[請益] 買與租

cue12/03 18:42我也不懂，200萬頭期拿去買月月配ETF當作賺房租，不香嗎？

leadergod112/03 18:45那表示這間適合自住，不適合出租，不然你以為為何包

leadergod112/03 18:45租公都喜歡買頂加公寓來出租

kklarinet12/03 18:50這間投報率只有2%，買不划算，因為利率就>2%了，這預算

kklarinet12/03 18:50南部可以買兩間600萬的，月收租三萬二以上，這樣就可以

kklarinet12/03 18:50買

tofuflower12/03 18:52賭增值吧

s2649275512/03 19:17本利和先弄清楚吧

s2649275512/03 19:19然後這也不適合收租件

hongdagg12/03 20:13物件錯誤

wang5612/03 20:19過寬限再寬限+超貸，但不建議這樣操作，房價和房租會越來

wang5612/03 20:19越便宜，很虧，房東要賺錢很難，多數都佛心出租，除非政

wang5612/03 20:19府抽更多稅才有機會漲房租賺

bearfat12/03 20:23感謝各位分享

wang5612/03 20:31收支持平就已經算很好了，這種物件就是賭政府課更多稅，

wang5612/03 20:31房東才有機會大漲價賺錢

peggyfang12/03 20:4855萬以下的魯蛇 滾去公園 懂？

roy071012/03 21:16你會買台積電是為了收現金股利嗎？你買這1200的不就期待

roy071012/03 21:16他漲到1500？不然現金流負的東西幹嘛買？

quiet9312/04 09:41你少算了頭期款的利息阿

quiet9312/04 09:43房價1200，出租24k，扣除管理費1.8k，大約投報2.2趴

quiet9312/04 09:45頭期款放銀行有利息1.6趴，貸款利息就算2.2趴

quiet9312/04 09:46所以買房的人，表面上多賺的就是頭期款2.2扣除1.6的價差

quiet9312/04 09:47以你這個案例，不要覺得寬限期有多3k-6k的收入，本來頭

quiet9312/04 09:47期款放銀行，至少也是3k