[請益] 高雄 中古與新屋選擇
各位大大安
目前已看中兩個物件
同樣兩房 室內坪數差不多 也在同一區
A 12年中古 位於市區中心 機械車位
B 新成屋 近捷運 平車
兩間總價差150萬，喜歡程度差不多，住進去的裝修成本也差不多
在這樣的情況下，選哪一間比較有效益呢？
感謝各位先進
--
不太懂你的效益是指什麼？增值嗎？
增值那當然是中古囉
嗯嗯 不過中古那間是機械車 價差我覺得可以再扣60萬 這樣等於90w 屋齡差12年 中古的優勢還大嗎？
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 03:21:31兩間地點各在哪
都在楠梓
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 04:36:50A
12年差不到一百，全新的還有平車，很難選嗎
B在重劃區的話選B
我選B
B呀 有啥好選的
都在楠梓選新的就對了 楠梓未來還有
大量新成屋在未來不斷的蓋出來
你現在買12年屋 還是機械車位
到時要脫手會非常困難
人家中古跟新成屋會需要選
是因為蛋黃跟蛋白的差別
買楠梓 中古屋都可以直接跳過
A的市區是指火車站附近? 那邊又沒進捷運的重劃區好= =
差 150其實選B
想知道B是哪個案 謝謝
B 因為兩個都楠梓
B 新的一定比較好
差150選B 即便其他條件一樣 屋齡+平車好太多
我覺得你自己也比較喜歡B，只是需要有人推你一把肯定你
心中的想法
B 機械和平車有差別 不過我很好奇楠梓市區中心在哪 楠梓
分很多區
B
楠梓市區中心？什麼時後有這樣的說法了
看起來是買b
直接選平車 別懷疑
B
買草多野狗多的地方
這要看你在哪一個縣市和地區，兩個都在楠梓而且價格一樣，
一定選B
楠梓從來就不是市中心...
楠梓市中心我也是第一次聽到，畢竟高大右昌
後勁土庫各有生活圈…本來以為是和巨蛋農16
來比XD
差90-150 屋齡差12 機械平車 一定是B啦
差150 我會選全新
都有得選了，當然是B
B，平車一直漲
B
我以為A 市中心是左營鼓山三民之類……
我指的是同樣楠梓區的市區中心 在德賢商圈那邊 以楠梓來說夠熱鬧吧XD
※ 編輯: annnb (49.159.250.41 臺灣), 10/09/2023 17:00:54新成屋 中古還是機械 150根本沒便宜
德賢那邊的中古屋還機械式停車
這個等你要脫手一定超難賣...
楠梓1X年屋是真的不香，往下舊高雄市2X年中古，往上新預售
1X年屋現在是最敢開的
想問B建案哪一間
自住最好要平車 機械車位維修費用和故障造成不便跟車損會
讓你煩死
B
爆
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[問卦] 中古透天 vs 新公寓怎麼選如果兩個都在市區，坪數相同，但新公寓比中古透天貴，要怎麼選 但要論cp值，應該還是中古透天cp值高吧？ 中古透天不用付管理費，也不會有住戶糾紛，新公寓跟中古透天的價差，還能拿來裝潢跟拉皮外牆，整個就跟新屋一樣了，為什麼有人比較喜歡花比較貴的錢買新公寓？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD.7
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Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣18501
Re: [請益] 倘房市反轉，什麼物件會跌最多？以下是以原物料工資，興建裝修成本不跌條件 D、中南部中古 裝修成本高隨便動都的金額都能拉近新房價 C、中南部新屋 還是有交通就業過熱問題，但一旦跌中古屋裝修＋購屋，價格不會省太多
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