[閒聊] Joeman 日本買房啦
東京晴空塔 十分鐘走路路程
三層樓全新透天
地坪22
建坪約25
台幣大概1500萬左右
可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分
沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢
大家討論看看吧
Ps. Joeman有委託給民宿業者出租
有興趣可以自己去看看
--
爽吸爽買房 感謝盤子們的貢獻
這麼便宜?
日本房價真的好便宜...
這穩賺嗎?會掀起一波日本買房潮嗎?
那台灣是不是真的太貴了阿,最近看到一堆槓桿文,還有
一堆租屋好幾年的股市反指標都忍不住FOMO買房了
到日本吸?
真的怕豹
台灣貴還要問喔
日本精華地段這種價格真的便宜,日本晴空塔地段等於台北信
義101周遭
這麼便宜日本人怎麼都不敢買?
匯率的關係 這本來是大概台幣2500左右的東西
如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬
日本人都笑了...
稅制不同 貸款條件不同
買一間幾乎類似組合屋 一層樓只有14坪還要扣樓梯的
我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?
貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大
喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有
地坪22,建坪25坪。好慘
未來年輕人觀念,年輕人:不如移民去日本,什麼都便宜,薪
水高房價低,當日本人真幸福
好小的鳥
一樣錢3年前匯率2500萬台幣你可以買看得到101鋼筋水泥阿
2周前才去住的民宿 轉個角就超市了
用現在匯率看確實你能適應那個房子 就不算貴
晴空塔那邊不是東京最貴的區
問題日本目前政府親中歐
頂樓就能看晴空塔耶
東京的萬華好不好 什麼信義區
港區才是有錢人呆的
我是覺得平心而論不算貴 能用的空間約等於挑高4米16坪的
台北市小套房
這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯
joman買的跟我住的剛好反方向XD
是很小間啦但自己一個人住很舒適很夠啦
而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便
我覺得這種房子自己住才是找麻煩 爬上爬下掃除洗衣煩死
洗衣丟進去就好了啊 而且自己住在家裡不用穿衣服阿=.=
同樣的使用坪數+相似地點 台北應該1500萬買不到全新的
我疫情期間視訊問診一堆高雄男人在家裡都是不穿衣服的
你主臥在2樓 要拿下來洗 拿上去晾 不煩嗎...
所以不要穿衣服上主臥阿 脫光光睡覺很舒服好嗎
你一個人住在家裡脫光光走來走去誰理你
我住的民宿5層樓 有電梯r
早上看新聞,北市套房權狀22坪快五千萬,日本輸慘了
因為日本沒有很排斥通勤 寧願住遠一點住大一點
小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班
那個新聞是顓序 你拿全台灣最貴的套房去比有意義嗎...
這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿
其實日本如果可以看千鳥淵的套房應該也是超貴
東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多
主要還是在日本 又東京吧 如果是可以看澄清湖7層塔
新宿御苑 明治神宮 皇居 上野公園 光這四大公園就一堆view
1500萬透天還木造25坪主建 還不被幹爆
澄清湖沒甚麼好看的那邊房價不好
台灣老實說沒甚麼view 跟東京紐約這種一流都市不能比
台中看一個人造的谷XDDDD
有夠便宜 超羨慕的==
這個景無敵 晴空塔真的很漂亮
就算加稅還是很便宜
日本已經割完一輪了
現在流行東南亞
25坪 在台灣被酸鳥窩
我親戚就住王子通車到東京上班 住飛鳥山公園旁
有夠便宜
台灣22地坪應該可以蓋40以上建坪
他的25坪每一層樓都要扣2坪左右的樓梯間 實際能用18而已
臺灣人去日本也不排斥通勤
上面兩間房間各4坪 底下10坪含客廳廁所洗衣廚房
這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋
死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以
為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香
我要笑死 多看幾眼 這真的差不多3台露營車疊一起
因為那邊是東京阿 櫻花季又要到了QQ
浪漫 你懂嗎
這是一流的大都市 台北其實沒有給人一流的感覺
寧願在日本夾層屋哭泣
差不多的坪數 在台灣被酸鳥籠盤子 在日本變好羨慕...?
