[請益] 預售屋現場比實價貴兩萬，還有議價空間嗎

SportLeo10/28 17:36標題少打：「每坪」貴兩萬

happytravell10/28 17:37賣的好 調漲很正常啊

jaricho10/28 17:38等電話看看 如果可以議價 會再打電話來一直求你回來再看

jaricho10/28 17:38看

Kayusumi10/28 17:42通常賣過幾% 就會調漲

SportLeo10/28 17:42抱歉我沒有寫清楚，內文的八月實登是三房。二房最新實

SportLeo10/28 17:42登在六月了。感覺二房賣很慢卻又調漲完全不懂哭啊

lescholar10/28 17:46通常兩房都比三房貴啊 除非格局特別爛

MixBear10/28 17:478月很久了 以北部來說最近調很多次了

SportLeo10/28 17:47（二房原本29-30，今天開32）

qkla10/28 17:49大力砍就對了，直接開25萬/坪說馬上簽約要不要

MixBear10/28 17:49感謝蔡英文阿 新青安一出 又助漲了

SportLeo10/28 17:50真的，感覺新青安根本在助攻房價…..

wisebani10/28 17:52八月實價可能6.7月就買了.代銷就是要用這樣逼你早點買

peter062510/28 17:58曾經有二次經驗 二間不同預售 都一元都砍不下來

peter062510/28 17:59第一次放棄 第二次就買了 如果有成功砍價成功要回來分

peter062510/28 17:59享經驗 砍不下來覺得很挫敗 想知道怎樣才能成功

rain6235010/28 18:01沒買,漲2萬不合理;買了,只漲2萬不合理

abdd12341310/28 18:0530坪差六十萬新青安每月多2000應該還好，不夠喜歡就

abdd12341310/28 18:05繼續找QQ

sss70030410/28 18:06才33這麼便宜

icexice10/28 18:318月實登跟現在隔多久了，調兩三萬蠻常見的

icexice10/28 18:31沒看到上實登可能只是還沒上或蓋牌

jamison0410/28 18:40跟你說2021的經驗：每個禮拜都在調漲價格，實登也確實

jamison0410/28 18:40如此。只要慢慢回歸賣方市場，他怎麼講你也沒轍

anomaly10/28 18:44l我自己經驗是1月簽約 6月才上實登

PTTMAXQQ10/28 18:44如果是高雄台積電第一排周圍的…

PTTMAXQQ10/28 18:44沒機會

junior02048610/28 18:45我不是早就跟你說趁新青安那個時候趕快買

h76010810/28 18:472房坪單價本來就會比3房高，你該比的是總價

tuchenken10/28 18:54差半年絕對有差的，我之前去問差一個月就差 1萬/坪了

Evilbear10/28 19:00二房單價比三房貴二萬不是很基本嗎…傻眼

cwpcwp10/28 19:04嘉義有個建案一個月就差兩萬了

okita308810/28 19:05銷售好就漲正常好嗎

NSYSUEE10/28 19:06賣得好每坪貴兩萬，應該是從八月到現在有調整好幾次了

Mny9610/28 19:07越賣越貴很正常吧

NSYSUEE10/28 19:07現在房市非常的夯，尤其預售屋付款壓力較低，年輕人又想

NSYSUEE10/28 19:07住最新第一手房，所以越來越夯越來越多人搶

sss70030410/28 19:21那邊夯了，雙北一推預售賣不完

eric11210/28 19:37之前會一直調漲是因為可以換約有房蟲在炒房，現在根本不

eric11210/28 19:37太可能代銷還當做是賣方市場

eric11210/28 19:38你就等，賣不出自然會回頭找你，沒有找你就是真的賣的很

eric11210/28 19:38好。如果真的想買就只能接受

jerrylin10/28 19:47那你去買新成屋就好了幹嘛買預售

jerrylin10/28 19:47預售屋比較貴肯定就是要賣給盤子

fautumn10/28 19:47晴空大地一開始就不能換約，怎麼還一直漲？

bojan070110/28 19:52不同面向價格也不一樣...就出自己可接受範圍再談談看.

bojan070110/28 19:52..

