Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.2 (臺灣)
※ PTT 網址
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那時候已經換人了
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這題看區域
推
不用擔心，到時台積電會為台灣賺進100兆，水位就抬高了
推
不會換人啦，應該還是同一個，現在剛出社會就可以買
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房，大家其實很稱讚
推
是 到時候供給又縮 繼續井噴
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繳不動 也不會是買家自己丟回市場
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法院會先查封 再法拍 尋找新買家
推
你折20%丟出來，別人現金夠的馬上撿走，再恢復100%慢慢
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賣，貧富差距很難改變的。
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賠售阿，現在就開始擔心，還不加強自己的賺錢能力？
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寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具
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人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀
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行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私
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[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物？雖然我是受益者， 但我還是很同意魯空說的新青安是炒房政策。 5年寬限期到底是誰想出來的= = 這五年房貸月付都比租同等級房便宜欸。 買房後存錢速度比沒買房還快，邏輯真的超怪。15
Re: [情報] 快訊/ 房版大神鼓吹小白高利貸買房說得真好 但是房版大神說的是 房貸貸不下來去借高利貸買下來賣轉手還是賺 那我就問了 去高利貸硬是把房買下來了9
[請益] 新青安算是被割了嗎？原本房市要冷了 結果政府推出新青安 給你貸1000萬 40年 寬限期5年 新手都想著等寬限期後賣出賺一手 台灣房價怎麼可能會跌？！11
[閒聊] 空空是不是覺得新青安是甚麼超級萬靈藥?最近新青安很夯 導致很多原本在觀望的 紛紛上了車 但是也出現一堆破綻百出的白痴創作文 內容大概都是寫說年輕人因為青安自不量力的上車 導致負擔很重 幹? 空空是不是沒有仔細了解新青安到底是啥 是不是覺得新青安=你22K可以馬上買房 銀行隨便貸那種感覺8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。6
[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？新青安推動房市史無前例的熱潮， 現在政府要加強管控， 限制一生只能用一次新青安， 這下好了， 原本很多人用新青安+5年寬限期，![[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？](https://i.imgur.com/vHWvn8gb.jpeg "[請益] 新青安限一生一次，是不是房市利多？")
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Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？取消72-2才是自由經濟該有的體系 一買一賣是沒錯 但是銀行撥款是一次提撥1000萬給賣方 買方則是貸1000萬債務 寬限期五 年每月償還新青安1萬多元 所以水庫會一直減少 然後新青安還款速度又慢 舉例： 賣方拿1000萬3
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎新青安 就是逼最後一棒能買房的人上車 通常都是家人的錢 當爸媽的人頭居多 還有一部分是真的努力工作 存下幾百萬的中產 這些人都上車之後
[問卦] 新青安買房都說早晚要賣掉那要賣誰？如題 新青安 貸一千萬 寬限五年 還款40年
![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/4tpY8FRb.jpg114.137.213.218 "Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤")
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[閒聊] 竹北開始修正了嗎![[閒聊] 竹北開始修正了嗎](https://i.imgur.com/meRaaDob.png "[閒聊] 竹北開始修正了嗎")
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[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房![[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房](https://i.imgur.com/GbHDztMb.jpeg "[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房")
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[情報] 國泰第三季房價指數![[情報] 國泰第三季房價指數](https://i.imgur.com/f5yO1Eyb.jpeg "[情報] 國泰第三季房價指數")
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Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房![Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房](https://i.imgur.com/fNsTpPlb.jpeg "Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房")
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Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎![Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎](https://i.imgur.com/uzjmlX4b.jpeg "Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎")
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[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？![[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？](https://i.imgur.com/3HCibx6b.jpeg "[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？")
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Re: [請益] 第一次賣房想請教！17
[請益] 15樓頂樓面對棟距20米的對面15樓12
[請益] 房貸方案選擇8
Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？7
[請益] 第一次賣房問題請教X
[心得] 把醫牙電機系錄取提高就能居住正義![[心得] 把醫牙電機系錄取提高就能居住正義](https://i.imgur.com/3cZ93JRb.jpeg "[心得] 把醫牙電機系錄取提高就能居住正義")
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Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？3
Re: [新聞] 老農變富翁 南科F,G區土地點交地價大漲2
Re: [請益] 第一次賣房想請教！1
[請益] 贈與稅疑問1
[社區] 台南市永康區-晴空樓![[社區] 台南市永康區-晴空樓](https://img1.591.com.tw/house/2020/09/09/159962052585953805.jpg!338x252.jpg "[社區] 台南市永康區-晴空樓")
Re: [請益] 第一次賣房想請教！
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
Re: [閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎？
[閒聊] 傻多接下來該怎麼修正話術？
[社區] 台南永康_蔦松二街上越江山電梯華廈![[社區] 台南永康_蔦松二街上越江山電梯華廈](https://i.imgur.com/ORYu3fXb.png "[社區] 台南永康_蔦松二街上越江山電梯華廈")
Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎？
Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎
[轉錄] 發生戰事你各位房貸都不用還了還不
Re: [請益] 第一次賣房想請教！![Re: [請益] 第一次賣房想請教！](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/07/ground.jpg "Re: [請益] 第一次賣房想請教！")
Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎？![Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎？](https://i.imgur.com/TXMbrb8b.jpeg "Re: [閒聊] 看到違建正在施工你們會去檢舉嗎？")
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