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Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件

看板home-sale標題Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件作者
jcdmcd7859
("Giving it away")
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:4

※ 引述 《jcdmcd7859》 之銘言:
: 標題:Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件
: 時間: Thu Dec 2 15:46:49 2021
:
: 今天第一次賣房(兩房含車位)桃園中平路附近,總坪數29坪,室內約14坪,為升降平面
: 位。
: 找了之前買房子的板上業務,估價約450萬
:
: 同社區,今年八月 一樓不含車位賣340萬
: 去年頂樓(六樓)雙車位,賣460萬
:
: 後來找了其他間房仲,想說比較看看
: 結果一早就簽委託書,想說底價500萬慢慢賣,然後仲介丟群組就說有人要看房,結果看
: 的就被帶去超商談,最後就下斡旋,晚上就要去簽約了
:
: 雖然有點捨不得這物件,但也賣到滿意的價格
:
: 不過物件秒殺,讓我有點懷疑人生,是否真的賣太便宜了 XD
:
: 希望後面買房也可以這麼順利~
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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1638431211.A.442
: 推 h49072002: 你看,賣比較高,還是覺得自己賣便宜了 12/02 15:50: → h49072002: 如果有演戲你就不會這麼覺得了 是吧? 12/02 15:51: 推 chimouse: 買賣的心態XDD 12/02 15:53: 推 h49072002: 你買的時候 如果下斡旋馬上買到 12/02 15:55: → h49072002: 是不是覺得 幹 我買太貴了 12/02 15:56: 推 dnangle4637: 請問幾年的房子,跟新竹比好便宜啊 12/02 15:56: → h49072002: 如果有演戲你就不會這麼覺得了 是吧? 12/02 15:56: 推 instratos: 健康的心態阿,你看前面那篇妹子跑了還在誹謗妹子的XD 12/02 15:59: → Anyotw: 仲介們學到了嗎?記得要演一下劇場,北部屋主就是這麼煩… 12/02 16:00: → Anyotw: 永遠覺得自己賣便宜了 12/02 16:00: → jcdmcd7859: 有在懷疑可能是投資客買的,感覺買方父女假假的XD 12/02 16:01: → jcdmcd7859: 目前屋齡:24年 12/02 16:01: → kagaya: 很有可能 就剩這裡有這個價格.... 12/02 16:07: 推 zeroyaking: 每次都怪仲介演戲 不演就會像原po 好像賣便宜了 12/02 16:12: → zeroyaking: 然後說好的又反悔 簡單來說就是這樣 12/02 16:12: → eipduolc: 有賣出去就好啦,後面不管啦 12/02 16:14: 推 millertommy: 當天委託、當天成交一定是賣便宜了 12/02 16:15: 推 h49072002: 樓上你肯定在開玩笑 12/02 16:18: 推 eipduolc: 是不是賣便宜不知道,FOMO你每天買的都嘛比明天便宜 12/02 16:23: 推 mimipink: 難怪仲介要拉扯一下,都為了滿足買賣雙方的心態 12/02 16:26: → jcdmcd7859: 前一位屋主也是投資客,102年買440萬未入住,我105年 12/02 16:27: → jcdmcd7859: 跟他買,他賠了快20%,是不是投資客買,對賣方來說應 12/02 16:27: → jcdmcd7859: 該也不重要? 12/02 16:27: → mimipink: 賣掉了就別想東想西了 12/02 16:27: 推 Ensidia: 果然不演戲不行 顆顆 12/02 16:29: 推 kelia3003: 賣掉就別想了 煩而已 12/02 16:34: → hduek153: 虧了吧 12/02 16:39: 推 dnangle4637: 基本賣贏實登50就不錯了,差距頂多兩個月,而且你還 12/02 16:39: → dnangle4637: 少個車位應該多賺實登110 12/02 16:39: → dnangle4637: 放寬心吧 12/02 16:39: 推 eastereaster: 你可以改賣800萬 12/02 16:40: 推 kagaya: 賣方不重要啊 除非你還想買回來.... 12/02 16:44: 推 abc0922002: 現在不是惜售嗎 12/02 16:45: → jcdmcd7859: 也不到惜售啦,只是不賣掉,頭期款不夠買更大的房子 12/02 16:48: → abasqoo: 呵呵 我看你就該慢慢賣 12/02 16:53: → supereva: 秒殺的確代表太便宜 血淚經驗 12/02 17:14: → qw5526259: 是不是想說,多開個十萬,就少工作一、二個月了~~~ 12/02 17:22: 推 godnnn: 太便宜秒殺 12/02 17:31: 推 idmaker: 過幾個月你會發現 一模一樣的物件被丟上去賣800 12/02 17:33: 推 iamala: 戲還是要演啦,就算願意開價成交。 12/02 17:36: 推 j0918jack: 絕對虧,秒殺賣掉就是虧爆,至少要擺一個月,少賺100萬 12/02 17:39: 推 berserk: 沒關係 幾個月後覺得太便宜可以來公審 12/02 17:40: → SDFSDF: 我家前面廢墟實登450 三個月後賣出成交550 連個草都沒拔 12/02 18:18: 推 deltaz: 不管買賣,成交速度太快都讓人懷疑人生,這是人性,別鑽 12/02 18:50: → deltaz: 牛角尖了 12/02 18:50: 推 leonhsu: 好像真的賣太便宜了 12/02 18:57: 推 celloooo: 你賣便宜了,我都抓兩個月~ 12/02 21:16: 推 Solitarylove: 後面就會看到裝潢好700多在上架了吧 12/02 23:15: → analyzer: 現在這氣氛感覺700也賣得掉 12/03 10:07: 推 sweathart: 真的,還兩房含車真的便宜,可以看一下老公寓....都不 12/03 20:31: → sweathart: 跟你客氣的 12/03 20:31

自己的文自己回

前一陣子在網路上之前的房子在賣

開價888萬

整體幾乎沒有變動

換了張沙發,牆壁上掛了幾幅畫~

網路上大概出現一個多禮拜就沒看到了

想說應該是賣出了(畢竟房市這麼熱?)

今天好奇查了一下實價登錄

今年7月初成交,成交價800萬

人家放了兩年半,賺300萬QQ

當時看到還以為賣700多萬就極限了

當初可能自己真的賣便宜了XD

只能說還好自己後來買的房子也有漲起來

相對剝奪感沒這麼嚴重~

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zzz5012609/24 12:06這幅度確實是少賣100萬

GigiBuffon09/24 12:09你都不用幫他扣仲介費跟房地合一稅喔XD

bms09/24 12:19這個物件總資金成本抓120好了 兩年半賺300是2.5倍

bms09/24 12:19報酬率

bms09/24 12:20扣掉35%房地合一稅的話是1.625倍

bms09/24 12:20果然還是抱個五年好

PassinBy09/24 12:57扣完稅大概剩150 成本約100萬 放2.5年賺150%可以了啦