大安森林公園怎麼跟新宿御苑比啦
羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小
這樣說也沒錯啦...
其實還不錯
跟台灣比超便宜耶
在台北可以看鐵皮
工三小,同樣價錢全新三層透天台灣要買去哪裡
台灣不會蓋這種小透天啦 不是買去哪的問題 是沒有人會蓋
地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了
從上野車站走過去附近不是一堆賣佛塔跟禮儀社?
有些人真的是精神分裂症 之前說日本也很貴啦現在人家真
金白銀買了又要靠北日本萬華區啦 鳥籠宅啦 三小的 是當
日本沒法律喔 地坪22就一定要給你建坪50喔 沒車位都不
給你買車了以為台灣喔
晴空塔類比信義區?笑死那品川 川崎 新宿 澀谷 橫濱算
什麼?
事實就是東京1500真的很便宜啊==…
下一集會聊怎麼貸款跟相關稅費!然後我買的時候匯率0.23
左右,也就是說現在買只要1400初...
哇釣到本人?
本人?
日本可以吸欸 明智的選擇!
這樣也釣的到 = =
本人出現了
樓上一篇台中東勢透天1100啦 東京1500還有人要酸 真無
言
反正在房版死活都要說台灣房子最便宜還漲不夠才是?
真的便宜吧,1500全新透天搞不好屏東都沒有,上次看到花
蓮一個鄉都要1480了
台積還沒去熊本之前小透天也是三四百萬就有便宜到靠北XD
本人出現就可以講講這房子最大的優點了 就是收租
這個尺寸 台北買間看得到101的夾層屋 頂多收4萬
嘉義臨路透天都有兩千的了 雲林附近旁邊都農田的透天也
一千三啊
東京這間月租應該破25萬日幣沒問題
阿他又不臨路 臨路可以停車 一樓可以店面 他要開鐵門走進
兩間房子中間的袋地耶
新北市前陣子我同學才買一間 北藝大旁邊 要走進去的
透天29坪 門口也是機車不太能停 買1195萬阿
你都說了 雲林 嘉義
袋地喔難怪那麼便宜
不過頂樓能看晴空塔真的很漂亮~~~
不臨路屏東嘉義雲林南投透天也都破千啊 所以東京1500要
酸啥? 稅金貴 修繕費貴 不會漲?
我也想買間能看鴨川的京都大樓說QQ
https://pse.is/5lhl8l 遠不一定便宜 親戚王子這間大
樓的要2000多
其實大不了就是酸可能遇到機車鄰居吧XD
日本民族性很機車啦 我去大阪住民宿屋主拜託我們晚上小聲點
說鄰居可能會過來抗議 所以住獨棟照樣有事啦
笑死 還有人攻擊那不是日本最貴的地方 已經很讚了好嗎
買便宜就酸 日本每年都修繕費很貴啦 通縮啦 日幣貶值啦
送人都不要啦 介紹貴的例子改酸 泥看看咱們台灣房價簡
直魯蛇天堂 買不起是自己魯== 實事求是好嗎
看到那種精神分裂搞一言堂的真的覺得很噁心
爽
日本置產 便不便宜是看流動性 以後無法轉手就不算便宜
不能只看跟其他國家的比較
日本有些東西是真的完全沒買家 不像台灣甚麼都有人接手
一定可以轉手啦 中國人賣中國人 台灣人賣台灣人
我之前好像提過 收租可以直接在日本消費 去日本玩就沒換錢
的匯損了
Jorman 平常一定有偷看板
更別說日本的一戶建 建物貶值有多快 跟塔樓相比差太多了
當然 願意永遠自己收租的話 沒甚麼好說的
房子看起來不錯欸!!
是不是從台灣貸款過去買比較划算
本人串留名簽
地22建25 1500萬?
