Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: 每個人收入都不一樣
: 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: 一直無法說服另一半佔1/3即可
: 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究
依照內政部的見解
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低
房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低
https://i.imgur.com/YY6CQ22.png
也就是說,房貸佔3成是沒問題的
如果是1/3,也就是33.33%,那其實也是多一點點而已,影響不大
更不用說你是用你一個人的收入,去衡量足以容納2個人2隻貓的房貸
如果是兩個人的收入扛房貸
那每人房貸負擔率也才1/6,也就是16.67%
這樣的房貸負擔率...買房有什麼問題呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.201.183 (臺灣)
※ PTT 網址
推
銀行說你沒問題你就沒問題
噓
......
→
其實就只是喊葛數字而已
→
美國的銀行也只是參考房貸繳不出來的機率
→
台灣其實負擔率可以再高一截 因為持有稅太低惹
50
首Po每個人收入都不一樣 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 一直無法說服另一半佔1/3即可 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究X
這個外國人覺得四分之一就很多惹 不信看影片 My Mortgage is Over 25% of My Income! 4,561 views Jun 6, 20238
房貸占收入比? 我印象中美國遠高於台灣 google一下3
這題是月經文啦 所在地區, 年紀, 收入, 平常生活支出, 有沒有祖產, 有沒有家累 每個人都不盡相同 是要怎麼一概而論啦 但可以的話, 自住房房貸佔收入是愈低愈好沒錯 我以前在新竹租房子一個月就要三萬多 後來在桃園買房房貸只要兩萬多 一個月省一
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Fw: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩 時間: Mon Jan 3 16:10:52 2022 1.媒體來源: 聯合新聞網6
[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。5
[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
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