[閒聊] 暫時下課了
沒想到之前真的多想了
今天對保 最多可以七成
名下有一間貸款中可以簽切結一年內賣出
解套
但利率比原本的高了0.3%
以五百多萬來說 利息可能多個一千多吧
總比只能五成好太多了
阿彌陀佛
--
恭喜
恭喜 好像是第一位分享實務簽換屋切結的 想知道是哪間銀
行這麼佛
有點好奇 一年內沒賣會怎樣?
追繳成數
幫後面的人關門？
是要一年內賣出才算嗎 可是掛了沒人買怎麼辦
所以只能是暫時下課 到時候沒達成在看看要怎麼辦
※ 編輯: b13b46o22 (110.28.96.231 臺灣), 10/07/2024 12:31:41追繳成數會有利息嗎?
就一堆沒簽過切結 也上來恐嚇不能用
利息本來就在付了 沒有追繳的問題
想知道是哪間銀行
所以才說要半年後才會發酵 若是很難賣又被迫一年內要
真佛心 銀行願收換屋族切結
賣 只能降了
不用擔心啦 之前超過一年沒賣也沒啥罰則
就跟新青安出租一樣 版上都可以PO文爽爽
沒達成不知道會怎麼樣 有人願意以身解鎖成就試看看嗎
恭喜！
中古屋賣壓出籠...
蠻好奇一年後沒賣出會怎麼樣
若有人抱著先簽切結，之後再毀約的想法，小心龍哥的lesson
追繳成數好像也還好...
你是第一個上來分享的 推分享 恭喜
沒賣掉 就追回3成 然後利率調高囉 不過看切結書有啥條款
重點在切結書內容
不過賭對的話 賣不掉就加價賣
推分享！
現在新建案都只敢寫7成阿
恭喜
追回兩成~~~沒看到是貸七成
好慘 第二戶只剩七成
我在台銀也簽過切結
切結這招上面不是才有基層行員出來說了，實務上就是難用
佛心分享!!!
業績好忙都忙死了，簽切結還要追蹤勞心勞力誰要給你簽
中古屋急售資訊 沒順便丟出來參考嗎
感謝分享!
恭喜 安心了
高調推
也不難追蹤 程式改一下 銀行連接房屋稅務機關就好
誰說限貸的？
稅務機關有個資問題啦 乾脆第二屋只能找原本的銀行貸
款 勾稽都是同家資料 不麻煩 沒售出的 馬上就知道了
想知道哪間銀行這麼佛心
恭喜啊
金龍又準備來了嗎？
恭喜 高調推
感謝分享
銀行不怕被央行捉到放水
一年沒賣掉怎處理是重點...用信用高利來計算？
推
順利撥款就好 恭喜
切結書內容比較重要 但是恭喜啦
房版日常 簽約就整天想著違規
低調
一堆人還說銀行不簽切結，笑死
幫高調
一年內賣出 賣壓出籠?
真的可行欸
所以沒賣出去會怎麼樣？
恭喜 這一年再把那兩成補起來 有點穩
一年補兩成也沒很難 只要不是突襲根本不擔心
哪間銀行想了解
高調推 想知道哪家銀行
不過想問一下 年限呢? 是給40還是30? 沒賣出 會變20年?
