Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 今天桃園預售屋案場如下：
: https://i.imgur.com/CbUaxsD.jpeg
: https://i.imgur.com/mui9fwp.jpeg
: https://i.imgur.com/uRqNoYj.jpeg
: 第8波 ：住者有其屋
: 第9波：三七五減租
: 第10波: 施行共產主義
這個案子我有去。(沒買到喜歡戶型)
爆滿根本是騙人的。
重點是，當天人反而人很少。
因為你沒九月初預約(忘了幾號)，
簽名說你就是要買(只差沒付錢)
根本沒資格在9/21日當天進去看房型與下單。
也就是9/21，你想去，還去不了才是真的。
當天直接看身份証過濾，人超少。
沒之前簽要買的都進不去。
能9/21當天在現場的，都已經過濾掉幾百位了。
本案有三棟，A，B，C。
A，B靠中豐北路，捷運第一排。
C靠老街溪公園。C棟五樓以上鎖掉了。
銷售手法：
一個代銷，一小時至少接待兩組預約客。
去對身份証後，就是直接選戶型，
基本上就是代銷會向櫃檯大喊：
X棟Y樓可不可以介紹
然後櫃檯會"故意拖時間"，裝忙，
至少查個一分鐘吧。
客人覺得等很久，沒希望時，會突然聽到：
恭喜，X棟Y樓可以介紹，"請把握機會"
聽到這句話，許多人簡直久旱逢甘霖，
彷彿老天爺給我機會，
買到我想要的捷運宅第一排啊阿…
(我怕以後再也買不到那該怎麼辦…)
然後就選車位，給你總價總價，不二價，
要就刷卡付訂，不要就走人。
價錢也沒什麼好談的。就A20現在的市場價而已。
一堆離捷運遠的都接近50了，還一堆人買，
捷運旁邊當然50起跳。
50起跳誰會買？
問題是，中壢附近更爛的地方也沒比較便宜啊。
火葬場附近，8+9熱門區，南園二路，賣到46, 49。
A20，新生路工廠旁的幾個建案，買到48，49。
青埔3年內，離捷運遠，生活機能差的中古，都開50。2500萬以下，還幾乎沒案了。
此案價錢，開得很合理吧。(雖然沒有我想要的)
不是A20有多好。
而是其他地方又貴又更爛。
--
反過來說就是進去都成交了 比爆滿更猛阿
肥慘炒了八年 建商佈局爽賺 嘻嘻
嘻嘻 祝大家賺大錢
這價格肯定不合理的，不過算了，我自己也有買桃園，不想拆
自己台
怎沒喊2000萬 2050萬 2100萬 還有沒有人要出價 2100萬一
次 2100萬二次 恭喜台北林先生
銷售手法也是必修課
50真的超漲好多啊
怎麼這麼久了 代銷手法都還是沒變
連五樓都鎖，真是太恐怖了，順便推個掛
代銷即使是在房市凍到極致的時候也會騙你，開2200出16
00當下委婉趕你走說這個價錢他不能賣 回去再打給你說1
600你可以馬上決定嗎
買到賺到欸
未來的小飛俠
代銷手法是不是20年如一日啊，
代銷這招再房市大多頭的時候根本火上加油，而且每次
多頭都有用
真的有搶到算賺到
還是會熱銷
心得推推
A20就帥過頭開示的蛋殼區，全建商組隊拉價隨便拉
我是不會去給建商宰啦
販賣FOMO 賣到水位炸囉
不拆台+1
去年沒買序時代會後悔嗎XD
笑死 真的騙小朋友唷 這手法20年來始終如一
想請問樓上hort帥過頭開示A20 什麼呢?
