Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

大多數喊實坪制的，要的不是實坪制而是要便宜的房子
而且還要免費使用公設，然後公設費用都不用自己出是最好的
幻想多加這三個字以後，房子就會跌

現在的權狀登記根本就一清二楚
這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪
而是清楚的告訴你，你花的這些錢，買了什麼東西
總建物，權狀面積，土地面積，車位面積，根本就一清二楚
照現行法規就是這樣，消防，梯廳，車道等等
服務跟便利，是要花錢的
不肯花時間買賣房子，請房仲幫忙也要花錢
你要停車場雙向車道，建商就是要多畫出面積來做
你要停車場出入口不要在住戶正下方，建商就是要多往旁邊搞一格出來
老宅那個叫建築法規不一樣，不然你就買老宅不就好了
無車位，只有樓梯沒有電梯，連消防栓排煙通道都沒有保證公設超低

所以現在支持實坪制的心態到底是什麼，這個是很混亂的
你要實坪制，現在權狀上都有揭露給你看詳細的各個數字
想要便利，設施好，你就是要跟人家一起多分攤錢
而不是現在所謂，整天説沒有實坪制，就是建商多賺
實際上現在資料揭露的一清二楚
實坪制三個字變成了想買便宜房子無病呻吟的口號
還有網紅的流量密碼

※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言：
: 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪，實坪43坪，公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
: 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)

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