Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子?
※ 引述《hisammy (hisammy)》之銘言:
: 各位大大好 小弟房產新手
: 在版上潛水很久
: 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所,版上的觀念都是租不如買(還是診所不適用?),所以打算用買的,總價預估在2000萬左右,地點想選在新北市捷運站附近。
: 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子,是店面,住辦還是商辦?
: 以目前現有的資金,想選好地段的店面價格實在是太高,而且是不是店面的貸款成數都比較低?
: 如果想要選擇二樓以上的房子,住辦好還是商辦好還是根本沒差?這兩類的房子是不是增值比較慢,對於未來想脫手也不容易?
: 如果這類的房子增值性都不高,還是我乾脆用租的算了?
: 已經爬文,文章不多還是很困惑
資金有問題,拜託先不要買,先租就好
現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功
現在...估計應該更慘
找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租
兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金
5年如果開起來,真的房東要暴漲房租,再買店面也不會太遲
通常診所都開在已經相當程度開發地區,現在買跟過幾年買價格不會差帶多了
店面無理頭亂漲的時代已經過去了
如果你現在買的店面未來會大漲,那可能表示現在還不適合開診所
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<----半死不活也是能買房買車去東京迪士尼玩的
推
抗生素開強一點,爸媽都很愛一包即好
推
健保再不調整,醫療要崩潰了
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我們公司新北捷運站附近是有一間一樓店面可以賣,但大
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概要5000萬,樓中樓,你預算2000萬基本不可能找得到
推
這季點值不到0.8 不太妙
推
3F那句話過了N年還是一樣
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不可能調整啦~想太多
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首Po各位大大好 小弟房產新手 在版上潛水很久 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所,版上的觀念都是租不如買(還是診所不適用?),所以打算用買的,總價預估在2000萬左右,地點想選在新北市捷運站附近。 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子,是店面,住辦還是商辦? 以目前現有的資金,想選好地段的店面價格實在是太高,而且是不是店面的貸款成數都比較低?22
雜談 1.我開業的同學裡面很少聽到診所那間是用買的 幾乎都是租的 原因也很簡單 三四十歲的人開業目標還是賺大錢為主14
首先謝謝Tosca 大大不吝分享, 在這邊分享一下自己老闆的甘苦談 小診所開業在中部偏鄉, 原本長租簽約10年,租金大概3.5萬/月 診所人數PR大概75左右9
這個我上來閒聊兩句 現在不管西醫還是牙醫還是中醫 都面臨一個問題 健保長期不調整給付 變成看健保為主的基層西醫苦不堪言2
要先看科別 如果是需要大場地例如復健/洗腎這種 就只能 2 樓,因為一樓太貴 如果是醫美,就得開商業區 有人潮有廣告效益的地點
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Re: [請益] 手搖飲店vs.買房收租阿伯我喔 出社會十幾年來 才終於比較看懂很多行業真正在賺錢的模式 我講的是 真正獲取高額利潤的辦法 1.傳統思維 開店 賺錢 開店 賺錢29
[閒聊] 診所也變成嫌惡設施了嗎o.O阿伯我中午看到一間不錯的店面 打電話過去問房東 想問租金多少 結果房東阿姨劈頭先問我要開甚麼? 要開診所 診所?! 診所不行!!4
[問卦] 台灣房租有像歐美一樣暴漲嗎?全世界升息,房價往下走,但房租卻逆勢暴漲 有人分析是因為大家不想買房造成租屋需求上升,加上房東成本變高 以我自己在楓葉國的房子為例5
[問卦] 沒有房東 店家哪來開店的地點還有獲利大家好,我是八卦優文子啦! 現在房板在討論,要不是有房東佛心提供店面給你店家租賃,你哪裡來地方放招財的器材 還有賺錢啊? 這麼佛心的房東,收個房租錯了嗎?不爽你可以去買下來啊? 有沒有佛心房東的八卦?1
[亂入] 頂讓 火車站前適合美容行業店面《店面頂讓》 嘉義火車站 仁愛商圈最好停車的金店面 出租原因:轉型居家工作室 1.地點:嘉義市西區光彩街(三秒到美術館) 2.房租:$20000,押金2個月(需與房東重新簽合約)- 有啥好慚愧的 他比你有錢阿 其實說真的收租挺爽的啦 我有工作有賺錢也同時在當店面房東收租 所以每個月都有一筆幾萬塊錢零花 收租的錢的感覺跟薪水差異還是很大的
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