[心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧
先說前題
1.新青安不能剛當選就停
2.新青安排除72-2等於貸款全面放寬，不可以
3.囤房稅要是玩真的，人人買得起房，台灣經濟會垮，因為沒人要輪班
誰受益、誰受害
1.首購肯定是受益的，而且票很多
2.囤房大戶坐壁上觀，反正政府打假球
3.換屋族看起來受害，但其實最近幾年有屋的，沒人虧錢吧？近年有入手預售的也沒人漲不到2成吧？違約賠建商不存在的吧？抽掉換屋族貸款，不過是壓縮了點獲利吧？
4.央行輕敲換屋族，傷害最小，人口又少，並確保首購貸款，還給人上課威風了一把，政府人道走廊續開，還有比這更好的選項嗎？
只有聽說有人要跑路
結果每個人都嘛不需要跑路
--
你是說平轉大賺的轉單喔
優付買家以及非六都開槓的人先犧牲
如果這些人犧牲還不夠，就繼續往上抓交替
剩皇上的新青安可以上車，其他通殺往死裡打
極限開槓的人根本少之又少 你去現實生活找看看 跟雲
豹一樣是神話動物
換屋族也有很多選項可以做，要不要而已，叫的絕大
部分都是投資客，像某a
絕大部分都還是正常人 一輩子買一戶換屋的
目前內政部還沒出手 等內政部也出手再來看看狀況
如果極限開槓的人不多，那真的會繼續抓交替
犧牲這些人根本沒辦法讓水位快速降低
完了 真的完了
大部分家庭第一戶都嘛放著，買第二戶大的搬去住
絕對有第八波啦等著看
還沒差勒，下一波央行就要封殺寬限期了，怎麼會沒差
央行希望這一波可以一魚多吃，除了房市降溫、教訓投機客
、穩定金融秩序，如果能稍微改善通膨，那就賺到了
名下無貸款房的第一戶砍寬限期了下一步再拿來開刀也
不是不可能
央行也不希望各位斷頭毀約，而是希望把你們身上最後的錢
擠出來，這樣就沒有多餘的錢拿去消費
畢竟消費行為就是通膨的助燃劑
資金給總裁上一堂lesson，資金滿水，豈是你隨便能動的
人人買得起房沒人要輪班？為什麼？不能輪班買馬莎拉
帝嗎
蛋毛+事務所 咕嚕咕嚕 更外圍根本就沒量
算的出來 咕嚕咕嚕
不升息/持有稅不動，就是玩假的
有新青安的每一天都是失敗
金龍玩假的就可以給你們教訓，玩真的怕你們玩不起
囤房稅要先建立租屋保障 不然免談
真的換屋族我是覺得也不會被打到
上一間也住十幾年了吧，現在換真的有壓力嗎？
你所謂的最佳決策是以連任2028來說嗎~?
少了寬限期，覺得影響很大耶
咦? 下面有一篇說寬限期沒差 我好錯亂~
寬限期差超多
直接廢掉新青安最好
央行拼命踩煞車
財政部內政部硬要從副駕擠過去踩油門
這叫最佳決策……
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Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3: 我超級支持改20年，最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死，尤其是首購族，直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦75
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？魯空新論點：換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值，他們換屋絕對更難![Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？](https://i.imgur.com/Yiiu3rgb.jpg "Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣？")
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[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客，換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了21
Re: [新聞] 央行「打炒房」衝擊換屋族？政院:密要打炒房一定要打到換屋族才有感 的確這波重傷的的確是換屋族，特別是七都以外的，八成瞬間變五成 以往預算不夠都是建議先買兩房再換三房 上次限縮時，換屋族也是出來靠北說打到他們結果央行還出來滅火說可以簽切結，一年內賣 掉即可26
Re: [新聞] 硬著陸？央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購（因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購） 不過因為今年房貸大多是新青安買盤，如果放寬首購對72-2的管制後，房貸餘額可能一發不可收拾，所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響，我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響：![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成很多人好像說這樣蛋白區跌2成就可以平起平坐 不過數學不是這樣算的啊 蛋黃區1500萬的房子 貸款8成 自備款300萬 假設蛋白區同等條件的房子 總價我就假設1000萬就買得到![Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成](https://i.imgur.com/i0rg5Tbb.jpg "Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成")
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Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁簽切結書根本白癡行為啊 我說實在 你央行要嘛就硬到底，堅持不轉彎 要嘛就是一開始不要搞這個選擇性信用管制 朝令夕改，如同兒戲9
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎: 是說看了上面好幾篇，都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間，要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務，你即便單身，買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請，1
Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：這對預售衝擊不大，建商應該早就知道這個政策會出台，因為許多預售案都跟你說只能貸款 7成，加上之前的政策，已經把很多不安定籌碼洗掉，都是手骨粗的投資客在玩，一成真的 沒什麼影響 --
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