貢盤子
日本最讚的公園是大久保
大久保我也想去~~~~
笑死 現賠100萬 台積解套換套房子
未來去日本我也去租來住2天看看好了 設備不錯
透天就是透天,跟夾層屋兩回事
我看影片時想說這房2023買的 大漲波前 應該賺30趴耶
剛好吃到匯率啦
要被出征啦
本人都出來說了,是被匯率吃
有提供大麻ㄇ
認真講這樣1500不錯吧 新北1500也沒這樣好了
居然釣到本人推文
現在買匯率真的優,我的小套房當年買0.28.....QQ
買1300多對他來講是零用錢吧 沒差
他台積電才剛解套有賺 聽他的去買日本?
日本可以啊 比泰國好多了
本人給尊重
他自己在新北有房好嗎其他人是在高潮什麼
投資房地產,台灣之光,賺到日本去
有他的財力,買在龜山島也跟一般人無關
問題就是一般人沒有他賺錢的能力,就不要想學他的投資(
花錢)方式
晴空塔週邊是信義區?我笑了
極度噁心
我原本想說匯率少10趴 房價漲30趴 應該賺的 或是他謙虛
沒看現在市價也有可能
他省管理費吧,畢竟有廣告。
為什麼不買泰國,這樣就可以名正言順呼麻了
他想要這種標題的流量才是真的
他又不是沒看過台灣的房子 優勝劣敗他心裡很清楚
泰國買農地就好XD
但他更清楚的是 這種標題才有流量 至少我也出來推了一堆
一晚五萬以他粉絲量加業配很快就回本
懂得享受比較重要
地點在墨田區押上?他說走路到押上站10分鐘。
1400萬在台北能買到啥?
享受高稅金 跟維護成本吧
真的很好賺流量 畢竟這地點有點邊陲了
https://i.imgur.com/zA9lkvm.png 他出租網站有寫實
際地址
本人都出來了 留名一下
有錢繳稅金
晴空塔是信義區?他媽笑死...
真的好便宜
去日本玩有自己的房子住就是爽 好羨慕
日本可以呼嗎? 不太懂日本法律
晴空塔大概萬華大同的感覺 東京鐵塔才是高級區
晴空塔附近就有貧民窟了==
台灣人要從買泰國,變成買日本了嗎?
這個咖 買什麼有很重要嗎?
比我青埔的房子還便宜
台灣1500萬的全新透天只能買在屏東吧
就算獲利低~維護成本高~稅金高~漲幅少
對他而言是問題嗎?
流量就是他的本錢,本多終勝
有狗便宜
買什麼台灣 買什麼台北...買東京就對了
今天11區小豪介紹的港區看東京鐵塔的感覺比較好
墨田區在東京算是比較便宜的區域 因為東邊地勢低容易河
川氾濫 自東京都市化以後是工廠林立的地區
日本的大多數一戶建都是木製結構,這種的建造週期很短,
即使是兩三百平米的木屋別墅,也只要一個多月的時間就可
以拔地而起。但也正是如此,一戶建的整體耐用壽命通常在
22年左右,建築的折損率也較高,所以對於未來在市場中
的流通性也會更差一些,這點對於投資者來說是需要慎重
考慮的。
晴空塔用台灣的說法就是要做軸線翻轉的建設
1500能在台灣首度買啥XD 4500萬豪窄
1500中南部蛋白可以買三房平車啊
墨田區根本沒有日本人想住 窮人看晴空塔有錢人看東
京鐵塔
真正貴區 港區 麻布 惠比壽 還有近年很夯的中目黑
台北101旁邊1500可能連地坪都沒有哩 還敢笑人喔
這區在東京就不是特別貴的區域, 墨田,台東區自己查就知道
笑死 晴空塔比101 說笑話喔
港區才是東京精華區
當年是為了開發那個鬼地方才蓋晴空塔
看來一堆台灣人誤以為晴天塔附近相當於信義區101 才以為
便宜吧
日本吸麻有罪嗎?
