Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇
結論就是:看豪宅線以下的房子。
不然頭款對於現金流或是長期投報都是重大損失。
再來,豪宅線以下在台北市正蛋黃區有沒有你看得上眼的物件....
我相信你也很清楚了
但如果你鎖定5000左右,在正蛋黃區的"邊邊"其實應該有些不錯的自用物件可以挑
包含
1. 新大樓
2. 坡平車位
3. 視野/棟距
4. 交通/周遭環境
我自己文山區這邊比較熟一點,
所以推薦看看羅斯福路沿線(萬隆/景美)、萬芳醫院
個人覺得,性價比比基隆路以北的吳興街或是和平高中那區都好很多。
真的要討論學區的話,送靜心或是再興都很近。
到敦南或是101那邊也都不遠,最大缺點是到內湖很遠
show 一張客廳風景給你參考
https://i.imgur.com/50oOCsB.jpg
※ 引述《Smilingface ()》之銘言:
: 目前在台北市蛋黃區看房一段時間,
: 發現在預算有限情況下,
: 很難找到90分的房子,(例如棟距、坪數)
: 所以遲遲沒有下手,所以想請教版上高手
: 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅,
: 還是未來蛋白區90分的住宅,
: 家庭現況簡介
: 7年級生夫妻,兩大一小,年收保守一千萬,
: 不算年終因為變異太大可能幾十萬到千萬,
: 目前租屋年支出大約七十萬,
: 如果買相同蛋黃區的房子,
: 房貸可能年支出180萬,
: 現在遲疑的點是,女方按照規劃想五年後離職
: 這樣可能就失去住在蛋黃區的誘因,
: 現階段是考量通勤跟學區才看特定區域,
: 另外如果未來離職現金流也會降低很多,
: 省下的頭期款如果拿來長投,
: 也更能保障離職後的現金流,
: 另一派說法,當然是早買早享受,
: 畢竟租金是花費,買房是資產,房價長期向上
: 再者,夫妻都比較喜歡大棟距,能看到山景
: 在蛋黃區的選擇真的不多,
: 畢竟花大錢還無法買到喜歡的物件有點心疼
: 所以如果現階段沒買房,
: 預計幾年後在蛋白區或郊區買房
: 想請教版上高手的建議,或是經驗分享謝謝
: 附上目前租屋的風景
: https://i.imgur.com/WxQ9sJn.jpg
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我士林王,士林屌打
台北市蛋白 士林 排前頭
萬芳xddddd
台北市基本上 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到
之前是看了士北科那邊,那個重劃區的案子也都不錯
士林真的很好,我老公寓買在這
但感覺就是會重演內科悲劇
士林有推薦的案子嗎?
我中南部上來的 一開始住萬華父母親還是買士林
要蛋白好歹士林北投...
萬芳內湖等等算蛋盒,比新北還不方便
士林捷運站、芝山站都是很好的地方自己找 但很貴了
士林他就是沒有很偏遠的 蛋白 介於中間 醫療資源又強
住到萬芳或是內湖南港去,不如住三重永和,地點方便太
多
士林園區只是加分,他自己到內科 跟中山區都不遠
買房子 最主要是買地點
士北科之前看了樸園那個不錯,應該也在豪宅線下
你真的很有錢可以去看中山北路的蒲園 開價150萬
同意,日日田丁跟富富化合真的蓋得很美
還有妳拿萬芳比和平高中在搞笑嗎…和平高中那邊是超級
精華區
士林最近建案很多....可以慢慢挑
而且士林天氣沒那個潮濕 文山蠻濕的
我住了10幾年想不太到 士林有什麼致命缺陷 真的不吹
正士林區域除了國宅那附近稍微雜一點,其他地方都不賴
之前住台大,除濕機剛開濕度都75%,搬到士林後一開都才
50%出頭
士林北投才遠吧...尤其北投有夠遠
又可以戰了 萬芳醫院算蛋黃邊邊?那蛋白到底在
還是其實蛋黃邊邊=蛋白?
個人以為的蛋黃邊邊是六張犁 吳興街 永吉路 圓山
除了中山中正大安信義松山 都是蛋白啊
可以是蛋黃也是有濫的地方就是
吳興街以前算凹陷區 但未來有前途
蛋黃邊 六張犁 永吉路 健康路近塔悠 延壽以北 基隆路尤其
二段 通化夜市 辛亥路 師大分部 廈門街 植物園 中萬華
北大同
士林哪裡好…知名大賣場全都在內湖。靠電商和大賣場,
根本不需要進市區。而且河岸綠地公園一堆,拜託不要來
跟我們擠。
不過蛋黃邊不見得比蛋白區好
士林沒有賣場 百貨公司?? 哈
天母也在士林耶...
內湖的捷運太爛 不考慮
蛋白北投石牌貴鬆鬆不比吳興街永吉路便宜
內湖也沒有什麼大醫院 士林北投有幾間你知道嗎
內湖只有三總
內湖三總不夠大?