horseorange10/28 19:53國泰每季都有整理議價率照著喊喊看

allcliche10/28 20:00預售屋賣得好就會一直調漲，等到賣

allcliche10/28 20:00不出去才會請你回去談價格。

kklarinet10/28 20:01如果是令人上火的價格，還輪得到你買ㄛ？當然是滅火價

kklarinet10/28 20:01，越晚越貴

wsx198310/28 20:12因為她覺得你不會買。實價30現在漲到31就很多

WSzc10/28 20:21桃園這邊8/9月也漲很兇 我也是跟樓上比漲了快2萬 才差2個月

WSzc10/28 20:22如果不放心 可以多看幾間建案 比對一下 是否都調漲了

clamperni10/28 20:22本來不想買 貴二萬就想買了

wahaha88810/28 20:33聽過一種說法，如果賣很快就表示價格太低了，要調漲

sinomin10/28 20:47二房單坪一定比三房貴啊..這不是常識？

Petersen10/28 20:56賣不完不等於會降價，經驗告訴建商慢慢賣慢慢漲賺更多

Petersen10/28 20:57一下完銷的，事後看都是賣便宜了

kevin19010/28 20:59跟她說如果價格多少就現在去簽約，如果高於某個價格就

kevin19010/28 20:59不用再打來問

shuiwuhen10/28 21:05預售看進度，一陣子就會調漲，剛好卡時間點就會碰到吧

shuiwuhen10/28 21:05，跟週年慶一樣，前一天來就沒有週年慶優惠的概念

shuiwuhen10/28 21:06如果真的很難砍，可能真的不二價吧，那就換別間

jerry9988110/28 21:44高雄？

abs525210/28 21:47建商本來就可以漲價 要不要買看自己 漲2萬算還好

abs525210/28 21:47完全鎖盤都不賣的都有 看完回家等價錢

KrisNYC10/28 21:52你問代銷阿 他這樣逼你 2個月後你再問 又貴2萬

KrisNYC10/28 21:52你回頭看實登 又幾間成交你現在問的價格

KrisNYC10/28 21:53這樣逼成交比他降價拜託你買有用多了 他也賺得多

KrisNYC10/28 21:53不然給你砍價 跟實登一樣 你懷疑他賣不好之後更便宜

KrisNYC10/28 21:53比實登低 你更覺得現在不能買 以後更便宜 越想越不對

KrisNYC10/28 21:54這樣怎麼賣房子? 台灣人根本不是怕買貴 是怕買了會跌

KrisNYC10/28 21:55大家只要便宜的話 淡海或一堆更鄉下的早賣爆了

bustinjieber10/28 22:01合理啊怎麼不合理

getwild10/28 22:03桃園後站某個建案剛開案，這禮拜比上禮拜貴了3～4萬。

MixBear10/28 22:25仔細看實登是不是跟前幾個月一坪又差了幾萬塊

CO210/28 22:29兩個月後再去 然後再覺得更貴

fHaunk016310/28 22:39看有沒有打廣告，打廣告就是沒賣很好，沒有就是賣不錯

fgf10/28 23:522房，1坪30？這個是哪能不能講一下，台灣還有哪個地方有這個

fgf10/28 23:52價格？

fgf10/28 23:53你這個是屏東還是台東的價格？

fgf10/28 23:54還是外島？

jen112110/28 23:56預售雙北幾乎不二價吧

fgf10/28 23:57雙北沒有30的吧….

fgf10/28 23:58而且預售屋本來就有賣越貴，什麼好奇怪的，你就是沒跟上早鳥

fgf10/28 23:58所以貴2這不是很正常嗎？

fgf10/28 23:58早鳥通常便宜2-3萬，差不多

koyo16710/29 00:06有可能啊 你看CECA買的達麗未來就是這樣子

fgf10/29 00:10我直覺是沒跟上早鳥價而已，早鳥就是便宜2-3，差不多

guest808010/29 00:15我這邊半年調了兩次 一次都兩萬

thelegada10/29 00:548月實登可能是更早前前成交的，另外2房單價通常比3房

thelegada10/29 00:54還高，而且手上餘屋減少，建商通常會漲價

LiebeLion10/29 01:03同樓層同格局但不是同一間啊

supereva10/29 02:22你認為貴50萬會從賺錢變虧錢就不要買啊

d873140010/29 03:27現在房市沒這麼好吧 不買是對的

kevin2810/29 09:05訂金十萬放桌上 就有砍價空間了

rick630410/29 11:12你看未來市 一個禮拜賣70戶 你不買就下一個

civic5thsi10/29 12:06會賣就會聯絡了

nonstop18010/29 12:13有啊 不要買 等他跌 等的到的話辣

opop113310/29 12:28二房會比三房單價貴

MixBear10/29 13:01房市沒這麼好？多出門走走 現在熱的很

MixBear10/29 13:02感謝蔡英文持續做多

ponchicha10/29 16:24跟你分享個人真實經驗，竹北2021某大建商，我一坐下比

ponchicha10/29 16:24同桌所有人貴兩萬。「當場」全面調價，不要就下個人。

ponchicha10/29 16:24思考時間一分鐘都不給，我還是買了。條件夠好也只能吞

ponchicha10/29 16:24，事後還是覺得很值得

takako101410/29 17:18一個禮拜沒接到電話就代表沒空理你

wseedw10/29 21:06你的總價帶滿多人搶著買

Netmimi052510/30 09:27建商 地點 很重要 二手重裝潢也極有高漲空間

horb10/30 17:32老話一句。急的人就輸了。沒買到就算了