東京?港區才算頂不是嗎?
贏麻了
我還以為ptt上的台灣人都去過東京,看推文我發現我錯了
太便宜了吧
1500在台北只剩萬華50年舊公寓了吧
日本修法解禁大麻入藥 2023-12月新聞...
欸不是,依照日本的貨幣政策跟國內的經濟狀況,買不到
一年現虧100萬,那一直持有不是會一直虧嗎,加上高昂
持有成本,單靠出租能cover有限吧,除非大部分時間都是
自己住那就另當別論
他總財產好幾億了吧 花1500做資產配置也還好而已
以他目前的財富跟賺錢的速度應該不需要我們幫他擔心虧損
的問題吧XD
這間在台北要4000
不管房版某些人再怎麼凹,日本比台灣便宜很多就是事實
,日本薪資水質是台灣2.5倍,這相當於在台北找到25萬內
的全新一戶建,別說木屋,光地坪22坪的空地在台北就要
好幾千萬了
都已經買日本的房子了,不跟當地其他房地產比價、比獲利
、比漲幅,你拿來跟台灣比是在空泥擠挖?
為啥一定要跟當地比XD 買美股不能跟台股比喔?
不用比啦 櫻花妹獲勝 選我正解
日本好棒棒可以去買啊 至少九妹去了
以前也一堆人說給建商投資客賺不如買地自建
結果呢 呵呵
我倒是想買京都
Kris大你想法跟我一樣,正常來說25坪分3個樓層很難
用
25坪適合同一個平面居住
而且他這種物件台灣根本不存在
台灣從北到南沒有人會蓋室內25坪的透天
目前新蓋的透天都是60起跳甚至100
而且他的透天並非臨路,還要經過奇怪的窄廊˙
日本確實比台灣房價所得比低,但那又怎樣
室內25的有啦 只是空間會被樓梯切的很破碎
我之前龍潭被老婆吵到有去看一間
我跟老婆說了 她不信 看完才說我說得對
木造透天完全不會想買
重點是外國人買沒辦法用他們日本當地最爽的貸款
以投資角度來說真的要非常慎選 成本高太多
市中心實坪1500萬 台灣虛坪 要多少?
有開公司就能用公司貸款啊。一堆名人到日本買屋都是這樣玩
的。
然後再用公司名義開民宿再賺一筆。根本無成本。
願意分享是好事,搞不好未來各位真去日本買房呢
還在虛坪… 你台灣透天也實坪好嗎 嘴也要嘴對 你嘴土地
價格還比較實際
看房版眼紅好爽 哈哈哈
日本薪資是臺灣2.5倍喔?
講真的 這個景就算2000萬我也買
有夠會買
以旅遊角度這景可以,但說墨田區是台北信義區真的笑了XD
有錢人都住港區、中目黑好嗎
押上很亂 一般日本人完全不考慮的地方
本人推推
九妹示範了如何鄉民買房XD
用零頭買渡假宅大家也可以吵成這樣 摳憐
台灣買日本買都比台灣租屋空仔好
樓高低 木頭牆,建坪低。不過土地臨路不到3m進去後才
是主建物本體,這個真的投資還行。如果一樣規格在外
圍土地10萬內的蓋獨棟大概600萬以內且是鋼筋混凝土的
也不能說墨田區不適合和信義區比較,三十年前剛開始發展
計畫區的時候,信義區也不是台北的最高價地段啊,假如晴
空塔造鎮大成功,現在買墨田區不就賺大了嗎?
墨田不是一個可以造鎮的地方...
台灣房子好盤好盤
1500在台灣只能買在次級縣市
笑死一堆外行 晴空塔那邊貧民在住的好嗎 押上欸還要走路
十分鐘
1500 南部頂多3房 透天30年起
這個月渋谷站走路五分鐘都更預售一坪250萬台幣,開賣抽
籤直接秒殺,下一都更案聽說要賣到330萬台 晴空塔那什麼
咖
一直拿台灣蝦比 對愛去日本玩的 有房住就是爽 誰還
在那跟你比 沒錢的最愛比來比去了 尤其某樓一直嫌
押上才不會亂勒
有人怕了喔
阿晴空塔是東京東邊,確實不是主流買房的區域啊
東京可以呼麻嗎?