士林到內湖也很近 過自強隧道就到了
士林北投幾間大醫院??台北榮總還是最強的外科手術ㄋ
吳興街有前途 東環+陸軍裝備廠都更 不過也已經漲一波
士林北投也就榮總新光 振興和信應該不夠大…
榮總就夠大了
台北市 建議找淡水信義線一條線山上、市區都能到 最好
內湖捷運有多爛,大家都知道
我朋友住大湖公園那邊 家裡除濕機沒關過內湖也是濕啊
內湖是因為有科學園區 這沒話說啦
內湖生活圈基本上是和南港和大直連在一起,各項機能完
勝士林。
比生活娛樂士林還更強吧 低端夜市 高尚SOGO百貨都有
爬山芝山岩 陽明山、科教館 、兒童樂園好多XD
內湖南港黑壓壓 不知道誰說的 哈
士林牙醫密度也是靠杯高 一堆醫生世家陽明醫學院XD
士林這個地方自成一格 他不用跟別區形成生活圈
士林跟北投吧
有時候界線也很難分
士林跟北投是一個生活圈吧,要去好市多也能去關渡店
榮總也是在石牌,北投區不是士林區
如果只是住家附近爬郊山,內湖士林差不多吧,還同個山系
河濱公園、水系也同一條基隆河
捷運士林比較方便,開車內湖比較方便
士林開車也方便 高架橋高速公路都在附近而已
士林捷運站 中山北那邊 怎麼不方便
士林我真心找不到 嚴重缺點 XD
蔣家後代 人家也是住中山北中古大樓而已XD
士林是因為 老房子太多 被小看了
天龍國內鬥
天龍國內部也是可以戰南北的
這不是C棟鄰居嗎
這是C1嗎 view真不錯
問台北市蛋白,好住一律推景美萬隆和石牌,其他沒
了。
樓上上也太巧了這樣也能認親
敦北小巨蛋周邊: 他們在爭甚麼 ?
爆
[請益] 北部買房選擇大家好 看房一段時間了 目前有兩個物件各有優缺點 下不了決定 想參考一下大家的意見 謝謝 背景: 兩大兩小要住 (4y/1y 不同性別)爆
[閒聊] 現在還會想住台北市嗎?看新聞說台北人全員逃走中,今年1月台北市人口只剩約259萬人,這數字還是23年來新低 我周遭的朋友也都開始在新北市或桃園置產,大概成家後就都會搬離台北了。不過我自己 是很想留在台北市,覺得環境資源還是比較好,再加上以前台北很擠,現在大家都搬走不 知道會不會舒適一點?看同篇新聞說台北市的宜居人口是250萬,那應該不用一年就可以 達到了吧?39
[閒聊] 景美 VS 石牌文山和北投的特色就是幅員廣大,地區內價差 甚大,相較蛋黃區房價相對親民,若單拿兩區 的最高價地段「景美VS石牌」比較,大家 比較推哪區進行置產或投資呢? 1.醫院醫療系統42
[請益] 位置 vs 大小各位先進好! 看房子也看了快一年,最近看到兩個物件覺得不錯 面臨的苦惱就如標題所言,在總價都差不多的情況下不知道該選室內大小還是位置 物件一: 正延吉街上17
[請益] 買台北市預售屋 v.s 20幾年中古屋?最近一直用3000萬初頭的總預算 在找台北市房子 先講預售屋 只看了大同區的當代1號院、景美的和暘W 大概都90萬/坪14
Re: [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類?個人覺得用行政區作為蛋黃區的分界線不太妥 畢竟界線是按照行政便利畫的 不是按照市 民生活習慣畫的 但是做為一個討論的標的算是一種權宜措施吧 如北投區平等里雖然山明水秀 景色不可多得房屋價值也不菲 但就生活便利性而言 我不信 能跟板橋比 在台北市基隆河以南範圍內,蛋黃區應該要首先去掉南港,南港比較像是一枚鵪鶉蛋在台2
Re: [新聞] 顏炳立:蛋白區率先修正 這產品還不賣會那可能要再來定義何謂蛋黃區。 顏炳立的定義台北市蛋黃區, 前期在, 民權東路以南、和平東路以北、新生南北路以東、 基隆路以西。- 敦化南路一段100巷,流動率高其實可能學區吧,因為正100巷有很多公寓也有華廈。 100巷真的是環境不錯,一般來說買方不會打槍!且那很多買方搶著要,第一點雙敦化學 區,離學校又近,第二點正100巷的話雙向道棟距遠且那的房子格局也不差,第三點離忠 孝東路四段超近過個市民大道就可以逛街了,大安路又一堆吃的,機能很方便。 且敦南一段前面還有以前的10大名宅薇閣和旁邊的國棟都算那不錯的大樓,可能就是當初
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎9
[情報] 來了!南科出現平轉物件!18
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛8
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Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!4
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Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了1
Re: [閒聊] 高槓桿是不是大家所推崇的?