[閒聊] 管理費有調降的可能性嗎?

e7310399912/28 20:51沒漲就不錯。一坪280是帝寶？

KrisNYC12/28 20:54280是西華富邦 信義聯勤等級的物業 看服務有沒有到吧

KrisNYC12/28 20:55這些社區都有餐飲 泳池 瑜珈室 重訓室 甚至吧台手

KrisNYC12/28 20:56基本上 這個等級房價都2億起 為了幾萬調降管理費?

eulbos12/28 20:59突然收滿 有機會

grotwpig64512/28 21:00有餐飲差不多250以上啊

jciw12/28 21:04有，我有參加過一次管委會大家表決通過改收9折

iele12/28 21:10這些都是預計，但實際上要管委會開會決定。才50戶，如果不

iele12/28 21:10是高價社區，要餐飲幹嘛

KrisNYC12/28 21:11說句實話 餐飲是一個不太划算的的設施 比泳池還慘

KrisNYC12/28 21:11你隨便算一下2廚2助輪班 一個月人事成本就妥妥18萬以上

KrisNYC12/28 21:12十八萬你要做多少營業額 社區的人吃幾餐才能打平或划算

KrisNYC12/28 21:13誇張點說 一個百人辦公室的點心吧加咖啡 免費吃到飽

KrisNYC12/28 21:14一個月也差不多18萬 擺免錢的還少虧一點 lol

azasibyl12/28 21:40就算一下會不會有盈餘，然後預計每年要預存多少起來呀

azasibyl12/28 21:40。這不難算吧。如果是小坪數又戶數少，那管理費爆高很

azasibyl12/28 21:40正常吧。

azasibyl12/28 21:43不過一般能多存是好事…有錢什麼都好辦事，降下來要升

azasibyl12/28 21:43回去就要看住戶們夠不夠明事理了

e3355443112/28 21:46餐飲小社區根本不用吧

p132466812/28 21:53新潤朗格？

pii556612/28 21:58公設餐飲只為了50戶？

hdw12/28 22:09280....搶錢

Taiwanwolf12/28 22:14餐飲吃的回本嗎？

F9393512/28 22:15280 還不如foodpanDapro

a38603612/28 22:1624小時管理自聘老人，未來勞基法下，一個月開銷12萬，正

a38603612/28 22:16規的要20萬

VSshow12/28 22:16然後管委會都自己人，賺爛！

a38603612/28 22:17完整管理要30幾

horb12/28 22:17自己當主委。有機會

F9393512/28 22:17社區有餐飲是做正統中餐嗎？什麼都會做嗎

commonbase12/28 22:21物價指數一直上升 調降沒弄好 變成錢不夠就慘了

a994059712/28 22:29夭壽280

vovhsin12/28 22:33年繳9折

Detonate12/28 22:39吃久也會膩超沒意義 不如剩下來降管理費自己去吃

IS098712/28 22:42你還是別買好了QQ

Redchain12/28 22:43基本上有漲的管理費根本不會降，你都不知道漲管理費有多

Redchain12/28 22:43難，寧可把錢提列到公積盈餘也不會降回去啦

MagicMomo1912/28 22:46要看總收入，看單坪誤差很大

alex556612/28 22:54主委賺爛

Cookie12/28 23:232022年底 帝寶管理費每坪250元 西華富邦每坪240元

Francix12/28 23:23若想長住，管理費別降

Francix12/28 23:25房子久了要修要換的很多，沒錢就是社區越來越爛

GiantChicken12/28 23:29看過有還錢的 沒看過降價的

jasonkey12312/28 23:37大家不是說臺灣薪資太低該漲???

jasonkey12312/28 23:37現在管理費1p 280又再嫌貴了....

