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Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧

看板home-sale標題Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧作者
a5292710
(ㄎㄎ)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:13

青埔交通上高鐵通勤不是不行,但是:

第一,沒有太大的彈性,只能搭固定班次。除了上下班通勤時間間距較近,錯過班次就有可能面臨遲到的危險。其餘班次間隔較久。

第二,沒有Back up solution。往返外縣市工作就會有抉擇。雙北當地工作有捷運、公車、短程計程車。新竹當地工作可騎車或開車。青埔若開車往返耗神,花費可能比高鐵高。

另外機能上被兩點影響:低密度人流,未鄰近舊市區。

通常一個地方發展就是先有工作才有聚落,有聚落才有居住需求,有居住需求才有人流,人流有了才有機能,有機能才有所謂的生活圈。

那青埔反而是先射箭再畫靶。近期靶被移走了,是什麼原因我就不多說了。因為這樣,青埔呈現短空長多趨勢。

另外近期房市因利空呈現回防雙北態勢,青埔除了地板價收斂外,均價都沒創新高,代表韭菜投資客摸到尾巴的機率偏高。

不過基本上青埔一定是長多,自住客跟長期置產客買這邊沒問題,如果你是需要付大量利息才能擁有我勸你不要碰。投報率真的不高。

喜歡這個環境後先評估再來自住!希望大家都能找到熱愛的環境跟房子!

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AHsuanHsuan12/18 20:17靶被移去哪好像看不出來

econaccount12/18 20:19之前鄭文燦投入過多資源在青埔 導致很多老桃園人不爽

econaccount12/18 20:20現在張市長終於要回歸市區了 也是好事 想想哪邊票多?

idmaker12/18 20:21有啊backup 機捷勉強答一下

econaccount12/18 20:22青埔也真的鳥 鄭文燦關愛8年了 機能還是被市區屌打

Bennyhome12/18 20:28北桃園尤其桃園區、龜山區人口這麼多,這邊民眾也不一

Bennyhome12/18 20:28定會考慮往青埔搬,整個青埔才多少人口。就政治策略上

Bennyhome12/18 20:28,桃園市的資源全灌在青埔也是不正確的

castlabell12/18 20:37市區 中路嗎 ?

piliwu12/18 20:47哪有回歸市區你也太瞎了,他要炒海線啦

piliwu12/18 20:49舊市區總圖不算有投入?機捷一路開到中壢火車站不算?

coonash12/18 20:49我們張市長近期最出名的就是說A7沒綠地需求 直接刪掉滯洪

coonash12/18 20:49池公園的4千萬預算 後來議員鬧一鬧 預算也沒加回去 哈哈

POWERSERIES12/18 20:57不是還有機捷?

AHsuanHsuan12/18 21:24靶看起來是各區都在砍

ultradev12/18 21:45確實,唯有高鐵才是青埔價值所在,但實際上也沒有想像中

ultradev12/18 21:47方便,door to door總時間還是不短。其它的優點如環境,

ultradev12/18 21:48各個重劃區都是那環境;一些建設如會展中心、美術館等等

ultradev12/18 21:49,也要想想究竟在生活中有多重要?還是只是建商投客話術

mopackm5363712/18 22:34高鐵班次其實還沒完全恢復到疫情之前

alfrog041412/19 01:06桃園其他重劃區環境比較差 當人沒住過喔

alfrog041412/19 01:07桃園區的重劃區路小樓擠 舊市區89出沒

popcool12/19 01:44青埔被拿到檯面上跟雙北比較就是一種肯定吧,反過來問,

popcool12/19 01:44現在有哪個地方重劃區可以比的過雙北?

kashiwa2712/19 03:14會展中心和美術館還不如一間麥當勞

kopolo12/19 03:57桃園含青埔的重劃區當初設計的街廓都蠻爛的

wade80121012/19 15:04明明就有機捷… 每個都想dtd 錢拿出來啊