[請益]桃園中古大樓
想請教各位資深前輩,菜鳥2年前購入一戶電梯中古大樓(屋齡7年/戶數100內)。
缺點:戶數太少,管理費頗貴。小坪數1-2房為主,投資客居多。
位置在G04大湳附近,當年購入價格約30萬/P, 目前社區實登才36/P, 漲幅對比A7或其他桃園地區,真的是龜速哭哭QQ,G04綠線通車大概也要等到2030年。
目前夫妻持有北市老公寓x1(想保留給小孩)/ 桃園中古電梯大樓x1 / 北高預售 x1
想請教前輩:
1)桃園中古電梯大樓,是否今年就等租客退租後,不賠出售?
或考慮房地合一稅,認命等滿5年,到時再賣掉先換別的地方投資?
終極目標,想買雙北電梯三房當退休宅。(要貼很多錢QQ)
2) 因目前居住台北公寓,考慮到小孩的學區(小學為額滿學校),雙方父母、小孩的戶籍都不能遷出,所以一直都沒把戶籍遷入。
**如果沒把戶籍遷入,五年後賣出,房地合一稅是幾%呢?(查資料只知道入籍滿5年,房地合一稅是20%)
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賣出前一年在遷戶籍就好了 如果求保險那一年也別出租
喔 沒有要賣的話 有沒有遷戶籍都沒差
更正 沒有要重購退稅 戶籍有沒有遷到桃園都沒差
謝謝。想請教各位前輩,這間中古電梯大樓是否要保留?或是
就以不賠出售?
你也賺2成了不香嗎
@K大,權狀只有小小的25坪。如果扣稅,沒有很多QQ
不急就等
為啥退休想住雙北?
不嫌棄就住A8,要醫院有醫院,吃飯,逛凹類看電影
都幾分鐘的事情,出國機捷,國旅國道,公車通往台北
桃園都有,為何要擠雙北?
目前工作、親人都在雙北,小孩也在台北就讀 06/13 12:32
我是問退休宅的選擇,我自己蠻討厭人擠人,所以覺得
A8很舒適,之前去三井看威秀,吃完早餐騎腳踏車過去
看的,很悠哉
謝謝C大的建議。考慮未來想離小孩近一點XD。但雙北已經漲價如此
12:36
高,退休或許也是要往外圍住
沒缺錢就留著啊 綠線蓋好來賣
而且蓋好10年後 房地合一稅剩15%
其實A8目前拉抬也很快,據馬路消息,新房一坪來到65
了,新建案立軒敦月,中古還沒跟上,之前文興街福
樺建案中古還有30出頭的,只是大坪數,6~7年新古屋4
字頭出頭,不嫌棄可以看看A8中古,或許可以補漲追A7
A9價格
請問C大,10年的計算,是否要以遷入戶籍開始才做計算?
謝謝child大,之後把A8列入考量。只是目前沒有多的子彈,才在猶
2:46
豫是否要賣掉手上這間中古電梯大樓。
我之前賣掉一間A7文青國小旁,現在嘔死,價差400萬
給你參考
謝謝child大的分享,A7漲幅跟火箭一樣快...
除非再來一次tpass吧 A7那根本是意外
像台積高雄這種一樣
G04哪邊呢?若有要賣,我也有興趣詢價,感謝您
你如果沒有要重購退稅或用400萬免稅 戶籍沒遷也可以
房地合一稅率是按照過戶時間算
有能力住雙北為何逼人家去A7A8A9?是不是搞錯了什麼?
建議看清楚,沒有逼是建議不嫌棄的話,八德36/p換
到A8中古不需要貼太多,雙北要貼很多,雙北是原po
自己說的
看到了,抱歉啊!
了解,謝謝cute大大。
分類 請看板規
7年老大樓漲幅慢正常...
畢竟剩13年使用年限...
阿...我是用手機ptt發文。請問該怎麼修改加上<分類> ? @@
是[請益]不是<請益> 只有你這篇跟別人不同
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