Re: [閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?

toto12307/29 13:33政府開放容積獎勵 是最沒成本的方式

toto12307/29 13:33遲早會開放

shuichia07/29 14:07主要是卡在一樓跟容積率，所以放寬容積率降低同意率都是

shuichia07/29 14:07一個方向，不用降到51%，四層樓公寓8戶扣掉1樓，6/8=75%

shuichia07/29 14:07就可以了

nexcaree07/29 14:17如果每戶的土地持份相等，依都市更新條例要"超過";所以

nexcaree07/29 14:18現行超過80%或超過75%結論是一樣的都要7戶同意。

nexcaree07/29 14:21目前法令對於有危險不耐震的建築物是5成以上就可以了。

nexcaree07/29 14:22要迅行劃定都更區或優先都更區。不耐震建築或海砂都是

wiston141907/29 15:00問題是市府也不敢強拆啊 呵呵

F9393507/29 15:00誰要代拆才問題

wiston141907/29 15:02但現在讓那種連棟拆一半的都過審已經不錯了 哈哈哈

wiston141907/29 15:03營造出不簽同意就等著變孤兒也不錯

ActionII07/29 15:50等到價格漲到夠油，就會同意啦

DeathStarDS107/29 16:07不清楚民主、集權的涵義。

mypower07/29 16:22土地持分一樣但房價就分樓層，當然不好談

mypower07/29 16:23你一樓頂樓買2000 人家2樓買1200..然後要分一樣，我想持

mypower07/29 16:23有者應該都不會同意啦

henrk07/29 16:24一樓要原建蔽率，頂樓要加蓋的容積率，都更失敗源於人性!!!

henrk07/29 16:25要都更先回到都市計畫，住宅區一樓不准營業頂樓違建直接關!

orz81101707/29 17:09說真的一樓如果是老人住戶，半夜地震黑漆漆沒反應過來

orz81101707/29 17:09或摔倒直接壓扁的機會不低，二樓我不確定喔，但三四樓

orz81101707/29 17:09老神在在

zaqimon07/29 18:03我家附近傳統市場 一樓外面租給四五個攤位收租

zaqimon07/29 18:04蓋新房子後那些攤位就廢了 不可能新房子前面還能擺攤位吧

zaqimon07/29 18:05原本的一樓住戶損失了一大筆租金收入

zaqimon07/29 18:06頂加也類似 改建之後就失去頂加固定租金收入了

lovebridget07/29 23:12對啊 一樓頂樓問題改門檻就解決了 可以很多意見啊

lovebridget07/29 23:12但房子照拆新房照蓋

baan07/30 09:10這樣選得上市長嗎