[心得] FOMO情緒延燒中

菜雞分享一下

最近就是偶爾會跟仲介聯絡

某天傳來一案，近一中街，
土地57坪，
3-40年無保存登記格套建物，
開價1980萬

地點尚可，但是覺得現金吃重
貸款條件也不好，就打去碎唸了一下
這種案子除非找到方法建物合法化
不然沒幾個看的上眼

但是她一直強調這是店長主推
好案件哦！

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然後，她就神秘的說有另一案預售轉約

很甜，她已經跟人合夥用首購買一戶了
同一屋主另一戶也要拿出來賣
大約700多可以弄好，兩房車，南高雄
她換算下來一坪28.5萬

當下想，操！
怎麼還有高雄30萬以下的預售可以轉約。

認真跟她對資料後，笑翻～

屋主才繳70萬
要加價140萬私下現金
不給報真實實登
仲介費20萬
中人包裝修要20萬

加一加，31.5萬/坪，總價快820萬

換算下來賣一坪40萬的話

完稅獲利7-80萬而已

這種沒帶看只有紙上作業的
跟她說議到800還不願意……

還說已經讓很很多了

為什麼這麼好的還不買

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菜雞已經買滿4間
是不是跟還沒上車的心態差異很大。

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