做房仲 開發房源、拜訪、寫信...
這樣就不用房仲啦
他每天在馬路上跑 也要加油 也要吃飯啊
重點是 他能不能開發出好物件 能不能找到你要的吧?
這裡房仲很多,各種帶風向...
不然買法拍 你想出多少買就多少
買個2000萬的房子,就要給仲介120萬,他會告訴你,我
帶看找物件喬價格很辛苦的,講得好像他一整年就服務你
一個案件一樣
堅持自售的屋主路過......
我有和屋主買過 98折的樣子
碰過與屋主談到780會賣 買方與屋主自售買850啊xD
出社會就不要怕人家賺錢 房仲也是專業 專業是值錢的
屋主說 你們一直說市場不好要更低賣 不會啊 我自已賣的
都比你們高
不是仲介不可靠 是你沒找到可靠的仲介
每個行業裏面都有不對的人
執意要找屋主賣 搞半天回到原點的機會很大
這沒啥好吵的啦 就去找自售阿 反正買便宜就恭喜 買貴
就… 屋主省仲介費就一定會省給買方嗎?^_^
仲介如果沒用 就讓他倒光光 反正沒路用 市場自然會淘
汰
可愛
你在台北?那可能很難 台北屋主 呵呵 會讓你見識到沒有更
貪只有最貪!
以前也想過自己找屋主自售,但很累,你沒管道就只能一個
個社區跑去問後來就放棄了;而且跟屋主買中古屋出問題,
事後也比較難聯絡,如果有仲介就能找他們負責
而且你功課做了嗎?知道行情多少嗎?不是查查實價登錄就
說投資客都賣又貴又爛的物件!做好功課再說!不然你連基
礎都沒有你怎麼知道屋主賣貴還是便宜?我遇過很多客人都
直接用唬的!但只要有做功課的人就不會上當!市場行情就
是代表有值那個價錢!
想便宜要找不會看實價登錄的屋主吧,不過應該非常稀少,
遇過有屋主把實價最高的當底價在喊...
實價最高當底價的人一堆啊!超多這種屋主的。
自售也有出到工,會把佣金加進售價
屋主自售很看屋主的心情,有遇過不賣給開高價的客人,
反而賣給低價的,因為嫌開高價的那個臉臭。
這邊是房仲版,你確定要問這個問題
這邊不只是房仲板 也是空空多多板 反正先說先贏
=====真的好多仲仲崩潰
崩潰~~講不過就說崩潰 笑死 XD
幫QQ
真的好物件左鄰右舍會先買,我家裝潢的時候樓下就在問
是打算要賣了? 她想買……
自售最貴
真心不騙
真的投客要金流跟效率比較不跟你囉唆
自售價格都很硬
屋主自售都超級 超級貴 有房仲幫你殺才是市場價
https://lihi1.com/5OwiP 你可以看你設定的集合機率?
找自售屋主最可靠囉:),哄抬社區價格都是靠這種可靠
累積的,超棒
遇到某屋主硬開比市價高100,且是空屋無裝潢
給房仲賺還是給屋主賺? 我選給屋主賺
說真的 屋主自售的都不便宜 而且你殺不下來
我也覺得買房,是真的要實地去走你想要的那區
原來是報復性給人賺阿 寧願給爽賺屋主 不願意給有橋
價的仲介 XD
看你談價的技巧跟願意花的時間嘍
很多人都有幻想 不給仲介代銷抽買到便宜 事實上跟公司買的一
口價都溢價超多 客人還以為自己買到便宜呵呵
你想過非親非故人家好好的沒事為啥要便宜賣你
照這邏輯…應該自己蓋
好多房仲來推文了 真是顆顆
樓上不也來推文了嗎 顆顆
實際上就是有但很少,大概9成的屋主自售也是591,沒有
就沒了,自售太麻煩光帶看房子就累死
房仲崩潰 哈哈
自售最貴,沒聽說嗎?
說不過別人的王牌就是先說別人崩潰 笑死
房仲就爛啊
最好是屋主自售最貴啦 騙小孩喔
貴不貴與否其實還是看買賣雙方的認定,兩造能接受就好,
房仲只是成交的一種方式,板上也有人自售合理的價格,重點
在於市價的認定大家相不相同
感謝大家建議,我住台北,想找北市或新北三重的物件~
如果說價格的話房仲也只能盡力,不全是自不自售的問題,我
之前給群義服務過,你可以找群義房屋看看,對我的需求了解
的很明確
仲仲被說中 惱羞
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[請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?先前房仲說有一間不錯物件,我看照片跟基本資料也覺得不錯 但當時屋主還不開放看屋,所以也沒掛網 結果一周後屋主就說不賣了,房仲也沒輒 最近在591上看到那物件要出租 我就直接打給屋主,屋主說是覺得之前的價格不滿意所以不賣40
[請益] 自住,高於行情太多的物件要追嗎?各位好,自住需求,這一年在台北市非市中心的區域看屋。 最近終於看到一間符合需求的公寓物件。 屋主開價2000萬,此區最近半年內實登類似物件平均約1600萬 我們開斡旋1700萬房仲不收,直到慢慢調到1800萬房仲終於肯收斡旋 但先生開始有點卻步,覺得背離附近行情太多14
[請益] 屋主自售,改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬), 蠻喜歡這間房子,於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬), 但屋主堅持620萬才要賣, 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了,8
[心得] 小資買房自己來,屋主含淚小賠賣前面發文感謝板上各位大大熱情回覆 也很謝謝給予建議的大大們 前篇請益主要也是想集思廣益 聽聽版上資深的大大有什麼不同的想法 畢竟貧窮限制我的想像,在下思維短淺10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇9
[請益] 自售屋主如何談價各位大大早 小弟最近看一間屋主自售物件 因為之前都是房仲在帶 沒有自己接洽過的經驗 像一般這種自售物件6
[請益] 透天賣出價格問題目前打算是委託 房仲(一般約) & 自己在591自售 但由於房屋是自地自建 坪數也較大 這附近多年來並無類似物件可以參考 (也就是沒有所謂的行情價可以參考 自己也沒認識投資客..) 因此售價要訂在多少 我自己很難估得準...仲介只想成交肯定估低一點(不太可靠) 但我肯定不想便宜賣(癈話了) 請教各位高手 有什麼解決辦法...thanks5
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗其實每個物件底價和開價不一定都8折 房仲操作手法不一樣 有時候為了吸引買方看屋 開價會跟底價非常接近 有時候也因為屋主不懂行情 或是本來賣房意願就不高 抱持要有好的價格願意賣的想法 所以開價會非常誇張2
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?那你就跟仲介說,我找別家問, 或者物件直接丟給另一家仲介,請他去問。 仲介還是有比較實在一點的跟把你當盤子的, 當然有實登95折以下的,甚至更低的, 不然你以為投資客的物件怎麼來的,
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