所以接下來一堆簽切結書一年內要賣房的？
一年內沒賣出或未移轉，收回部分成數及追繳違約金吧
第一屋有貸款也可以簽切結啊 那些假換屋族是在哀什
麼呢？ 高調推
切結1年未賣出央行QA有
求原本利率是？
你這樣肉身實測 讓信誓旦旦說無法簽切結書的假換屋族怎麼
辦
恭喜恭喜
高調 恭喜 假換屋不敢真的賣，只想借八成地板利率
超過一年，會追討成數及被補差額利息，然後原利息會加1
%非自用利率
每間銀行規定不太一樣，提供給你參考
沒有貸不到款，只要你願意切結，夫妻一人一間假換
屋真炒房現形
不止差額成數跟利息，還有違約金，要不要做看分行經理，
人力充足也缺業績的分行就會做
恭喜
金龍要被打臉了嗎？
利率只高了0.3% 恭喜
哈哈 銀行那會知道你房子有沒有賣掉！錢先下來才是真的，
除非自己笨
查財產清單就知道有沒有賣掉，要但要客戶簽同意書，很麻
煩所以我們分行不做，不差這客群的業績
推起來
這種缺業績的才做吧 麻煩還要一直追
你這樣肉身實測 讓信誓旦旦說無法簽切結書的假換屋
族怎麼 辦
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[請益] 第二戶對保簽切結貸八成小弟有幸存滿頭期準備由兩房換三房，在八月初看新成屋時，由代銷得知原來可以簽 切結得以貸款八成，最後決定購入總價1610萬貸款8成1288萬新成屋，於9/3與建商配合銀 行對保，並簽立切結書貸款8成1288萬，利率2.435%，需於1年內賣出，否追繳1成貸款。 於9/20第七波限貸令下，詢問承辦行員，答覆有問題會再跟我聯絡，因以對保許久皆 無消息，今9/24主動詢問建商業務部，業務專員致電詢問承辦行員，先說以對保日為主應![[請益] 第二戶對保簽切結貸八成](https://i.imgur.com/XQnriCab.jpeg "[請益] 第二戶對保簽切結貸八成")
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[請益] 第二房貸款問題前兩年買了一間預售屋,下個月即將對保 現在卡在貸款的問題想請教大家 第一間房: 剩餘貸款450萬,利率2.1% 第二間房: 10月即將對保,預計貸8成650萬 因為即將交屋的預售屋是個人名下第二間房9
[閒聊] 換屋簽切結先買後賣 然後耍賴可行嗎依照央行現在的規範 只要名下有房 就算還清也無寬限期 然後全國第二戶購屋貸款都是5成 但是有開後門 如果願意簽下切結的話7
[請益] 第二戶貸款第一戶切結問題大家好， 目前名下在新北有一房 剩餘貸款約1000萬 （市值約3000） 最近預計要買第二戶 中古約定7月底交屋 約4000萬 考量貸款條件 目前希望最好的作法是在第二戶交屋前將第一戶賣出，但如果時間來不及，簽切結1年內賣出，普遍看到能給8成，但請問30年、寬限期2年、利率等條件要怎樣談到最好呢？5
Re: [請益] 第六波信用管制，第二戶限貸請益請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶（不是第"一"戶）賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成)，或是在第二戶賣出時就抵銷掉了？ 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎？ 有沒有人可以說明一下，謝謝3
[閒聊] 標會買房就不用擔心貸款了啊上帝關了貸款的門 就會開另一扇窗 以前利率高 貸款難 父母那輩不少人用標會買房 現在只是貸七成八成變五成 或名下有房不能寬限期1
Re: [請益] 第二戶認定各位版大好 關於第二戶認定 有搜索過類似的問題 但已時過境遷想有點久遠 想跟大家詢問最近的經驗1
[請益] 第二間簽切結做法小弟發財市類國營，去年收入破百，信用良好 目前手邊有一間小房剛交屋，但近期有購入大房的需求，想說用簽切結方式讓第二間也能貸八成，貸款年限和利率則盡量談 一年內把小房賣掉後，就可以跟原銀行談是否利率可以調整為首貸利率，並且貸款年限改至40年 如果不行我就轉貸到其他銀行 請問以上這要操作是否可行呢
[問題] A7房貸請益現況 先生是科技業 年收約190W 名下有一間繼承來的公寓，無負債、無貸款。 太太是公教人員 年收約120W 名下有一間 1/2產權的電梯大樓，約700W 公教貸款
[問題] 高雄換屋房貸房屋資訊】為第二房貸款 1.地點：高雄市苓雅區 2.屋齡：27 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：約47
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