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Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子?

看板home-sale標題Re: [請益] 開診所要買什麼樣的房子?作者
Ddylan
(This is it.)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:4

※ 引述《hisammy (hisammy)》之銘言:
: 各位大大好 小弟房產新手
: 在版上潛水很久
: 預計未來可能要開一間屬於自己的小小診所,版上的觀念都是租不如買(還是診所不適用?),所以打算用買的,總價預估在2000萬左右,地點想選在新北市捷運站附近。
: 目前最大的問題點是不知道該選擇什麼樣的房子,是店面,住辦還是商辦?
: 以目前現有的資金,想選好地段的店面價格實在是太高,而且是不是店面的貸款成數都比較低?
: 如果想要選擇二樓以上的房子,住辦好還是商辦好還是根本沒差?這兩類的房子是不是增值比較慢,對於未來想脫手也不容易?
: 如果這類的房子增值性都不高,還是我乾脆用租的算了?
: 已經爬文,文章不多還是很困惑


資金有問題,拜託先不要買,先租就好

現在診所不是開就賺錢,Tosca 大 N年前說過,1/3倒,1/3半死不活,只有1/3成功

現在...估計應該更慘

找到好地點,約簽5年,避免開起來房東突然暴漲房租

兩年開不成要收要換地點也只是賠違約金

5年如果開起來,真的房東要暴漲房租,再買店面也不會太遲

通常診所都開在已經相當程度開發地區,現在買跟過幾年買價格不會差帶多了

店面無理頭亂漲的時代已經過去了

如果你現在買的店面未來會大漲,那可能表示現在還不適合開診所

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Tosca07/17 21:14<----半死不活也是能買房買車去東京迪士尼玩的

aq227235371207/17 22:20抗生素開強一點,爸媽都很愛一包即好

junior02048607/17 23:46健保再不調整,醫療要崩潰了

MTKer556607/18 00:37我們公司新北捷運站附近是有一間一樓店面可以賣,但大

MTKer556607/18 00:37概要5000萬,樓中樓,你預算2000萬基本不可能找得到

david85091407/18 01:49這季點值不到0.8 不太妙

TTNT07/18 11:373F那句話過了N年還是一樣

aq227235371207/18 12:43不可能調整啦~想太多