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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:39

目前我得到訊息是這樣子完全沒錯
簡單說銀行借出來的錢買房子,只要不是購置這戶明義借的,你就把他當贓款
贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的
跟朋友借的朋友也要乾淨的錢

正常房貸專員都會看你存摺,跟你說是不適合用這本匯款

可是你日期太近轉到B再出去兩本都要看
誰給你的連那個人也要查
比那個洗錢防制查的嚴格

至於有人講的洗法理論上看不到關連,但如果要你解釋不然要扣這筆金額貸款,你就知道怎麼就哭....

要破解也不是沒辦法原則上民營銀行,都是看三個月

贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆
匯入後補登
開始每天固定提款機領1000讓不要去印到那一筆,一直持續下去

另外長輩給你的錢,假設長輩現金300,要給你300,怕沒錢....去貸款
這時候長輩的錢一定要辦貸款之前贈與給你
再去辦貸款這樣錢就不是貸款來的

我跟銀行關係不錯
都有跟我說慘例.....
有人房子增貸去套利基金....也套利超過4年
當時借貸時也沒這規定....
錢回來也很自然的進去,貸款銀行另一個帳戶,這時候自備款30%出去,馬上列異常.....貸款只可以貸4成這30%被扣掉.....
然後通知那個增貸的貸款銀行.....被要求還款....
買1000萬只能借400然後很多年前借的300要還回去
可以說相當於這間自備900
直接爆掉.....
只是這是極端特例.....


至於為何會強調預售屋
近期交屋的都是2019-2021的房子賺爛戶
當時沒有這項規定,就算有也覺得是進建商履約帳戶,時間那麼久不會查....
很抱歉現在就是放大檢視

只要你有一筆異常被扣掉你就頭大了.....


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我這次是換屋買的銀行帳戶,有一筆中國信託名義匯入的
馬上就被要求解釋.....
最後附上上一間賣掉的買賣契約書,點交確認書.....審核才放行

一直強調他們很想借央行關係

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反正現在央行跟你搞不明這弄你
要求還是給壓力,開啟內控機制
就是不要讓你愛買房子的一直買

公股銀行已經有針對名下三戶以上,就算都沒貸款的
新買的這戶是首購二房都是,盡可能不要借購置
或者是砍你成數....

會在出現什麼扣成數方法誰知道

※ 引述《jawteng (jawteng)》之銘言:
: 最近金流是真的查得很嚴格
: 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細
: 假如你的購屋資金是從A賬戶來的
: 他就會要求要調你A賬戶的明細
: 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話,就不能夠借款
: 假如是從爸爸媽媽過來的話,
: 他就會要看他們的銀行明細
: 而且還會要求要查聯徵記錄。
: 看你爸爸媽媽是不是也是用周轉金的名義貸款
: 然後之後把錢借款或贈予給你去買房子
: 另外大家常說的,申請到周轉金以後
: 拿去買基金和股票,以後再賣掉
: 這個銀行也覺得不行,
: 因為回查記錄也可以知道你基金和股票什麽時候購買
: 再往回追也可以。知道你是從哪一個賬戶出款
: 不曉得大家有沒有碰過像這樣子的狀況呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.1.92 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (42.75.1.92 臺灣), 03/23/2024 19:08:00

coburn03/23 19:09你在哪個縣市?

a38603603/23 19:11台北市

nickme03/23 19:18那如果現在已有買預售屋的頭款付清後,再找增貸,銀行還

nickme03/23 19:18管的到嗎?

piliwu03/23 19:26有點看不懂,是借信用貸款銀行的帳戶匯出來的錢都會先被

piliwu03/23 19:26認定是不行的意思嗎?

lucky46603/23 19:31看起來真的很嚴

fonder03/23 19:34跟我問的八大行庫的經辦講的不一樣,不過我在高雄

MapleLouis03/23 19:35想請教 贓款要進來先把存摺洗到該頁最後留一筆 匯入

MapleLouis03/23 19:35後補登 這段有點看不太懂 方便再明確點嗎?

fonder03/23 19:36經辦跟我也很熟,每天都睡一起的程度

nickme03/23 19:37有穿同一條內褲嗎?

wenliao91203/23 19:38請問f大的經辦說法是什麼?

wenliao91203/23 19:39不過央行看來真的認真了

menace03/23 19:41請問 現在最穩是不是都要現金買房後再增貸比較好?