很漂亮,小家庭住很讚了
實際上就是很便宜啊 酸的人有事嗎
6
超香, 不知道建商還有沒有貨? Joeman幫忙介紹一下 22地坪,25建坪 單層大概10坪不到,63
到日本買投資房,看的就是兩點: 1.增值性 2.租金投報率 先聲明:以下講的一戶建,並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。 增值性來說,在首都圈買一戶建的增值性是最差的。 增值性:塔樓 > 一般公寓 > 一戶建4
Joeman買一戶建我覺得是正確的選擇 雖然我買的是一般公寓 差別我是自住,Joeman還有拿來當民宿 墨田區也不是什麼治安不好的區域 住起來也是相當舒服5
事情不能只看表面 有很多因素 1. 首先最大因素,日本是實坪, 也就是他們1500萬買25坪,X
在台灣22坪地是沒辦法蓋房子的 你可以找建築師送送看(如果有人接的話),會過我輸你 在台灣要蓋22坪地的房子至少要搭配 幾百坪的車道(公設) 現在都是建商一次好幾百坪或上千坪一起送39
: : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約2516
便不便宜我是不知道喇但兩個點 那他一看就知道是木造的房子 日本木造基本上使用年限很短 木構材腐朽的問題加上耐震性也沒有RC高 木造住宅的耐用年限法定是22年
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[請益] 現在該不該買房爸媽有一間透天屋齡約18年,目前工作離家裡開車約45分鐘,所以在工作地點(高雄 大寮)附近租房子,租金一個月16000,覺得租金好高想買房但房價也好高。 目前在工作地附近有看到一間透天新成屋地坪23建坪51,成交價1200萬,再考慮買房 會不會比租房好,請問各位了! 手頭現金約300萬3
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產(1.45億東京池袋透天)假日又到啦各位 joeman持續帶各位看日本東京房地產 這次目標是 東京蛋黃區擁有世界第二繁忙車站的池袋7
Re: [閒聊] 願意在鄉下買房自住嗎?先不講花東屏鄉下 西部雲林不講到麥寮台西 斗南透天 全新800萬 頭期160,貸款30年月繳2.2萬7
Re: [請益] 不曉得該不該捏一下跟我們當初買房狀況實在太像 我月薪還不到50k,存款大蓋70,解了美金保單跟台幣保單可以補40左右 女友薪水差不多,存款60左右,解黃金存摺約20 看中了南部某鄉下全新透天950萬左右,還有另一間正市區也是全新透天1200萬 雖然覺得市區的比較好,但是考量要住還要一筆,最後還是買了950那間- [房屋資訊] 地點:台中清水 屋型:透天臨路 屋齡:全新 用途:自住首購
- [房屋資訊] 1.地點:竹北 2.屋齡 : 30年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數 : 建坪約50坪,地坪40
- [房屋資訊] 1.地點:竹北 2.屋齡 : 14年 3.房屋類型︰透天 4.權狀坪數 : 建坪約112坪,地坪32
- 房屋資訊 地點:竹南大埔重劃區 坪數:透天 地坪約20坪 建坪約46坪 屋齡:新成屋 房價:1750
- 1. 房屋地點:南投縣草屯鎮 2. 權狀坪數 : 地坪約36坪、建坪約90坪(新透天三樓半) 3. 房價 : 參考附近實價登錄約3000~3800萬 4. 剩餘貸款 : 農會800萬 5. 貸款用途 : 第一戶房貸
- 房屋地點:台中北區 權狀坪數 : 地坪37.2坪、建坪約71坪(新透天四樓半) 自住 貸款用途 : 土建融轉房貸 預計貸款 : 1500萬
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