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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?作者
ketter
(挖西林老背)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:19

大多數喊實坪制的,要的不是實坪制而是要便宜的房子
而且還要免費使用公設,然後公設費用都不用自己出是最好的
幻想多加這三個字以後,房子就會跌

現在的權狀登記根本就一清二楚
這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪
而是清楚的告訴你,你花的這些錢,買了什麼東西
總建物,權狀面積,土地面積,車位面積,根本就一清二楚
照現行法規就是這樣,消防,梯廳,車道等等
服務跟便利,是要花錢的
不肯花時間買賣房子,請房仲幫忙也要花錢
你要停車場雙向車道,建商就是要多畫出面積來做
你要停車場出入口不要在住戶正下方,建商就是要多往旁邊搞一格出來
老宅那個叫建築法規不一樣,不然你就買老宅不就好了
無車位,只有樓梯沒有電梯,連消防栓排煙通道都沒有保證公設超低

所以現在支持實坪制的心態到底是什麼,這個是很混亂的
你要實坪制,現在權狀上都有揭露給你看詳細的各個數字
想要便利,設施好,你就是要跟人家一起多分攤錢
而不是現在所謂,整天説沒有實坪制,就是建商多賺
實際上現在資料揭露的一清二楚
實坪制三個字變成了想買便宜房子無病呻吟的口號
還有網紅的流量密碼

※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言:
: 我先說,完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪,實坪43坪,公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房,你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房,你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯),半點也不浪費
: 這樣的情況,跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬,但是你實坪幾坪,我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的,實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅,也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題,歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)

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※ PTT 留言評論
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tfct01/03 11:17你文章 第一句就是通靈了 後面還需要看嗎?

JWILL01/03 11:18台灣現在就是實坪制了;然後高委員就是靠這個搞不清的人在

JWILL01/03 11:18搞這些票的

kusomanfcu01/03 11:18他沒說錯啊 板上有一個每天喊自己老破公寓多麼豪洨

kusomanfcu01/03 11:18直接買透天才是真的 公寓還不是和一堆人混用

i38601/03 11:20透天也可以靠北我地30坪為什麼不能室內一層30坪蓋滿

a994059701/03 11:21推第一句

ghostdx01/03 11:22便宜的最貴 實坪制後一定又衍生一對原來公設的費用

kusomanfcu01/03 11:23直接列給你還不是要花錢買

sdhpipt01/03 11:23第一句是真相

CYAward01/03 11:24第一句是結論

sdhpipt01/03 11:25其實硬要蓋20%公設比的新房子 也不是完全蓋不出來啦 通通

sdhpipt01/03 11:25蓋7樓以下 不要做大廳 直接蓋公寓式每棟獨立進出 鐵門放

i38601/03 11:26因為幻想現在主建物35坪+公設15坪價格1500萬,單坪30萬的房子

sdhpipt01/03 11:26信箱 屋凸不要用滿3層 機車位畫在露天法定空地

sdhpipt01/03 11:27其實屏東很多新建案都是這樣蓋 公設比不高

i38601/03 11:27實坪制後會變成35坪*30萬=1050萬的價格買到

sdhpipt01/03 11:28問題是這樣的新房子 滿口實坪制的數字版先生要買嗎? XD

kusomanfcu01/03 11:31可以啊沒車位 低樓層

kusomanfcu01/03 11:32那種單價在市區會破表喔

kusomanfcu01/03 11:32光土地坪數就夠吃了

ibsmalla01/03 12:16靠北人家都做效果的你怎麼講實話啦 這樣那些支持者都被

ibsmalla01/03 12:16發現根本連走出去看房都沒有過怎麼辦

ibsmalla01/03 12:17有看過買過房的真不懂現在不就是實坪制了到底在吵啥耶

piliwu01/03 14:427樓以下記得草漯有很多可以去看看

specman01/03 17:38買的時候希望公設不要錢 賣的時候公設要加錢

anaydh01/03 21:45不要一堆公設的大樓 就是華廈啦