wiggyc12/28 23:44小戶數又三班管理員，台北大概不會低於200

jackyzhes12/28 23:56除非50多戶又都小坪數 不然280太扯了

jackyzhes12/28 23:57基本上50多戶 如果均坪有40 收150就能三班+清潔+存點錢

jackyzhes12/28 23:58了 但如果均坪少個一些 當然單價就網上了

jackyzhes12/28 23:58往*

jackyzhes12/29 00:00看推文有餐飲...建議是直接砍掉 叫Ubereat還比較省

zzyzx12/29 00:14我怎覺得我小時候在大安區 同學也一堆低端

kevin19012/29 00:20少戶數能平分的分母就那麼少，建議前一兩年先照建商規

kevin19012/29 00:20劃走，且機電保養要確實，後面再來看有什麼錢能省

CYL198312/29 00:24一律建議搬家

vendee12/29 00:30管理費這種東西區權會就可以決議了，但建商開這麼高，通

vendee12/29 00:30常是算過，且這些錢都是社區的，誰會A走，怕的話加入管委

vendee12/29 00:30會就好

whiteadam12/29 00:43跟物價一樣 漲了就回不去

hencewu8612/29 00:53280您真有錢

doa212/29 01:10挖一坪280如果36坪就破萬了...

Adam661312/29 01:42沒差吧魚塭二代不是超有錢 不然就去買西華富邦啊

nctufish12/29 01:55西華富邦管理費240可以吃萬豪餐廳

shirleyA12/29 02:09當每天有早餐 去拿吃的加咖啡 可能感受好點

luckysmallsu12/29 05:21餐飲要幹嘛？我還是第一次知道有這種公設

inconspicous12/29 06:52最貴的就是餐飲吧

inconspicous12/29 06:53不過這個一般都撐不下去

plcc12212/29 07:35280也太高

tfct12/29 07:58聽起來 管理費好像可以篩選住戶 不嫌貴的感覺好相處

LouisPrime12/29 08:04有些豪宅公設有餐廳阿，台北台中很多建商都有

LouisPrime12/29 08:07台中雙橡園1812管理費也是220，全天候餐廳

mushiroom12/29 08:13你可以算算看總支出是否合理，50幾戶有可能是地基超大

mushiroom12/29 08:13的豪宅也可能是地基很小的建案。一樣的支出項目，分母

mushiroom12/29 08:13（建坪）小，單坪管理費數字就會拉高。只看戶數跟單坪

mushiroom12/29 08:13管理費金額是不足以判斷費用合理性的。

peteryen12/29 08:34有錢人的錢真的不是錢

menShow12/29 08:45大哥我懷疑你這是炫耀文耶~都破億了別在乎280了啦~

horseorange12/29 08:50要調漲或調降每次光湊齊人就有難度的 都先預設管理

horseorange12/29 08:50費萬年不動比較實在

yesyesyesyes12/29 09:07一坪280，真是有錢人的世界欸

Zexion12/29 09:31坦白說不可能啦，會買這管理費的人，想必也是追求這些服

Zexion12/29 09:31務，你就算當主委要砍，到時也是吵翻天

frank11112/29 10:42280，這麼高端的社區，收太低是侮辱他們吧

frank11112/29 10:43提出要降價的人會被羞辱，然後被趕出社區，沒資格住

ohya11132612/29 11:04代表住這棟房地都很有錢 你覺得貴表示你不適合這棟

Smile365Day12/29 11:06我台北房子也了不起180而以，280這是哪個地段啊

buffon12/29 11:42社區越來越老 人力越來越貴 維修費越來越多 管理費怎麼降

buffon12/29 11:42除非你們原本有一大堆公設 某一年決定全數關掉 那就省了

Taiwanwolf12/29 11:59不如租給便利商店還有錢回饋

F123981012/29 12:18沒有!...只有50户就別買，搞不好地主户加他的親朋好友就

F123981012/29 12:1820户去了，管委會都他家的很麻煩。

krf0812/29 12:22有些建案管理員同時段好幾個，其實管委會可以決定聘一個就

krf0812/29 12:22好。不過你的管委會搞不好有建商的人，要翻不容易

daniel641212/29 13:51280是

corner011112/29 14:13通常餐飲都撐不久

dowop12312/29 17:0420坪的話一個月就5600了欸，更別說大坪數了，除了

dowop12312/29 17:04豪宅很少社區收到那麼高的吧？

Nightu0512/30 20:25280XD 比某些豪宅還狂

Nightu0512/30 20:26看過桃園豪宅$100 每個月繳一萬起