nickme03/23 19:44確實,應該要付清預售頭款,再把增貸資金當周轉更穩。

nickme03/23 19:46搞不好未來連工程期款都有可能被限制

賺爛戶是可以這樣 借超過買價很多 然後只繳利息 有聽說之後如果是賣預售屋的錢回來 當頭款會被扣成數 只是要怎抓呀? 我連屢保都不過直接拿錢

piliwu03/23 19:47工程款有些都幾萬十萬的應該還好吧,薪資或收入就能解釋

piliwu03/23 19:48沒收入的人可能要特別小心

nickme03/23 19:49那我家巷口賣香腸的那種,金流怎麼解釋

piliwu03/23 19:51那種收現金的都會固定時間拿去存銀行

piliwu03/23 19:52甚至有天天存的銀行櫃檯都認識

yiliang110703/23 19:53香腸阿伯應該全額現金買房

yiliang110703/23 19:53他們不喜歡貸款QQ 非常羨慕

loveq4ever03/23 19:55這斷句只有我看得有點痛苦嗎 還是感謝分享

oklai03/23 20:04也想請教存褶那裡詳細的操作,謝謝

piliwu03/23 20:07那個….銀行是可以直接調一整年的紀錄的,要收手續費

eatyou03/23 20:10增貸套利四年也不行,這太恐怖了吧

GX90160SS03/23 20:10沒借到房貸 原本借出的還被要求還款 慘

a9693200003/23 20:25試問,如果增貸的錢繼續持有金融商品,那其他資金去買

a9693200003/23 20:25房或當頭期(但在同一帳戶下) 這樣也會被當作拿增貸

a9693200003/23 20:25買房嗎?(感覺銀行真要刁你,擴大解釋的狀況下除非把

a9693200003/23 20:25增貸還清,要不然總是會刁到你)

trestan03/23 20:30這中文真的很難讀得懂,但還是謝謝

poi514051403/23 21:13名下有三戶以上 貸款還清 還是能借八成沒有被砍成數

技術性叫你去別家 彰銀。我未辦保存不算,算的話就不能借,或是7成在砍,或是賣掉一 間 我名下第二戶貸款而已

NovaShin03/23 21:17別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿

d7534103/23 21:31中文太爛了吧

maydaychaaaa03/23 21:40中文到底為啥可以那麼爛

kusomanfcu03/23 21:44他故意的

kusomanfcu03/23 21:44這口說體啦

kusomanfcu03/23 21:45你們是很少看小說嗎?

maydaychaaaa03/23 21:48就斷句很奇怪,這種口說也悲劇吧。不過有分享給推啦

qqphor03/23 21:53看習慣了XD

fluffyradish03/23 22:32存摺久久刷一次壓縮成一筆算破解嗎

她叫你去銀行撈半年不就更哭

kusomanfcu03/23 22:39你可以當沖小額

kusomanfcu03/23 22:39雞蛋水餃etf

kusomanfcu03/23 22:43找那種買賣價差非常低的

kusomanfcu03/23 22:45本子頁數那個我不知道 問別人

kusomanfcu03/23 22:46我用保險 運轉頭期的

kusomanfcu03/23 22:52站內問我那個 應該會看這邊,每個人做法不同

kusomanfcu03/23 22:53我是保險頭期,債息支付,然後再買單保險

kusomanfcu03/23 22:54缺錢做什麼就質押 保險或債券

短期壽險 完全合法

※ 編輯: a386036 (42.75.1.92 臺灣), 03/23/2024 23:12:12

kusomanfcu03/23 23:17基本上短期資金都用保險去過,都沒什麼問題,之後再用

kusomanfcu03/23 23:17其他的補錢就好

kusomanfcu03/23 23:17但是這個要看資產配比

kusomanfcu03/23 23:27我是非薪資所得 做法不太一樣

kusomanfcu03/23 23:30我知道很多人想衝交叉槓桿啦,但是風險評估自己要細算

kusomanfcu03/23 23:30

kusomanfcu03/23 23:31頭期 維持 貸款 成數 金流 所有過程最好規劃好再思考

kusomanfcu03/23 23:34還有費用

kusomanfcu03/23 23:36完全合規定的交叉槓桿是有的拿去問行員也沒問題

kusomanfcu03/23 23:40交叉槓桿是短期使用,你們還要規劃去槓桿的時間和金流

qqphor03/24 00:37推,謝謝分享

RealID201803/24 01:00如果妳都找公股,那我相信

RealID201803/24 01:03公股真的會問這麼多

RealID201803/24 01:03民營其實沒這麼嚴

sspider082903/24 01:10公股就是g8 沒事別找 但民銀還是會查 鬆緊問題而已

sspider082903/24 01:10 沒水池就是別4又1 徒增麻煩

oncloudy03/24 02:05能力問題。304表丟出來 他們馬上跪舔

oncloudy03/24 02:05就是看資產跟現金流啊。沒什麼啊

oncloudy03/24 02:0550間房的話 跟銀行借 他一樣借我8-9成

oncloudy03/24 02:05為什麼?因為資產現金流啊 再者

oncloudy03/24 02:05只要都是台北市市區+高收入+年輕

oncloudy03/24 02:05其他根本不是問題啊………….

oncloudy03/24 02:05永遠記住 規則是強者給弱者的限制!

rig212103/24 13:19公股其實也不一定會問,最近剛辦什麼都沒問只看薪資而已