[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房

公股似乎在全力拚新青安

民營的不管你是不是第一戶掛1
第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月

以上都還是最低標
除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬

第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
因為被認定投資客

公股更加刁難

基本上第2戶可以說不用買了

這樣不就剩下要買新青安，要買現金買

超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
你就要斷頭了

--