Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款,三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款,在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條,鑑價也給你拉低,你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成,利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成,實際都給4成以下,我聽到的最離譜
: 2020買的預售,只有給合約價2.5成,利率接近4,20年無寬
: 因為名下1戶無貸款,1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安,要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬,借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.2 (臺灣)
※ PTT 網址
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那時候已經換人了
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這題看區域
推
不用擔心,到時台積電會為台灣賺進100兆,水位就抬高了
推
不會換人啦,應該還是同一個,現在剛出社會就可以買
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房,大家其實很稱讚
推
是 到時候供給又縮 繼續井噴
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繳不動 也不會是買家自己丟回市場
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法院會先查封 再法拍 尋找新買家
推
你折20%丟出來,別人現金夠的馬上撿走,再恢復100%慢慢
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賣,貧富差距很難改變的。
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賠售阿,現在就開始擔心,還不加強自己的賺錢能力?
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寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具
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人家網路上不是一直教學說他都貸八成 要找對團隊 銀
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行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數 叫你私
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[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物?雖然我是受益者, 但我還是很同意魯空說的新青安是炒房政策。 5年寬限期到底是誰想出來的= = 這五年房貸月付都比租同等級房便宜欸。 買房後存錢速度比沒買房還快,邏輯真的超怪。15
Re: [情報] 快訊/ 房版大神鼓吹小白高利貸買房說得真好 但是房版大神說的是 房貸貸不下來去借高利貸買下來賣轉手還是賺 那我就問了 去高利貸硬是把房買下來了9
[請益] 新青安算是被割了嗎?原本房市要冷了 結果政府推出新青安 給你貸1000萬 40年 寬限期5年 新手都想著等寬限期後賣出賺一手 台灣房價怎麼可能會跌?!11
[閒聊] 空空是不是覺得新青安是甚麼超級萬靈藥?最近新青安很夯 導致很多原本在觀望的 紛紛上了車 但是也出現一堆破綻百出的白痴創作文 內容大概都是寫說年輕人因為青安自不量力的上車 導致負擔很重 幹? 空空是不是沒有仔細了解新青安到底是啥 是不是覺得新青安=你22K可以馬上買房 銀行隨便貸那種感覺8
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年:比房租還便宜已知用火嗎? 寬限期利息,一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安,一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。6
[請益] 新青安限一生一次,是不是房市利多?新青安推動房市史無前例的熱潮, 現在政府要加強管控, 限制一生只能用一次新青安, 這下好了, 原本很多人用新青安+5年寬限期,4
Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易?取消72-2才是自由經濟該有的體系 一買一賣是沒錯 但是銀行撥款是一次提撥1000萬給賣方 買方則是貸1000萬債務 寬限期五 年每月償還新青安1萬多元 所以水庫會一直減少 然後新青安還款速度又慢 舉例: 賣方拿1000萬3
Re: [討論] 新青安就是錯誤失敗的政策 有人反對嗎新青安 就是逼最後一棒能買房的人上車 通常都是家人的錢 當爸媽的人頭居多 還有一部分是真的努力工作 存下幾百萬的中產 這些人都上車之後- 如題 新青安 貸一千萬 寬限五年 還款40年
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[閒聊] 竹北開始修正了嗎28
[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房26
Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房20
[閒聊] 房仲跟代銷真的有受影響嗎?16
[請益] 15樓頂樓面對棟距20米的對面15樓9
Re: [請益] 第一次賣房想請教!7
[請益] 房貸方案選擇3
Re: [新聞] 老農變富翁 南科F,G區土地點交地價大漲1
[請益] 贈與稅疑問1
[社區] 台南市永康區-晴空樓