Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯
簡單說銀行借出來的錢買房子，只要不是購置這戶明義借的，你就把他當贓款
贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的
跟朋友借的朋友也要乾淨的錢
正常房貸專員都會看你存摺，跟你說是不適合用這本匯款
可是你日期太近轉到B再出去兩本都要看
誰給你的連那個人也要查
比那個洗錢防制查的嚴格
至於有人講的洗法理論上看不到關連，但如果要你解釋不然要扣這筆金額貸款，你就知道怎麼就哭....
要破解也不是沒辦法原則上民營銀行，都是看三個月
贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆
匯入後補登
開始每天固定提款機領1000讓不要去印到那一筆，一直持續下去
另外長輩給你的錢，假設長輩現金300，要給你300，怕沒錢....去貸款
這時候長輩的錢一定要辦貸款之前贈與給你
再去辦貸款這樣錢就不是貸款來的
我跟銀行關係不錯
都有跟我說慘例.....
有人房子增貸去套利基金....也套利超過4年
當時借貸時也沒這規定....
錢回來也很自然的進去，貸款銀行另一個帳戶，這時候自備款30%出去，馬上列異常.....貸款只可以貸4成這30%被扣掉.....
然後通知那個增貸的貸款銀行.....被要求還款....
買1000萬只能借400然後很多年前借的300要還回去
可以說相當於這間自備900
直接爆掉.....
只是這是極端特例.....
至於為何會強調預售屋
近期交屋的都是2019-2021的房子賺爛戶
當時沒有這項規定，就算有也覺得是進建商履約帳戶，時間那麼久不會查....
很抱歉現在就是放大檢視
只要你有一筆異常被扣掉你就頭大了.....
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我這次是換屋買的銀行帳戶，有一筆中國信託名義匯入的
馬上就被要求解釋.....
最後附上上一間賣掉的買賣契約書，點交確認書.....審核才放行
一直強調他們很想借央行關係
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反正現在央行跟你搞不明這弄你
要求還是給壓力，開啟內控機制
就是不要讓你愛買房子的一直買
公股銀行已經有針對名下三戶以上，就算都沒貸款的
新買的這戶是首購二房都是，盡可能不要借購置
或者是砍你成數....
會在出現什麼扣成數方法誰知道
※ 引述《jawteng (jawteng)》之銘言：
: 最近金流是真的查得很嚴格
: 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細
: 假如你的購屋資金是從A賬戶來的
: 他就會要求要調你A賬戶的明細
: 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話，就不能夠借款
: 假如是從爸爸媽媽過來的話，
: 他就會要看他們的銀行明細
: 而且還會要求要查聯徵記錄。
: 看你爸爸媽媽是不是也是用周轉金的名義貸款
: 然後之後把錢借款或贈予給你去買房子
: 另外大家常說的，申請到周轉金以後
: 拿去買基金和股票，以後再賣掉
: 這個銀行也覺得不行，
: 因為回查記錄也可以知道你基金和股票什麽時候購買
: 再往回追也可以。知道你是從哪一個賬戶出款
: 不曉得大家有沒有碰過像這樣子的狀況呢？
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你在哪個縣市？
台北市
那如果現在已有買預售屋的頭款付清後，再找增貸，銀行還
管的到嗎？
有點看不懂，是借信用貸款銀行的帳戶匯出來的錢都會先被
認定是不行的意思嗎？
看起來真的很嚴
跟我問的八大行庫的經辦講的不一樣，不過我在高雄
想請教 贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆 匯入
後補登 這段有點看不太懂 方便再明確點嗎？
經辦跟我也很熟，每天都睡一起的程度
有穿同一條內褲嗎？
請問f大的經辦說法是什麼？
不過央行看來真的認真了
請問 現在最穩是不是都要現金買房後再增貸比較好？
確實，應該要付清預售頭款，再把增貸資金當周轉更穩。
搞不好未來連工程期款都有可能被限制
賺爛戶是可以這樣 借超過買價很多 然後只繳利息 有聽說之後如果是賣預售屋的錢回來 當頭款會被扣成數 只是要怎抓呀？ 我連屢保都不過直接拿錢
工程款有些都幾萬十萬的應該還好吧，薪資或收入就能解釋
沒收入的人可能要特別小心
那我家巷口賣香腸的那種，金流怎麼解釋
那種收現金的都會固定時間拿去存銀行
甚至有天天存的銀行櫃檯都認識
香腸阿伯應該全額現金買房
他們不喜歡貸款QQ 非常羨慕
這斷句只有我看得有點痛苦嗎 還是感謝分享
也想請教存褶那裡詳細的操作，謝謝
那個….銀行是可以直接調一整年的紀錄的，要收手續費
增貸套利四年也不行，這太恐怖了吧
沒借到房貸 原本借出的還被要求還款 慘
試問，如果增貸的錢繼續持有金融商品，那其他資金去買
房或當頭期（但在同一帳戶下） 這樣也會被當作拿增貸
買房嗎？（感覺銀行真要刁你，擴大解釋的狀況下除非把
增貸還清，要不然總是會刁到你）
這中文真的很難讀得懂，但還是謝謝
名下有三戶以上 貸款還清 還是能借八成沒有被砍成數
技術性叫你去別家 彰銀。我未辦保存不算，算的話就不能借，或是7成在砍，或是賣掉一 間 我名下第二戶貸款而已
別人笑我太瘋癲，我笑他人看不穿
中文太爛了吧
中文到底為啥可以那麼爛
他故意的
這口說體啦
你們是很少看小說嗎？
就斷句很奇怪，這種口說也悲劇吧。不過有分享給推啦
看習慣了XD
存摺久久刷一次壓縮成一筆算破解嗎
她叫你去銀行撈半年不就更哭
你可以當沖小額
雞蛋水餃etf
找那種買賣價差非常低的
本子頁數那個我不知道 問別人
我用保險 運轉頭期的
站內問我那個 應該會看這邊，每個人做法不同
我是保險頭期，債息支付，然後再買單保險
缺錢做什麼就質押 保險或債券
短期壽險 完全合法
※ 編輯: a386036 (42.75.1.92 臺灣), 03/23/2024 23:12:12基本上短期資金都用保險去過，都沒什麼問題，之後再用
其他的補錢就好
但是這個要看資產配比
我是非薪資所得 做法不太一樣
我知道很多人想衝交叉槓桿啦，但是風險評估自己要細算
好
頭期 維持 貸款 成數 金流 所有過程最好規劃好再思考
還有費用
完全合規定的交叉槓桿是有的拿去問行員也沒問題
