Re: [心得] 第一次買房心路歷程
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞
分享一下真·白手起家怎麼買房的
背景：單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧
過程：大學研究所都唸電機
出社會第一份在二線IC廠練功，後來轉去發哥
在業界3-4年，2020年尾簽了兩房1200預售，頭期靠加班費+科技業大爆發分紅存到，記得那時候還可以信貸繳工程款，現在這條路也被堵住了。
結論：白手起家，要買房先進高薪產業，不是醫生牙醫，要馬就進GG輪班，或乖乖發哥加班，什麼都不想付出，這輩子租房就好，房貸錢省下來吃喝玩樂也很舒服，房價漲了不要靠北就好，反正跟你也沒關係。
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北漂做業務也是一堆能自立買房
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坐辦公室的就夫妻合理買房
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*合力
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業務做得好也不錯，應該泛指所有高薪產業，簡單來說買
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方從來都不是簡單的事情，要嘛付出努力，要馬家裡給你
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錢，就這樣
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遇過金融危機 產業西進的人在2020後沒上股票車是比較辛苦沒
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錯
推
多數的空空寧願花時間抱怨，連努力念書、工作都不願意
推
推。辛苦了
推
白手起家要去高薪或高分紅的行業，電資醫牙就不說，業
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務也是個管道，朋友賣陶氏的原料，一年含抽成也是500-6
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00萬台幣，
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其實你如果是2010年左右進GG 2014左右進mtk可能蠻失落的
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這還是蠻有點人生選擇問題
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首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/3jfyvzeb.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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買房就買房，出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題，跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底，不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展，讓價值越來越高，成為年輕人看得上眼的房子2
我看到這個文章，我就想起以前我問老爸一件事情，以前的房子一棟透天才400萬，現在 老又舊起碼1200萬，你當時怎麼不多買幾間？ 我爸：「傻孩子，你知道以前利率多少嗎？5%假如頭期款80萬，當年光利息一個月一萬三 ，不含本金，當年大家的工資才2萬多，況且，以前的人生活都不好，你還要存到80萬， 其實也要花許多時間」。14
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提 就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎? 覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事 你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29797675.jpg&s=Y&x=0&y=120&sw=1440&sh=960&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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自備款一半，那就是貸款50% 利率快5%，我查了一下歷年的房貸利率變化，最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳，因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息，還是本利攤還，所以會介在底下四種可能之間![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/7xhjCnjb.jpg?fb "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo，好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍，政府能夠做到如何控制通膨![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/LUT1zqNb.png "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？ : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過2
看了一下推文 我薪資很低，雖然我老婆沒工作但我五年還完房貸 只是說，我的錢來源很多，![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/Nh1PIdob.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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[問卦] 30年房貸是在哈囉？排除家裡靠山支援啦 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程 白手起家存頭期款，抓個5年算快了 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲 現在貸款拉到30年![[問卦] 30年房貸是在哈囉？](https://i.imgur.com/yP6ualJb.jpg "[問卦] 30年房貸是在哈囉？")
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Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我你比這個根本就偏離現實，意義是什麼？ 今天ceca的設定就是有一個年輕人，身家兩百萬，負擔得起這間房子頭期跟 房貸，現在這個年輕人要做出一個決策，是要買房，還是選擇另一個買房就 得放棄的機會成本：買股？（或是其他例如期貨、選擇權，等等 ...） 這個年輕人白手起家，以千萬富翁為目標，現在資產好不容易存到了兩百萬21
[問卦] 買房會怕被裁員嗎安安 小弟出社會大概六年 這兩年開始可以年存一百萬 想說如果現在買房的話 未來十年好像不能被裁員餒 又沒有後援 還要養老媽 各位買房的會不會怕被裁員r![[問卦] 買房會怕被裁員嗎](https://i.imgur.com/wSN2SpGb.jpg "[問卦] 買房會怕被裁員嗎")
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Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？你講台大電機什麼的太偏頗了== 基本上醫牙電資都買的了房這個我同意 但是你把醫牙電資扣掉，八年級還有一大堆受薪階級要買房欸 說實在，不靠爸就是買得比別人貴，甚至最後趕不上房價 你舉少數人講，台大電機以前不只能買房，還能囤房欸8
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票 預售1095，頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差7
Re: [問卦] 現在還有女生願意跟男生一起打拼？有是有 但根據我的觀察要有些條件 大學/研究所認識且交往的 因為條件背景相近、話題也接近 相處久了早就把你當家人了![Re: [問卦] 現在還有女生願意跟男生一起打拼？](https://i.imgur.com/Ciok1ekb.jpeg "Re: [問卦] 現在還有女生願意跟男生一起打拼？")
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Re: [新聞] 算準修法過不了？ 房市928檔全台爆8千億你的邏輯真的怪 日本也有預售制度，但人家就是禁止換約 人家不會有問題，就你台灣有問題？ 你自己說都買預售可以分攤20%頭期減輕負擔了 還擔心外在因素付不起工程款？2
Re: [問卦] 每日通勤,北車到新竹發哥科技總部?正解是 買房車 住在公司的停車場 反正公司可以洗澡 又可以倒垃圾 半夜還可以在公司加班 假日再把車開回台北就好 以下給你親戚參考![Re: [問卦] 每日通勤,北車到新竹發哥科技總部?](https://img.youtube.com/vi/eOoynT1L1Xs/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 每日通勤,北車到新竹發哥科技總部?")
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Re: [請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎？大概統整一下我自己理解原PO的狀況 1. 有雙北自住需求 2.能負擔台北套房 3.預期套房不夠住（大空間） 4.覺得工時較高無法一天通勤2小時
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Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎X
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、25
Re: [閒聊] 最新貸款狀況1
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸
[閒聊] 南科FG重劃區gg![[閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/Fnd0jUHb.jpeg "[閒聊] 南科FG重劃區gg")
[心得] 套房出售紀錄
[閒聊]無房貸科目4不能買房合理嗎
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