[請益] 信貸+房貸的時間點，以及投資地區

kusomanfcu02/15 22:43基隆問IBIZA

MOMO047802/15 22:46你你的年收入？還有年紀啊 這樣才知道你適不適合買？

claireallen02/15 22:47接老實説接近四十

a9693200002/15 22:49個人覺得先存錢,以您的存款狀況,隨便買個物件都會透支

fhsf02/15 22:49https://i.imgur.com/5KOewqJ.jpg

claireallen02/15 22:50年收大概八十萬

a9693200002/15 22:50畢竟現在算是冷盤~~價格波動應該不會太過劇烈~

Tylose02/15 22:51年收和存款實在有點不成比例

Tylose02/15 22:52現在人工太貴了，不然基隆老屋裝修很好賺

Tylose02/15 22:55你的存款和收入大概只能買便宜預售屋....

claireallen02/15 22:56是獎金不可控，然後因為家裡不缺錢，就亂花，後來才

claireallen02/15 22:56意識到要靠自己，不能只靠家裡。

claireallen02/15 22:58現在才意識到要投資，是不是很晚？

abyssa102/15 23:10信貸吃收支比 建議慢慢看多存一兩年頭期款

mp6070702/15 23:16好不容易有點存款 30多 嗯….

claireallen02/15 23:18就算晚一兩年上車也沒關係，頭期款我最後也能跟家裡

claireallen02/15 23:18要錢，重點我到底應該看哪區比較好？基隆的房價人口

claireallen02/15 23:18就業，我是怎麼看怎麼算都不符合，希望突破盲點

mumuw02/15 23:2130應該是已經扣了一些緊急預備的錢吧？

claireallen02/15 23:22扣掉緊急備用金哦

rumblefish02/15 23:23信貸付頭期款記得要洗一下，桃園可以考慮

maxidogkimo02/15 23:24住基隆的話就投資基隆的優先吧~

rumblefish02/15 23:25超過45你就不能貸款30年了，要注意

maxidogkimo02/15 23:25熟悉的環境比較部會買錯 看屋跟出租管理省很多時間

kyova02/15 23:30誰那邊亂講超過45不能貸款30年...跟現實脫節喔...

ppnow02/15 23:31基隆老公寓不貴，怎麼不試試出租？

claireallen02/15 23:36基隆老公寓都好老了，我怕之後要賣不好賣。還是我要

claireallen02/15 23:36找基隆二三十年的房子？或者我先吞下預售屋，等2025

claireallen02/15 23:36交屋再説，前期一百多，還嘎的過來？或者我再看看其

claireallen02/15 23:36他中古？

claireallen02/15 23:38可能看的房子不夠多，我會持續打怪升級的

Tylose02/15 23:44基隆出租投報率是靠北高的，那個嗆出租的懂不懂基隆阿？

Tylose02/15 23:44之前投資基隆，出租投報沒有15%我是不做的

claireallen02/15 23:44其實這篇就是給那些所謂pr很高的人看，一個魯蛇，又

claireallen02/15 23:44老又窮，沒有貶低自我，一樣想上車。誰跟你要什麼門

claireallen02/15 23:44牌，我要投報賺錢。

Tylose02/15 23:44不過當時房價實在太低了，比國產車還低 XD

claireallen02/15 23:45求樓上t大！我應該看基隆哪區比較好？

Tylose02/15 23:47抱歉看錯，原來不是嗆而是建議，我搞錯意思了

soulknight02/15 23:51比我狀況好很多了

Tylose02/15 23:53以前做過的中山區、信義區、仁愛區、暖暖區，有好物件就做

claireallen02/15 23:53沒關係啦，給點意見也好，我在想要不要買第一特獎或

claireallen02/15 23:53者新豐街那邊，就是2088能到的地，就怕以後不好出手

claireallen02/15 23:53。微笑台北路衝，好像不該買？

Tylose02/15 23:55新豐街我不熟，我去那邊都是吃東西看妹和簽約而已

Tylose02/15 23:55我都做鬼屋修繕後行情賣出的

Tylose02/15 23:56投報率好的出租物件會看情況留著

claireallen02/15 23:57感謝，我研究看看，謝謝T大

Tylose02/16 00:12投資就是往人口多的地方找就對了

Tylose02/16 00:12金額不大的話，可以考慮投資別的

Tylose02/16 00:12不一定要房地產

chen83103002/16 00:39抱歉，有看c大文，怎麼會覺得老屋不好賣？

chen83103002/16 00:50#1ZxGTgDV (home-sale)

chen83103002/16 00:50最新的一篇，您過目一下吧

ZackRyo02/16 01:41我記得現在信貸不能直接買房喔

BLUESKY10102/16 01:48先租房

Tylose02/16 03:03整理後的老屋很好賣，都是價格問題

Tylose02/16 03:04尤其基隆氣候造成鬼屋很多，收回來處理再行情賣，超好賺

Tylose02/16 03:04以前我在基隆都是和朋友一起做這個

Tylose02/16 03:04漏水越嚴重的我們越愛

Tylose02/16 03:04反正都要敲掉重做 XD

Tylose02/16 03:05只是做這種要有工班才行

Tylose02/16 03:06資金不多+政策，現在投資房地產真的要租一段時間才行了