交叉槓桿是短期使用，你們還要規劃去槓桿的時間和金流
推，謝謝分享
如果妳都找公股，那我相信
公股真的會問這麼多
民營其實沒這麼嚴
公股就是g8 沒事別找 但民銀還是會查 鬆緊問題而已
沒水池就是別4又1 徒增麻煩
能力問題。304表丟出來 他們馬上跪舔
就是看資產跟現金流啊。沒什麼啊
50間房的話 跟銀行借 他一樣借我8-9成
為什麼？因為資產現金流啊 再者
只要都是台北市市區+高收入+年輕
其他根本不是問題啊………….
永遠記住 規則是強者給弱者的限制！
公股其實也不一定會問，最近剛辦什麼都沒問只看薪資而已
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首Po今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買2
小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋42
最近金流是真的查得很嚴格 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細 假如你的購屋資金是從A賬戶來的 他就會要求要調你A賬戶的明細 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話，就不能夠借款![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/HtEtfwMb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸21
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能，給他看到跟貸款有關的錢，先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的
不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大 我目前有從A銀行增貸200萬出來 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶) 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶) 若我今天想購置第三間住宅7
借個標題問一下 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明59
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/sPByN6Yb.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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代銷仔整篇文邏輯超級好笑 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言： : 嗯 全台熱錢湧入 : 股市上兩萬 : 6000億資金返台![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://i.imgur.com/g44xDTRb.jpeg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約2000
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[閒聊] 為借貸做的準備這個之前寫借貸的經驗跟心態 這次來聊聊借貸前做的準備 有時候是不得已而為之 誰叫我不會是銀行喜愛的族群![[閒聊] 為借貸做的準備](https://i.imgur.com/EAvZiPqb.jpg "[閒聊] 為借貸做的準備")
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Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴. 專員的回答如下: 早安，原則上目前的二房（含）以上的控管都比較嚴格，現在只要是二房以上的受控戶， 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源，如果發現頭款來自於房貸增貸，不 管當時增貸用途是否改為週轉金了，15
[心得] 差點被收傘？實例分享安 板上正在謠傳收傘鬼故事 小弟去年有經歷 分享給大家參考 首先先說 是我自己白痴 操作有點不慎 不要電我 我本人用台X銀行 跟台X證券 以及該行信用卡很久 交割戶是同個銀行的帳戶 2022/12我在該銀行辦了信貸 資金就匯到該銀行帳戶（等於交割戶） 然後我就拿去買了股票丟著便沒理他 直到2023/02看到一間公寓 覺得不錯想入手 簽約後 履保又剛好是該銀行的帳戶！5
[請益] 定期轉帳是否會影響到貸款評估？大家好，為了怕不小心做了不該做的事情，想問問有經驗的前輩們。 原本在Ａ銀行有薪轉戶，像是證券戶，水電自動扣款...等功能都設定在該帳戶上了。 前陣子換工作後，新公司的薪轉戶是用Ｂ銀行。 假設我每個月固定從Ｂ帳戶轉一筆金額（約薪資5成）到Ａ帳戶。 這樣會讓銀行覺得Ｂ帳戶每個月錢進來馬上就出去一大半。3
［請益］房子貸款成數想請問一下各位 去年有簽一間預售屋 當時建商有跟銀行合作，整批貸款， 有在合約內寫明貸款成數85成 大概今年年底可以交屋
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Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收X
Re: [問卦] 所以已經漲1倍的你家再漲1倍,你OK?以為銀行是盤子啊 央行早就規定不動產增貸的錢 不能購置房地產 否則會把錢收回去 不然大家都去銀行搬錢就好了啊
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[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
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[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")