[請益] 買第二間投資

peteryen05/04 23:56看你手頭上還有多少現金當頭期

jckhw05/04 23:58現金我和太太加起來大約160萬，股票約700萬，但股票賣掉被

jckhw05/04 23:58動收入會減少

blargelp05/05 00:00數學上當然可以買，但跟親戚買會有各種狗屁倒灶的事

chen83103005/05 00:10270 貸2300 很穩吧

jameslin51005/05 00:13每個都好會賺….

esheep05/05 00:15你們目前沒能力吃下這個物件。天母沒捷運舊大樓，租金約2

esheep05/05 00:15萬換算起來約可以支撐400萬的貸款。但你們原屋的貸款幾乎

esheep05/05 00:16就吃到家庭貸款上限了：一人月薪的三成，家庭收入三成這種

esheep05/05 00:16標準不是給有小孩的家庭用的。就算你們再努力點把自備款撐

esheep05/05 00:16到1000萬，硬吃的結果就是你們家完全無法承擔任何的經濟風

esheep05/05 00:16險，連預備金都沒有。

esheep05/05 00:21另外別太期望都更了... 天母因為利益太大，都更困難。身邊

esheep05/05 00:22的例子：都更談10年，房屋整片拆掉後，建商惡意倒掉，至今

esheep05/05 00:22仍是荒地...

eulbos05/05 00:34好奇問 4X年屋還好貸款嗎 給的年限會不會很短？

cphe05/05 00:50有兩個小孩最好計算一下未來開銷，想花多少錢在小孩身上

bustinjieber05/05 00:51直接針對你的兩個問題，

bustinjieber05/05 00:51看你的股息佔了收入多少、穩定度，

bustinjieber05/05 00:51不是每間銀行都認列股息，

bustinjieber05/05 00:511. 但基本上貸的過

bustinjieber05/05 00:512. 租金的投報率看起來肯定不划算，

bustinjieber05/05 00:51增值性強不強要吃在地的判斷。

bustinjieber05/05 00:53其他縣市我不敢說，雙北的老公寓

bustinjieber05/05 00:53要貸30年基本上都沒太大問題

NicholasTse305/05 01:21你要用沒股息下去算 然後看誰貸款 我粗估 跟銀行貸

NicholasTse305/05 01:21是會過 但要養二寶比較緊 股票可能要多賣一些了

Morphee05/05 01:57其實沒辦法自己評估的人，就代表你沒有能力作這項投資。

PTTMAXQQ05/05 02:04簡單結論：頭期款夠就過了

kimi012605/05 07:58親戚pass

lantimes05/05 07:59買下來出租嗎？ 可以租多少？能否完全支付貸款？可以的

lantimes05/05 07:59話 就買

weather1205/05 08:40買

visan583605/05 08:49好硬

David201805/05 09:41絕對不要跟親戚買房，後續房價漲跌跟親戚都會討論

Jlee556605/05 10:27不要把股息當被動收入...

alexstag05/05 11:13主動被動收入分開吧

tswen05/05 11:51你不買我要出手囉

CIIIO05/06 09:40夫妻一人一間首購絕對可以買

CIIIO05/06 09:40只是要買什麼而已