不可能 Nova說房市會跌喔
噁心代銷
限縮買量控制價格 果然是房地產玩法
房仲仔的手段跟拉麵店老闆一樣
台灣消費者買單啊 不然怎麼會一直用
2024還在用1949的銷售手法 拜託
帥過頭前些天就評價過A20客運草漯，講這3個等級一樣
竹科人台北人都不會去買。他唯一看的上的就正青埔A18
帥過頭已經講過自己前後矛盾的事情，他還去幫客運推案過
這種人有人相信就真的很好笑了
代銷演演猴戲，騙騙fomo仔而已，難怪台灣那麼多人會被
詐騙，笑死。
A20那鬼地方哪裡合理…
哇塞 我80歲的阿嬤才跟我說她年輕的時候有去這種賣房展示中
心打工充當看房臨演營造踴躍購屋的氣氛 沒想到現在50年後還
有一樣的套路XD
現在整個桃園還能有低於50的大概也只剩客運跟草漯了
靠，這不是中國人的玩法嗎，居然也傳來台灣了==
每次看他們演戲都很想吐槽
代銷跟櫃台大喊不是20年前武場才玩的把戲嗎
未來10年漲價空間都算進去了
![[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…](https://i.imgur.com/CbUaxsDb.jpeg "[閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…")
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[請益] 預售屋，新北一環8字頭捷運宅，該衝嗎？感謝家裡支援，快三個月前買了一戶新北一環離捷運遠的預售轉單，6字頭， 轉眼間同建案同戶型已經站上7字頭，隔壁建商賣的甚至喊到75。 父母看到房市成長的恐怖，想清空家裏餘款幫妹妹再買一戶鄰近不遠， 三年後落成才需要開始繳貸款的預售屋，然後只考慮捷運鄰近， 上周末被拉著陪跑陪看後家裡目前屬意的是某剩下高樓層開價8字頭的建案。![[請益] 預售屋，新北一環8字頭捷運宅，該衝嗎？](https://i.imgur.com/5gM1kYPb.png "[請益] 預售屋，新北一環8字頭捷運宅，該衝嗎？")
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[請益] A20可以衝嗎？之前買房的代銷通知 下個月要在A20開案了 目前A20的案很少，大多還是空地 據說重劃區剛開案就衝進去，幾乎不會輸 後面的建案會幫前面抬轎![[請益] A20可以衝嗎？](https://i.imgur.com/gi0n38Hb.jpg "[請益] A20可以衝嗎？")
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[閒聊] 青埔房市現況這幾天去青埔特區看預售屋 寶咖咖系列的產品 預計今年Q3開始交屋 停車場都是停進口的賓士車 進去案場之後發現這些車都是代銷的車子32
[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了如題，小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。 當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案，說我們跟有緣（應該是話術？） 建案位於 A20 預計6年後完工，是1000戶左右的住商混合，但商辦會有另外的出入口。 今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了，想跟我們約時間確認樓層。 小弟有點困惑的是，她說十月底才開賣，為何現在就會有部分的房型沒有了？是現在就可以![[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了](https://i.imgur.com/9ezvT4xb.jpg "[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了")
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[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪，含車位165w) 後來查實登這間已賣出，價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案，隔局都沒這個建案好，所以這幾天又回去找代銷問29
Re: [心得] 都廳大院畢業文看到版上有人買都廳，加上廣告打很兇，雙北很多地方都有廣告，連電視廣告都有，找個 機會去帶著一家四口去看一下。 以下是小白不好感覺購屋心得 我跟太太都是台北醫療行業上班，兩個人年薪加起來200初，6年前剛結婚還有在看房子， 但小孩出生後就沒太多餘時間去看房子了，就持續住在公司提共的公寓。沒想到房價漲那29
[請益] A20 和 A7 怎麼選A20 序時代完銷，接下來的寶佳也要開案了 我自己亂預估可能 40-45 間 A7 也要開寶佳的案子了，我自己預估可能 45-48 這樣子 A20 一片空曠，但是在捷運旁邊，離青埔只有 7 分鐘 和 A7 已經有一定的生活機能，且既有的工作機會也很多，好出租![[請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A20 和 A7 怎麼選")
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Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下 兩個重劃區完全不同客層，可以直接當作兩個世界，無從比較 A7就雙北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7 上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。 A20如同上面所述，中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區3
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
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