Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎
首購應該safe無誤
但二房以上的投資客就不一定了
重劃區的問題就是投資客太多(如A7) 土地太多(未來空屋+二手屋太多)
現在房地合一稅拉長交易期到5-6年
甚至資金不夠的覺得有寬限期5年 住5年再轉手獲利就好
5年一到 投資客重購退稅回蛋黃區
那些要獲利扔出來的量才可怕
如果現在一直持續限貸下去
甚至搞到一些買預售的人斷頭退場
還代表後面沒有人持續接盤
但政府肯定會救的 不用擔心啦
※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言
: 如果真的這樣管制下去 看起來無房首購族偏安全
: 第二戶以上的 皮可能要繃緊了 首先可能遇到貸不出來違約
: 要是已經撥款持有多房 但想槓桿大開 賺價差
: 現在只有現金滿手的 還有首購的 會接你的盤
: 畢竟其他人也不好貸嘛…
: 而現金滿手的族群 應該至少也有自住房了
: 所以是不是有些人的房子啊 這幾年準備要讓首購族低接了?
: 真的是德政啊 該買杯得正來慶祝了
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[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段12
Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因?沒腦袋的空空應該不懂 但有買賣房屋經驗的人都有發現到 政府現在一直都在故意降低房市供給 光是最基本的房地合一稅二點零 就將絕大多的二手屋鎖住籌碼了X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解X
Re: [問卦]賀!我想到打房的簡單政策你以為炒房黨是想打房嗎? 就看投資客賺太多想分一杯羹而已 目前看到加上去的稅 都是加在自住買家身上 投資客想賺100萬
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