Re: [請益] 北市老公寓都更

Ensidia 發表於 2023/9/15 下午1:35:45

看板home-sale標題Re: [請益] 北市老公寓都更作者

(要宅的這麼神是有難度的)時間Sep 15 13:35:45 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:6

※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 如果北市老公寓要都更的話
: 假設一間公寓土地持份10坪
: 那請問正常建商或怎麼跟地主談
: 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話
: 一間土地持份10坪以下的老公寓
: 都更後可以換到什麼
問題太攏統
就大概回答你一下行情

單純5層住3 非一樓
1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小條件

單純四層住3 非一樓
1:1.2權狀+車位(一樣基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小條件

土地持份大的住三四層1樓
有機會換到1:1室內+車位
但也只是有機會不是每一個案子都行

實際上因為每個個案差異很大
甚至每一戶條件也不會一樣

但行情大致如此

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.22.38 (臺灣)

推

promote09/15 13:59推，捷運或大馬路旁也有更優的

推

greatcat09/15 14:30請問如果是新北老式獨棟ㄧ二樓透天的話，

→

greatcat09/15 14:30要怎麼樣的條件才算合理？

→

greatcat09/15 14:31附近有雙捷運

推

ReiFan09/15 14:44樓上這樣還是太籠統...要知道都更就是一塊大餅兩人吃

→

ReiFan09/15 14:45住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口但住戶吃越多建商

→

ReiFan09/15 14:46吃越少這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來都

→

ReiFan09/15 14:46是假的

推

greatcat09/15 14:48但是房子是一個家庭幾代賴以生存的價值物

→

greatcat09/15 14:48原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非

推

promote09/15 14:55想都可以想，但要有人買單才有意義~

推

una28309/15 16:12最大的問題是大部分四層都有加蓋5、6樓那些人沒權狀

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