Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大

kusomanfcu 發表於 2024/2/7 上午1:54:57

看板home-sale標題Re: [新聞] 南韓房價崩20% 國泰首席經濟學家：二大作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Feb 7 01:54:57 2024推噓19 推:19 噓:0 →:13

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更新資料

超級升息18個月-20個月

美國
http://i.imgur.com/LSZah88.jpg

http://i.imgur.com/wxWHjSu.jpg

租金

http://i.imgur.com/rq5FI8Z.jpg

台灣

http://i.imgur.com/71KwN8S.jpg

http://i.imgur.com/IYR55Ef.jpg

租金指數？略

自己問問體感

我個人覺得是台灣房租cpi率*2去看

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: https://i.imgur.com/jr0XjXQ.jpg

: 超級升息循環一年後
: https://i.imgur.com/aSCyCDJ.jpg

: https://i.imgur.com/ROonuyD.jpg

: https://i.imgur.com/LFUyp5a.jpg

: 租金
: https://i.imgur.com/AY3yLZC.jpg

: 然後固定式利率
: https://i.imgur.com/JVtonFK.jpg

: 最近的zillow report
: https://i.imgur.com/pyWysFJ.jpg

: 這個就是所謂的升息循環:)
: 以上資料查詢只到2/28
: 之後房價都是漲，央行利率微漲
: 重點在供給
: ※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: : 講這麼什麼廢話如果台灣的房貸利率跟韓國差不多台灣搞不好要跌個30%
: : https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183025/post/202303010029/: : 根據韓國前5大銀行：國民銀行（KB）、新韓銀行（Shinhan）、韓亞銀行（Hana）、友: 利
: : 銀行（Woori），以及農協銀行（NongHyup）在2月的最新公告，銀行的平均房貸利率區: 間
: : ，升高達「5.47％至8.11％」，這是2008年金融海嘯以來，長達14年期間，銀行的房貸: 利
: : 率首度突破8％。
: : 如果台灣的房貸利率到這種程度跌的比韓國慘都有機會好嗎
: : 因為這幾年台灣房價簡直就是翻倍漲就算跌個30%老實講根本也沒有很多
: : 就像桃園大概2016年前大概新成屋大概也是20出頭萬還不到30萬
: : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1133489
: : 最近這幾年桃園的房價早就到4字頭甚至奔5 奔6
: : 從50萬跌個30%下來還是有35萬好嗎根本回不去過去的2字頭
: : 房價翻倍漲跌個20% 其實根本沒多少頂多就是死一些手骨比較細的投客而已
: : 利率不升房價怎麼可能會跌你房貸升息政府還補貼你利息
: : 最多交易量起不來而已難怪很多建商老闆都看好下半年的房市說
: : 你想買房以為會跌價的等到年底就知道自己夢醒時分啦
: : https://money.udn.com/money/story/5621/7223810
: : 台灣的房市才真正的只漲不跌因為央行不會讓房市垮掉

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.168.71 (臺灣)

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※ 編輯: kusomanfcu (27.240.168.71 臺灣), 02/07/2024 01:56:21

→

kusomanfcu02/07 02:27http://i.imgur.com/aA7z9Sr.jpg

推

jonson02/07 02:49國泰房價指數高檔盤旋接近一年漲不上去了

推

icemaydays02/07 04:25雪崩哥加油，你繼續相信你願意相信的，我不會同情你

→

icemaydays02/07 04:25的

推

jonson02/07 07:22哥只是就數據呈現結果進行分析，至於你信不信，我反正信了

推

qqphor02/07 08:12推，我也信k大的數據

推

yesyesyesyes02/07 09:01胡說，國際柴克說了一年跌10%

推

floatfaith02/07 09:02推推

推

junior02048602/07 09:03囧生嘴硬好幾年了XD

推

cblade02/07 09:31數據說話

推

jaricho02/07 10:10不用買房在意房價躺平等社宅租新房不香嗎？

推

bustinjieber02/07 10:52不會看數據的說要分析數據反正我信了

推

flexin02/07 10:57慘,逢高修正,大幅修正可預期,溫拿悾悾大獲全勝

推

qkla02/07 10:57收入跟房價到了一個臨界比例自然漲不上去，如果等以後房子起

→

qkla02/07 10:57跳兩千多反而沒人買得起

推

frowning122602/07 11:19推～

推

alanbread02/07 11:20兩年前就說租金會漲到連很多包租公都誤判的程度了

推

bustinjieber02/07 11:2310年前也有人說房子漲不上去了

→

bustinjieber02/07 11:24未來就是資本化越來越嚴重，

→

bustinjieber02/07 11:24沒後援的覺得買不起很正常，

→

bustinjieber02/07 11:24但買不起是你家的事

→

bustinjieber02/07 11:25誰叫你的競爭者比你更有錢

推

leota02/07 11:30財商的重要～

推

TheDream02/07 13:38最近一年的租金漲幅蠻有感的

→

kyova02/07 13:44中南部還一堆幾百的。兩千起跳不就還有很大漲幅??笑死

→

kyova02/07 13:44以後頂多變成換屋族的天下了，哪來的買不起??

→

kyova02/07 13:45沒錢的接人家二手、偏遠或小間的。還不是一樣助攻別人買又

→

kyova02/07 13:46大又新又精華的... 看那些跟自己資產收入不匹配的物件是在

→

kyova02/07 13:46浪費生命。

推

prolance1002/07 14:03投資有風險，風險有賺有賠，請詳閱公開說明書。

推

jack52902/08 10:29美國確實這波又漲，只是美國比較特別是鎖利率，現在薪資

→

jack52902/08 10:29有漲當然房價漲，跟台灣還是有點不太同啦

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