[請益] 房貸選擇
眾版友好
貸款人34歲符合新青安、首購，
購置約2000w中古屋。
房子是以長住為考量，
目前詢問到的利率如下，
需要各方版友的意見，
如有任何建議再請告知，謝謝！
A方案 私銀 85成 綁2年
30年 寬3年 利率2.185%
B方案 私銀 8成 綁3年
40年 寬2年 利率2.22%
C方案 公銀 8成 不綁約
新青安 40年 寬5年
剩餘款40年 寬5年 利率2.185%
》綁20W 房壽20年（月繳$1000）
房壽提早解約,要繳清！
》開辦費比行情+2W
D方案 公銀8成 綁3年
新青安 40年 寬5年
剩餘款 30年 寬3年 利率2.19%
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.168.39 (臺灣)
※ 編輯: a1227a1227a (125.230.228.17 臺灣), 08/09/2024 22:58:15
※ PTT 網址
※ 編輯: a1227a1227a (118.231.168.39 臺灣), 08/09/2024 18:00:31
推
請問B銀行能了解嗎？
可站內信問我～ 已回信。 剩下的詢問文一律不回， 目前水位滿的銀行太多， 我也怕自己沒貸款到QQ 真的無法承擔貸款不到的風險。 只能說打給薪轉or購買地附近的銀行問問， 即使同一間銀行、不同分行， 都有落差滿大的方案與利率。
推
房版充斥銀行水位將滿限貸，到底現況？
推
水位不是快滿了？有沒有人要出來解釋一下？
是真的， 已經問過被好幾家打槍了， 連問都不給問。
※ 編輯: a1227a1227a (125.230.228.17 臺灣), 08/09/2024 18:52:44推
※ 編輯: a1227a1227a (125.230.228.17 臺灣), 08/09/2024 19:18:41
C除了開辦費貴了點找不到不選他的理由
→
請問 綁約是什麼意思 謝謝
綁約時間內， 無法提早還本金、全額清償、轉貸
→
台銀開辦3000 ，C銀行二萬什麼鬼？
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年![[請益] 新青安選擇](https://i.imgur.com/oCJHau8b.jpg "[請益] 新青安選擇")
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[閒聊] 房屋貸款對保選擇新北總價1700 貸款人40歲 建商配合的公股銀行 A方案 85成 首購 1445 40年 寬2 （2.1859
[請益] 房貸選擇最近詢問房貸, 猶豫不決想請各位房板前輩給點建議 先謝謝大家了! 背景 預計貸款1200 年紀在某些銀行已經無法40年房貸8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%8
[請益] 房貸選擇貸款人36歲首購，配偶名下已有一間房， A方案 私銀 85成 30年 利率2.23% 寬3年 B方案 私銀 8成 40年 利率2.3% 寬2年7
[請益] 房貸選擇請教版友以下房貸該怎麼選擇 本身為首購 符合新青安條件 目前都是電話請行員幫忙試算 想確定後再選其中一個送件比較安全 A銀行：6
[請益] 房貸選擇請益版友好， 最近預售屋即將對保，想詢問前輩們意見。 目前問到兩間 兩間都可用新青安做前面一千萬 A: 8成 40年5
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期2
[請益]房貸規劃建議各位房版大大好，小弟不才，想了解若以目前自身條件去貸款有什麼建議 貸款條件: 1.夫妻扣繳憑單約120W 2.夫具公教資格 3.夫妻名下皆無不動產,雙方皆首購
Re: [請益] 神岡/大雅(畢業文)& 貸款請益小弟最終於大雅找到適合的標的 23年透天 價格1,380萬 貸款部分詢問了9間銀行(未送件)有些告知屋齡+貸款年限不得超過50年 中古屋根本沒辦法貸到40年...又或者鑑價出來只有1,100萬 目前有3間確定可行的,想請問該如何選擇 a) 鑑價1380
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