[請益] 公證的好處
想問各位前輩，公證的好處是什麼，針對租霸可以在收不到兩個月租金就可以強制執行，還是要租約期滿才能執行，然後沒公證的話要多多久時間才能強制驅逐，謝謝大家
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※ 編輯: alexchen996 (36.228.210.188 臺灣), 08/12/2023 18:12:47
※ 編輯: alexchen996 (36.228.210.188 臺灣), 08/12/2023 18:14:37
推
沒公證又遇到懂法的 大概要好幾年了吧
推
訴訟+一直拖 一年以上
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我很建議房東最好公證
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你可以去a我id 就知道我現在賣新莊那間有多困擾
推
直接回你沒啥用
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一樣要租約滿才能強制執行
推
包租代管小弟 完全沒用 隨便都拖半年
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租客搞事 還不如我請兄弟去處理 兩天解決
推
但合約超過5年的公證才有效力
推
公證只是讓第三人背書 遇到奧客一樣沒用
推
公證是後續處理方便，但你要是沒有長租是不合成本的
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喔
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了![Re: [請益] 房客三個月未繳房租](https://i.imgur.com/DSqexgxb.jpg "Re: [請益] 房客三個月未繳房租")
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Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行![Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離](https://i.imgur.com/qULCDcnb.jpg "Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離")
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場其實搞一大堆有的沒的 最後上了法院 結果問題還是一大堆啦.... 現在最快的趕租屋蟑螂法 就還是 租約公證 + 欠租2個月 + 直接法院強制執行![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/O2amYQWb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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