Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題
老實說台積電已確定去高雄
你們投資大盤不如乾脆再買一間出租
本來這間還是先掛你名字
出租件掛你太太
過幾年要換房先空租一年
太太戶籍遷進去
出租件賣掉換大間重購退稅
因為開了五倍槓桿
整體報酬率應該會比各自買大盤好
股票房產都是資產 屬性不同而已
不過這樣做
我看租金你們又會再吵一次
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.42.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
買高雄市區還是楠梓橋頭比較好？
推
就看女方存款有多少，女方照他說法偏向有留預備金在身邊的模
→
式，這也沒什麼不好。加上要結婚，結婚開銷除非父母全買單，
→
不然也要留這筆款項。
→
沒錢的話一切從簡比較實際 買要買科學園區附近
49
首Po小弟目前有一間自住小兩房 跟女友也準備結婚了 因為我們兩個投資都是股票為主 之前有共識就是結婚後目前這間的貸款會各付一半 這樣兩人每月都有比較多資金可以去投入各自要買的股票27
幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳 她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳 什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的 在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生 給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
5
第二戶的認定是看借款人，第二戶的借款人用老婆的名字就依然是第一戶貸八成。 如果第二戶借款人依然是你，也能簽切結一年內賣屋。 婚前買的房子貸款自己繳自己掛名，對方要有一起繳改成共同持有也合情合理。 ----- Sent from JPTT on my iPhone8
:幹嘛貸款一起繳，你名下就你繳 :她要所有權，就讓她股票賣一賣，自己去買一間自己繳 :什麼沒保障，要結婚走一輩子了，還懷疑東懷疑西的 :在台灣首抽是男的，真的多一根苦一生 :給女方所有權，要嘛她自己出錢自己買2
為什麼會考慮到兩戶掛同一個人身上？ 為什麼還會考慮到共同持有？ 為什麼股票還有分誰的錢誰的戶頭？ 都已經這麼底層了，不是應該全心灌注在第二戶怎麼買嗎 然後錢和股票如何分配等等19
本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當，但後來發現大家開始吵成一團，我就稍微講詳細一點好了。 1.這間房子是去年購入，當初是一起看了都覺得還行，但女友個性比較保守跟猶豫，因此沒有很積極，那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出，我當下就決定自己先買起來。 2.女友跟我薪水差不多，我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力，對於房子我們都覺得夠住就好，因此一開始的計畫就是先買小的上車，以後有需要再換大。 3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產，盡快達到目標的被動收入後退休，不再被工作綁住，趁還身體健康去世界各地走走。 4.我只是個長期定期定額的大盤仔，習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤，回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點，不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊，我們都沒打算改變對方的投資習慣，因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式，所以這方面我們就說好各自努力，反正最後2人加起來，目標有達到就好
![Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題](https://i.imgur.com/QwfMm5ab.jpeg06/14 "Re: [請益] 第2戶6成對於夫妻換房問題")
78
[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房![[請益] 該買台南還是雙北](https://i.imgur.com/dItTflkb.jpg "[請益] 該買台南還是雙北")
49
[請益] 八年級房產配置請益小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流 目前跟老婆持有四個物件: (1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬20
Re: [請益] 470萬左右閒錢投資股票還是A7新手弱弱的問一下 看到大家PO買房報酬心癢癢 但有兩個問題 1.如果已經有自住房,買第二間還能貸8成嗎? 或者第三,第四間貸款成數是不是越來越低?16
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房，貸款約600。 目前考慮： 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件， 並辦重購退稅, 然後B出租12
[問卦] 房貸槓上加槓會賺多快？買房先付20%其餘80%貸款 房子出租 再用房子抵押增貸 再買一間 也是出租 這樣循環往復 資產200萬 可以買3戶各1000萬的房 並且都申請寬限5年 房產3000萬全數出租 cover 利息13
[請益] 賣房換屋或者增貸換屋各位版友好，與妻子育有二個孩子，最近有換屋的打算， 目前也看到一些不錯的中古物件，但還沒想好如何操作，簡單交代背景如下： 夫妻共同收入：約兩百萬 (妻子為公教人員) 現有房產：9年前買的新莊中古屋，當時購入價約600萬，今年初同社區的實價登錄約900萬， 因妻子的貸款條件較佳，當時登記在她名下11
[閒聊] 租金行情很好 怎樣會選擇賣房本身住竹北 目前這間地點跟租金行情都不錯 入手約一千出頭 但月租金可到三萬以上 房子還有貸款 仍在三年寬限期內 而且很快就能找到房客7
[請益] 想換房 收支比算不過隨著小朋友越來越大 空間有點不夠想換大房 太太是想先買再賣 抱怨搬家很累 先賣再買 勢必要再多搬一次 這樣就卡在收支比算不過 目前這間房掛太太名下 前年有轉增貸過一次5
[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?如題 受薪社畜, 年近40,目標60退休,無組家庭計畫 老家雙北>50年窄巷小公寓2樓,都更無望, 自住台中蛋白新大樓,市值17003
Re: [請益] 請教關於高雄第二間房所以目前你名下一間三房無車位，太太當保人 目前規劃寬限期到之後要賣掉 然後目前打算再買一間2房 根據之前的經驗 應該是可以用太太的名字去買，但是太太收入4萬
![[請益] 八年級房產配置請益](https://i.imgur.com/PpAP3yYb.jpg03/30 "[請益] 八年級房產配置請益")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")