自住房當然是是負債!房價上漲你也不會變有
https://i.imgur.com/Z06pbkX.jpg
最近阿巴告訴我說
買房子肯定是負債
還警告我不要斷章取義
房屋出租也未必是資產
即使未來有漲價還是負債
因為你漲別人也漲
你哪來變有錢
可是想想不對勁
同樣是阿爸講的漲50%
頭款200萬
自住:1000萬漲到1500萬
別人:1500萬 漲到2250萬
自住房賣掉200+500萬=700萬
還是阿爸指的是買3000萬的房子
如果是我道歉
阿巴說賣房的50%獲利
全部得補進新房子獲利全都沒了
哪裡有漲價而變有錢
唯一會增加的只有房貸
2250萬 自備款= 450萬
還剩下250萬
假設
700萬現金真的全補進新房子
賺的500萬也確實真實存在呀......
只是放在頭期款內
還是我財商知識不足
租金大於貸款=資產
一次性獲利=不等於資產
不是都是新台幣嗎
還是我誤會阿爸了
還唸說 房屋增貸
投資不熟悉的領域就是賭博
1.賺500萬不是 資產
2.房屋增貸 輸光怎麼辦(不能買ETF?)
最後建議 要考慮的機會成本
把錢拿去投資ETF穩穩4% 變更有錢
房地產就是假資產 真負債
這10年 房貸負債都笑呵呵
還是只要是 負債通通被打槍
負債也有分好壞吧......
是不是
C大老師說的財商知識不足
財商
決定房子是資產還是負債?
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[閒聊] 如何在45歲達到一億資產標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標38
[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎大學時看過本很有趣的書 ,叫《富爸爸,窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義: 資產:「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債:「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的,能把錢放進你的口袋,那就是資產。22
[請益] 美元持續走貶,美元資產如何處理?如題,疫情重創美國經濟再加無限QE, 感覺美元短中期內很難回神走強。 請問對海外美 元部位有什麼處理的建議? 1. 續抱 (賭將來會回漲) 2. 賣出換回台幣或其他較強貨幣 3. 換成抗(美元)貶資產。 有嗎?17
Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作你的邏輯真的出了問題, 因為你房子扣除貸款後, 剩餘的價值就叫做淨資產 例如你1000萬買房且貸款800萬 若干年後還款300萬14
[閒聊] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎?大學時看過本很有趣的書 ,叫《富爸爸,窮爸爸》 先簡略的說富爸爸的定義: 資產:「資產會將錢放進你的口袋裡。」 負債:「負債會把你口袋的錢拿走。」 如果房子是出租用的,能把錢放進你的口袋,那就是資產。13
Re: [新聞] 加薪紅包來了!拜登促基本時薪漲至15美美國擺明要大通膨啦... 美國資產1000億,負債1000億,就會有問題... 如果美國資產膨脹到1兆,負債1000億,就小問題,所以美國要把資本膨脹,要把通膨搞起 來,反正資產價值高了,就能賣資產套現了... 賺的慢的人,資產少的人,會越來越難翻身了....13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================6
Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧舉例太複雜, 更簡單舉例, 房價漲,是整體資產上漲,負債不會跟著漲上去 所以即使你只有一房, 整體資產上漲,表示你這人更有價值,1
Re: [問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!我有一個問題,如果這麼誇張; 現在貸款利率升到滿大概也是2%, 信貸頭期也大概是4-16% 20年+200%,疫情3年+30% 如果真的市場是這樣運作,- 我是覺得有以下建議:(以下為個人看法喔) 目前低利時代應該會持續很久, 全世界QE + 低利時代(數位貨幣及數位支付的盛行, 銀行已經不需要給太多利息) 以上兩個現象將導致現金不值錢, 應該要轉進有限的資產 1. 房地產(擴大自己的負債): 應該要注意一下房屋折舊速度,
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