Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房

aspirev3 發表於 2024/10/24 下午1:30:26

看板home-sale標題Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房作者

(aspire)時間Oct 24 13:30:26 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:16

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了

魯空求問

如果這覆蓋到新青安開辦後第六年

那些過寬限期繳不動想丟回市場上

是不是也很難賣了

因為買方太難貸出錢了

對房市一竅不通還請開示

謝謝

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.2 (臺灣)

※ PTT 網址

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pz520210/24 13:31那時候已經換人了

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blargelp10/24 13:32這題看區域

推

dans10/24 13:33不用擔心，到時台積電會為台灣賺進100兆，水位就抬高了

推

EvilJustice10/24 13:34不會換人啦，應該還是同一個，現在剛出社會就可以買

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EvilJustice10/24 13:34房，大家其實很稱讚

推

st26420110/24 13:50是到時候供給又縮繼續井噴

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pigin85278910/24 13:51繳不動也不會是買家自己丟回市場

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pigin85278910/24 13:51法院會先查封再法拍尋找新買家

推

F123981010/24 13:56你折20%丟出來，別人現金夠的馬上撿走，再恢復100%慢慢

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F123981010/24 13:56賣，貧富差距很難改變的。

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Tylose10/24 13:58賠售阿，現在就開始擔心，還不加強自己的賺錢能力？

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Tylose10/24 13:58寬限期本來就是給菜鳥低收入的人早點買房用的工具

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civic5thsi10/24 14:20人家網路上不是一直教學說他都貸八成要找對團隊銀

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civic5thsi10/24 14:20行他家開的他能談到你達不到的利率跟期數叫你私

推

pgimjjkk10/24 15:31選舉會重置，這個政策最晚在縣市長選舉就會放鬆了

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pgimjjkk10/24 15:32所以明年下半年應該就恢復過去的好日子

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chouvincent10/24 15:33感謝賴清德總統的大力改革最挺年輕人買房讚！

推

tswen10/24 15:38新清安只剩兩年了。最後逃命波

推

knives10/24 17:34那你可以忍五年後撿便宜阿

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jaricho10/24 17:42新青安去年底今年初早上車的誰在擔心房價早就漲一波晚

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jaricho10/24 17:42到現在還不上車的新青安才要擔心吧

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Morphee10/24 18:17到時候賴跟金龍已作古

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aoiaoi10/24 19:136年太長變數太多房市如果冷了就會鬆綁

推

JKjohnwick10/24 20:012年後縣市長選舉就被教訓了啦

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